Ова модерна градска кућа, недавно реновирана, налази се у Нуева Андалусији, Малага, у срцу "Голф долине". Смештена је на првој линији голф терена Лас Брисас Голф Клуба, нудећи отворене погледе на голф терен. Јединица је део мирног, затвореног комплекса са само 10 стамбених јединица. Са три спаваће собе и три купатила, ова некретнина од 149 м² пружа функционалан простор у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Њена јужна оријентација обезбеђује доста природног светла током целог дана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран у Нуева Андалусији, делу Марбеље познатом по голф теренима. Његова локација на првој линији голф терена Лас Брисас пружа диретан поглед на зеленило. Упркос близини урбаних садржаја, комплекс је затворен и миран, што доприноси приватности. До најближе плаже, Плаја де Пуерто Банус, има око 300 метара, што омогућава брз приступ обали.
Ова некретнина је намењена онима који траже модеран и реновиран дом у престижном голф окружењу. Погодна је за становнике који цене приступ голф теренима, али и урбаним садржајима попут продавница, ресторана и школа на пешачкој удаљености. Са три спаваће собе, може да одговара породицама или појединцима којима је потребан додатни простор за госте или рад од куће.
Ова градска кућа није новоградња у традиционалном смислу, већ је недавно реновирана. То значи да нуди савремене стандарде дизајна и функционалности, без чекања на завршетак изградње. Пројекат је завршен и доступан, што омогућава брзо усељење. Реновирање је обухватило унутрашњост, укључујући кухињу и купатила, пружајући модеран амбијент.
Пројекат не нуди приватни базен, већ заједнички. Иако има мали приватни врт, није реч о великој приватној парцели. Није директно на плажи, већ на око 300 метара од најближе. Такође, није новоизграђена некретнина, већ је недавно реновирана, што може бити важно за купце који искључиво траже прву продају новог објекта.
Ref: VL012610
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина може одговарати појединцима или породицама које цене модеран животни простор у добро успостављеном подручју. Идеална је за љубитеље голфа због директне близине голф терена. Такође, одговара онима који траже дом са лаким приступом урбаним садржајима, попут продавница, ресторана и међународних школа, без потребе за сталним коришћењем аутомобила. Погодна је и за оне који траже реновирану некретнину која нуди приватност у затвореном комплексу, али и могућност друштвеног живота. Јужна оријентација и погледи на голф могу бити привлачни за оне који цене сунчано окружење и зеленило.
Живот у овој градској кући у Нуева Андалусији подразумева комбинацију голф стила живота и урбане погодности. Јужна оријентација обезбеђује сунце током већег дела дана, што је погодно за уживање на тераси или у малом приватном врту. Близина голф терена омогућава лак приступ за љубитеље голфа, док су бројни ресторани, кафићи и продавнице у радијусу од 2 км доступни пешке или бициклом. Заједнички базен пружа опцију за рекреацију и дружење у оквиру затвореног комплекса. Смештена у мирном делу, некретнина нуди спокој, а истовремено је добро повезана са живахним центром Пуерто Бануса и Марбеље.
Живот у околини овог пројекта карактерише лак приступ широком спектру садржаја. У радијусу од 2 км налази се преко 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што указује на развијену урбану инфраструктуру. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а болница 1,9 км, што обезбеђује практичност за свакодневне потребе и хитне ситуације. Присуство 50 станица јавног превоза и 10 линија указује на добру повезаност, смањујући потребу за личним аутомобилом за многе активности. Близина голф терена и плажа доприноси квалитету живота, нудећи могућности за рекреацију и опуштање.
Мапа приказује стратешку позицију ове градске куће у Нуева Андалусији. Јасно се види њена близина голф теренима, посебно Лас Брисас Голф Клубу, као и лак приступ обали и Пуерто Банусу. Приказани су и кључни садржаји попут супермаркета, апотека и ресторана у непосредној околини, потврђујући урбану погодност локације.
Нуева Андалусија је смештена западно од Марбеље (7 км), позиционирајући се као једно од престижних стамбених подручја Коста дел Сола. У односу на веће градове, Малага је удаљена 54 км, а Алхесирас 59 км. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирном окружењу Голф долине, док су им истовремено доступни сви садржаји и живост Марбеље и Пуерто Бануса. Нуева Андалусија представља баланс између ексклузивног стамбеног подручја и добре повезаности са регионалним центрима.
Локација нуди добру повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 301 метар, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 2,2 км. Аеродром Малага је удаљен око 45 км, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. У близини су бројни голф терени, укључујући Голф Лос Нарањос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра, што олакшава свакодневне набавке. Доступна је и станица за пуњење електричних возила на 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалусије карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19,1°Ц. Са 3.856 сунчаних сати годишње, регион пружа обиље сунца. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°Ц, траје око 5 месеци. Некретнина се налази на надморској висини од 7 метара, а нагиб терена према плажи је 0,0%, што указује на равничарски терен у непосредној близини обале. Ово омогућава лак приступ плажама и шетње без значајних успона.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини пројекта налазе се различите могућности за рекреацију. Плажа Плаја де Пуерто Банус је на 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, у радијусу од 3 км налазе се голф терени попут Голф Лос Нарањос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф. У близини су и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км). Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) пружа могућности за наутичке активности и друштвени живот.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је смештена западно од Марбеље (7 км), позиционирајући се као једно од престижних стамбених подручја Коста дел Сола. У односу на веће градове, Малага је удаљена 54 км, а Алхесирас 59 км. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирном окружењу Голф долине, док су им истовремено доступни сви садржаји и живост Марбеље и Пуерто Бануса. Нуева Андалусија представља баланс између ексклузивног стамбеног подручја и добре повезаности са регионалним центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Позиција ове градске куће у Нуева Андалусији нуди специфичан профил у поређењу са пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Нуева Андалусија је етаблирано, престижно подручје познато по својој "Голф долини" и близини луксузног Пуерто Бануса. Ова некретнина, са ценом од 799.000 евра, одражава виши ценовни ранг који је типичан за ову ексклузивну локацију, посебно због позиције на првој линији голф терена и недавног реновирања. Пројекти у Естепони, попут Аква Гарденс (од 418.800 евра) и Аби Апер (од 320.000 евра), често су новије изградње и могу понудити ниже цене, али су смештени даље западно, са другачијим локалним окружењем које може бити мирније или мање развијено у погледу голф инфраструктуре. Алба Беналмадена (од 598.000 евра) је источно од Малаге и нуди другачији амбијент, често са већим фокусом на погледе на море и близину Беналмадене као туристичког центра. Ова градска кућа у Нуева Андалусији стога циља на купце који траже премиум локацију, непосредну близину голфа и већ успостављену инфраструктуру, што се одражава и на њену вредност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID