नुएवा अंदलूसिया में स्थित एक आधुनिक, हाल ही में नवीनीकृत टाउनहाउस, जो गोल्फ वैली के केंद्र में स्थित है। लास ब्रिसस गोल्फ कोर्स से सीधे सटा हुआ यह कॉर्नर यूनिट, गोल्फ कोर्स के खुले दृश्य प्रस्तुत करता है। यह संपत्ति केवल 10 इकाइयों के एक शांत, गेटेड समुदाय में स्थित है, जो इसे स्थायी निवास या निवेश के लिए आदर्श बनाती है। यह तीन बेडरूम, एक ओपन-प्लान लिविंग एरिया और समुद्र तटों और सुविधाओं के निकटता प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस नुएवा अंदलूसिया में, गोल्फ कोर्स के पास और मारबेला के शहरी वातावरण में स्थित है। कई सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, और समुद्र तट कार से थोड़ी दूरी पर हैं, जो निवासियों को सुविधा और सुखद रहने का माहौल प्रदान करता है।
यह संपत्ति आधुनिक, अच्छी तरह से बनाए रखा और सुविधाजनक रूप से स्थित आवास की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए आदर्श है। तीनों बेडरूम ऊपरी मंजिल पर स्थित हैं, जिसमें मास्टर बेडरूम में संलग्न बाथरूम और गोल्फ कोर्स के दृश्य वाला एक कार्यालय क्षेत्र है। ओपन-प्लान लिविंग एरिया में पूरी तरह सुसज्जित रसोई और लिविंग रूम शामिल है, जिसमें बाहरी क्षेत्र तक सीधी पहुंच है।
यह संपत्ति अच्छी स्थिति में हाल ही में नवीनीकृत टाउनहाउस है। यह केवल 10 इकाइयों के एक गेटेड समुदाय में स्थित है। हालांकि यह बिल्कुल नया प्रोजेक्ट नहीं है, इसकी नवीनीकृत स्थिति आधुनिक जीवन का अनुभव प्रदान करती है। नवीनीकरण की विशिष्ट पूर्णता तिथि प्रदान नहीं की गई है, लेकिन हाल के नवीनीकरण से पता चलता है कि यह रहने के लिए तैयार है।
संपत्ति निजी पूल प्रदान नहीं करती है, बल्कि एक साझा सामुदायिक पूल है। समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, यह समुद्र तट पर स्थित संपत्ति नहीं है। संपत्ति एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ है कि यह पूरी तरह से ग्रामीण स्थानों की तरह शांत नहीं हो सकती है, लेकिन अतिरिक्त सुविधा प्रदान करती है। विशिष्ट ऊर्जा दक्षता रेटिंग प्रदान नहीं की गई है।
Ref: VL012610
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
नुएवा अंदलूसिया में यह टाउनहाउस उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक आरामदायक, आधुनिक जीवन शैली की तलाश में हैं और गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के करीब रहना चाहते हैं। यह मारबेला क्षेत्र में एक स्थायी निवास या अवकाश गृह का मालिक बनना चाहने वालों के लिए आदर्श है। उन लोगों के लिए जो एक स्थिर निवेश अवसर की तलाश में हैं, यह संपत्ति एक लोकप्रिय क्षेत्र में स्थित है और अंतर्निहित आकर्षण प्रदान करती है। समुदाय की प्रकृति, सभी सुविधाओं से निकटता के साथ, इसे एक आसानी से प्रबंधनीय घर बनाती है। यह उन लोगों को भी आकर्षित कर सकता है जो सुरक्षा और सामुदायिक भावना को महत्व देते हैं, क्योंकि संपत्ति एक गेटेड आवासीय परिसर के भीतर स्थित है। ओपन-प्लान लिविंग एरिया और दक्षिणमुखी अभिविन्यास इसे बाहरी जीवन और भरपूर प्राकृतिक प्रकाश का आनंद लेने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाते हैं।
इस टाउनहाउस को हाल ही में नवीनीकृत किया गया है, जो अच्छी गुणवत्ता और आधुनिक फिनिशिंग प्रदर्शित करता है। संपत्ति में एक ओपन-प्लान लेआउट है, जिसमें एक विशाल रसोईघर सभी आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित है, और एक उज्ज्वल लिविंग रूम है जिसमें आरामदायक माहौल के लिए एक चिमनी है। पूरे घर में एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग स्थापित है, जो साल भर आराम सुनिश्चित करता है। मास्टर बेडरूम में एक संलग्न बाथरूम और एक कार्यालय क्षेत्र है, जो विलासिता का स्पर्श जोड़ता है। बड़ी स्लाइडिंग डोर बाहरी क्षेत्र तक सीधी पहुंच प्रदान करती है, जिसमें लॉन के साथ एक छोटा निजी बगीचा भी शामिल है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए एकदम सही है। दक्षिणमुखी अभिविन्यास पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है, जबकि कॉर्नर यूनिट का लाभ प्रकाश और गोपनीयता को और बढ़ाता है। कुल मिलाकर, फिनिशिंग को आरामदायक, कार्यात्मक और देखने में आकर्षक रहने की जगह प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
यह टाउनहाउस €799,000 से शुरू होता है। संपत्ति 3 बेडरूम और 3 बाथरूम प्रदान करती है, जिसका कुल रहने का क्षेत्र 149 वर्ग मीटर है। यह कीमत नुएवा अंदलूसिया में इसके प्रीमियम स्थान को दर्शाती है, जो विशेष रूप से गोल्फ उत्साही और मारबेला की सुविधाओं के निकटता चाहने वालों के लिए एक अत्यधिक मांग वाला क्षेत्र है। संपत्ति की कीमत उसकी नवीनीकृत स्थिति, गोल्फ फ्रंट लोकेशन और केवल 10 इकाइयों के गेटेड समुदाय के भीतर उसकी विशिष्टता के अनुरूप है। क्षेत्र में मांग के कारण, कीमतें विशिष्ट इकाई या अतिरिक्त सुविधाओं के आधार पर भिन्न हो सकती हैं।
नुएवा अंदलूसिया में यह टाउनहाउस शहरी सुविधाओं और गोल्फ दृश्यों को जोड़ती हुई जीवन शैली प्रदान करता है। गोल्फ वैली (Golf Valley) के हिस्से के रूप में, आप लास ब्रिसस सहित कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स से घिरे, गोल्फ उत्साही लोगों के स्वर्ग में खुद को पाएंगे। यह क्षेत्र रेस्तरां, दुकानों, स्कूलों और चिकित्सा केंद्रों सहित कई अन्य सुविधाएं भी प्रदान करता है, जो सभी निकट हैं। प्लाया डे पुएर्टो बनुस (Playa de Puerto Banús) जैसे समुद्र तट केवल 301 मीटर की दूरी पर हैं, जो तट तक आसान पहुंच प्रदान करते हैं। घर का दक्षिणमुखी अभिविन्यास पर्याप्त धूप सुनिश्चित करता है, जिससे यह स्पेनिश जलवायु का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है। समुदाय का गेटेड डिज़ाइन निवासियों को सुरक्षा और शांति प्रदान करता है, जबकि प्रमुख परिवहन मार्गों से निकटता अच्छी कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती है।
नुएवा अंदलूसिया शहरी सुविधाओं और गोल्फ दृश्यों को जोड़ती हुई जीवन शैली प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स और मारबेला जैसे लोकप्रिय स्थलों से निकटता के लिए जाना जाता है, जो मनोरंजन और भोजन के व्यापक विकल्प प्रदान करता है। समुद्र तटों की निकटता आपको धूप और समुद्र का आनंद लेने की अनुमति देती है। आस-पास की दुकानें और रेस्तरां दैनिक जीवन में सुविधा जोड़ते हैं। यह क्षेत्र परिवहन नेटवर्क से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है, जिससे हवाई अड्डों और आसपास के शहरों तक आसान पहुंच संभव है। गोल्फ कोर्स की निकटता निवासियों को पर्याप्त खेल अवसर प्रदान करती है। यह क्षेत्र शहरी वातावरण में स्थित है, जिसमें परिवहन तक आसान पहुंच और मारबेला की सुविधाओं से सापेक्ष निकटता है।
यह संपत्ति नुएवा अंदलूसिया, कोस्टा डेल सोल, स्पेन में स्थित है, जो गोल्फ कोर्स और मारबेला से निकटता के लिए जाना जाने वाला क्षेत्र है। नक्शा समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, दुकानों और मुख्य परिवहन मार्गों के संबंध में संपत्ति की भौगोलिक स्थिति दिखाता है।
टाउनहाउस नुएवा अंदलूसिया में स्थित है, जो मारबेला के पश्चिम में एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। यह प्रसिद्ध 'गोल्फ वैली' के केंद्र में स्थित है, जो कई प्रथम श्रेणी के गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के साथ रणनीतिक रूप से स्थित है, जो जीवंत मारबेला शहर और उसके प्रसिद्ध मरीना और सुविधाओं के करीब है। यह शहरी सुविधा और शांत आवासीय वातावरण के बीच संतुलन बनाता है। मलागा जैसे आसपास के शहरों और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र की समग्र अपील की तुलना में, नुएवा अंदलूसिया निवासियों को सुविधा और जीवन की गुणवत्ता प्रदान करता है।
