立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシアにあり、ゴルフコースに近く、マルベーリャの都市環境内に位置しています。多くのアメニティは徒歩圏内にあり、ビーチへは車で短時間でアクセスできるため、住民に利便性と快適な生活環境を提供します。
この物件は、モダンで手入れの行き届いた、便利なロケーションの住居をお探しの方に最適です。3つのベッドルームすべてが上階にあり、マスターベッドルームには専用バスルームとゴルフコースを見下ろすオフィスエリアがあります。オープンフロアのリビングエリアには、設備の整ったキッチンとリビングルームがあり、屋外エリアへの直接アクセスが可能です。
この物件は、状態の良い、最近改装されたタウンハウスです。わずか10戸の安全なコミュニティ内に位置しています。厳密には新築プロジェクトではありませんが、改装された状態はモダンな生活体験を提供します。具体的な改装完了日は提供されていませんが、最近の改装は入居準備ができていることを示唆しています。
この物件にはプライベートプールはありませんが、共有のコミュニティプールがあります。ビーチに近いにもかかわらず、ビーチフロントの物件ではありません。物件は都市化されたエリアに位置しており、完全に田舎の場所ほど静かではないかもしれませんが、追加の利便性を提供します。具体的なエネルギー効率の格付けは提供されていません。
Ref: VL012610
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアにあるこのタウンハウスは、快適でモダンなライフスタイルを求め、ゴルフコースやビーチの近くにいたい個人や家族に適しています。マルベーリャ地域に永住または別荘を所有したい方に最適です。安定した投資機会を求める方には、この物件は人気のある地域にあり、内在的な魅力を提供します。コミュニティの性質とすべてのアメニティへの近さは、管理しやすい家となります。また、物件が安全な住宅団地内にあるため、セキュリティとコミュニティ感を重視する人々にもアピールする可能性があります。オープンフロアのリビングエリアと南向きの配置は、アウトドアライフと豊富な自然光を楽しむ人々にとって理想的な選択肢となります。
このタウンハウスは最近改装され、良好な品質とモダンな仕上げが施されています。物件はオープンフロアプランを特徴とし、広々としたキッチンには最新のアメニティがすべて備わり、明るいリビングルームには暖炉があり、居心地の良い雰囲気を作り出しています。家全体にエアコンとセントラルヒーティングが設置されており、一年中快適です。マスターベッドルームには専用バスルームとオフィスエリアがあり、高級感を加えています。大きなスライドドアは屋外エリアへの直接アクセスを提供し、そこには屋外アクティビティに最適な芝生の小さなプライベートガーデンがあります。南向きの配置は十分な自然光を保証し、角部屋であることは照明とプライバシーをさらに高めます。全体として、仕上げは快適で機能的、そして視覚的に魅力的な生活空間を提供するために設計されています。
このタウンハウスは€799,000から提供されます。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを提供し、総居住面積は149平方メートルです。この価格は、ヌエバ・アンダルシアの優れたロケーション、特にゴルフ愛好家やマルベーリャのアメニティへの近さを求める人々にとって、その卓越した立地を反映しています。物件の価格設定は、改装された状態、ゴルフフロントのロケーション、そしてわずか10戸の安全なコミュニティ内というユニークさに一致しています。この地域での需要のため、価格は特定のユニットまたは追加機能によって異なる場合があります。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのタウンハウスは、都会の利便性とゴルフの眺めを組み合わせたライフスタイルを提供します。ゴルフバレーの一部として、ラス・ブリサスを含む多くの有名なゴルフコースに囲まれた、ゴルフ愛好家の楽園にいることでしょう。このエリアはまた、レストラン、ショップ、学校、医療センターなど、さまざまなアメニティを提供しており、すべてが近くにあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）のようなビーチはわずか301メートル先にあるため、海岸へのアクセスが容易です。家の南向きの配置は十分な日照を保証し、スペインの気候を楽しむのに理想的な場所となっています。コミュニティの安全なデザインは、住民にセキュリティと静けさを提供し、主要な輸送ルートへの近さは良好な接続性を保証します。
ヌエバ・アンダルシアは、都会の快適さとゴルフの眺めを組み合わせたライフスタイルを提供します。この地域は、ゴルフコースとマルベーリャのような人気のある目的地への近さで知られており、レジャーやダイニングの幅広い選択肢を提供しています。ビーチへの近さは、太陽と海を楽しむことを可能にします。近くの店やレストランは、日常生活に便利さを加えています。この地域は交通網によってよく接続されており、空港や周辺の都市へのアクセスが容易です。ゴルフコースへの近さは、住民に豊富なスポーツの機会を提供します。この地域は、交通への容易なアクセスとマルベーリャのアメニティへの比較的近さを持つ、都市環境に位置しています。
この物件は、スペイン南部コスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、ゴルフコースとマルベーリャへの近さで知られています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、ショップ、主要な交通ルートに対する物件の地理的な位置を示しています。