नुएवा अंदलूसिया में स्थित टाउनहाउस विभिन्न सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। प्लाया डे पुएर्टो बनुस (Playa de Puerto Banús) समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है, जबकि प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 किमी) और प्लाया डे नागुएल्स (Playa de Nagüeles) (3.1 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी पास में हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, लास ब्रिसस गोल्फ क्लब (Las Brisas Golf Club) (2.1 किमी) और द रेंज गोल्फ लेसन (The Range golf lessons) (2.0 किमी) जैसे अन्य प्रसिद्ध कोर्स 2 किमी के दायरे में हैं। सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसी (64 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जो इस संपत्ति की सुविधा पर जोर देते हैं। मारबेला की सुविधाएं, जिसमें दुकानें, रेस्तरां और स्कूल शामिल हैं, पास में हैं। मारबेला हवाई अड्डा लगभग 45 किमी दूर है, जो आसान पहुंच प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं, जो अतिरिक्त परिवहन विकल्प प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंदलूसिया भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसकी विशेषता हल्की सर्दियाँ और गर्म गर्मियाँ हैं। औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.1°C है, जो 12°C से 27°C के बीच है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की प्रचुर धूप होती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श स्थितियाँ बनाती है। इस क्षेत्र में मध्यम वर्षा होती है। औसत वार्षिक तापमान 12°C से 27°C के बीच होता है, जो साल भर सुखद जलवायु का संकेत देता है। तैराकी का मौसम आमतौर पर 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से केवल 7 मीटर ऊपर है, जो तट से निकटता के साथ मिलकर एक मध्यम जलवायु में योगदान देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
संपत्ति विभिन्न समुद्र तटों और मनोरंजन गतिविधियों के निकट स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बनुस (Playa de Puerto Banús), केवल 301 मीटर दूर है। प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 किमी) और प्लाया डे नागुएल्स (Playa de Nagüeles) (3.1 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी पास में हैं, जो धूप सेंकने और पानी के खेल के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ उत्साही लास ब्रिसस गोल्फ क्लब (Las Brisas Golf Club) (2.1 किमी) के साथ-साथ पास के द रेंज गोल्फ लेसन (The Range golf lessons) (2.0 किमी) अभ्यास क्षेत्रों तक आसानी से पहुंच सकते हैं। इसके अतिरिक्त, पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (Polideportivo San Pedro) (2.5 किमी) जैसे खेल केंद्र और रोकोड्रोमो (Rocodromo) (3.2 किमी) जैसी आउटडोर खेल सुविधाएं भी आस-पास स्थित हैं, जो विभिन्न मनोरंजन की जरूरतों को पूरा करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
टाउनहाउस नुएवा अंदलूसिया में स्थित है, जो मारबेला के पश्चिम में एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। यह प्रसिद्ध 'गोल्फ वैली' के केंद्र में स्थित है, जो कई प्रथम श्रेणी के गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के साथ रणनीतिक रूप से स्थित है, जो जीवंत मारबेला शहर और उसके प्रसिद्ध मरीना और सुविधाओं के करीब है। यह शहरी सुविधा और शांत आवासीय वातावरण के बीच संतुलन बनाता है। मलागा जैसे आसपास के शहरों और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र की समग्र अपील की तुलना में, नुएवा अंदलूसिया निवासियों को सुविधा और जीवन की गुणवत्ता प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
एस्टेपोना में एक्वा गार्डेंस (Acqua Gardens, €418,800 से) और ए비 अपर (Aby Upper, €320,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, €799,000 का यह नुएवा अंदलूसिया टाउनहाउस ऊंची कीमत पर है, लेकिन एक प्रीमियम स्थान प्रदान करता है। अल्बा बेनाल्माडेना (Alba Benalmádena, €699,000 से) कीमत में तुलनीय है, लेकिन नुएवा अंदलूसिया का गोल्फ फ्रंट लोकेशन और मारबेला से निकटता अधिक आकर्षक हो सकती है। एस्टेपोना की परियोजनाएं आम तौर पर कम मूल्य बिंदु प्रदान करती हैं, लेकिन नुएवा अंदलूसिया की केंद्रीय गोल्फ स्थिति और कॉम्पैक्ट शहरी वातावरण की कमी हो सकती है। इस संपत्ति का मूल्य इसके प्रीमियम स्थान पर नवीनीकृत स्थिति, प्रत्यक्ष गोल्फ पहुंच और वांछनीय मारबेला सुविधाओं से निकटता में निहित है।
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