このタウンハウスは、マルベーリャの西にある高級住宅地、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。有名な「ゴルフバレー」の中心にあり、いくつかのトップクラスのゴルフコースに囲まれています。このロケーションは、コスタ・デル・ソル沿いに戦略的に配置されており、賑やかなマルベーリャの街とその有名なマリーナ、アメニティの近くにあります。都会の快適さと静かな住宅環境のバランスが取れています。マラガのような周辺都市や、コスタ・デル・ソル地域全体の魅力と比較して、ヌエバ・アンダルシアは住民に利便性と生活の質を提供します。
ヌエバ・アンダルシアにあるタウンハウスは、様々なアメニティへの優れたアクセスを提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチはわずか301メートル先、プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家のために、ラス・ブリサス・ゴルフ・クラブ（Las Brisas Golf Club）（2.1km）や、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.0km）などの他の有名なコースも2km圏内にあります。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）は徒歩圏内にあり、この物件の利便性を強調しています。マルベーリャのアメニティ（ショップ、レストラン、学校など）は近くにあります。マルベーリャ空港は約45km離れており、アクセスも容易です。さらに、この地域は10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、追加の移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、穏やかな冬と暑い夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。年間の平均気温は約19.1℃で、12℃から27℃の範囲です。年間3,856時間の豊富な日照があり、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。この地域は適度な降水量があります。年間の平均気温は12℃から27℃の間で変動し、年間を通じて快適な気候を示しています。水泳シーズンは通常5ヶ月間続き、水温が20℃以上に達します。この地域は海抜わずか7メートルであり、海岸への近さと相まって、穏やかな気候に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、さまざまなビーチやレクリエーション活動の近くにあります。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル先です。プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他のビーチも近くにあり、日光浴やウォータースポーツに十分な機会を提供しています。ゴルフ愛好家は、ラス・ブリサス・ゴルフ・クラブ（Las Brisas Golf Club）（2.1km）や、近くのザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.0km）などの練習場に簡単にアクセスできます。さらに、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）などのスポーツセンターや、ロコドロモ（Rocodromo）（3.2km）などのアウトドアスポーツ施設も近くにあり、様々なレクリエーションのニーズに対応しています。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、マルベーリャの西にある高級住宅地、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。有名な「ゴルフバレー」の中心にあり、いくつかのトップクラスのゴルフコースに囲まれています。このロケーションは、コスタ・デル・ソル沿いに戦略的に配置されており、賑やかなマルベーリャの街とその有名なマリーナ、アメニティの近くにあります。都会の快適さと静かな住宅環境のバランスが取れています。マラガのような周辺都市や、コスタ・デル・ソル地域全体の魅力と比較して、ヌエバ・アンダルシアは住民に利便性と生活の質を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800から）やアビ・アッパー（Aby Upper、€320,000から）のようなプロジェクトと比較すると、この€799,000のヌエバ・アンダルシアのタウンハウスは価格が高いですが、優れたロケーションを提供します。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、€699,000から）は価格的に同等ですが、ヌエバ・アンダルシアのゴルフフロントロケーションとマルベーリャへの近さはより魅力的かもしれません。エステポナのプロジェクトは通常、より低い価格帯を提供しますが、ヌエバ・アンダルシアの中心的なゴルフステータスやコンパクトな都市環境が欠けている可能性があります。この物件の価値は、高級ロケーションでの改装状態、直接的なゴルフアクセス、そして望ましいマルベーリャのアメニティへの近さにあると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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