Questa moderna casa a schiera, recentemente ristrutturata, si trova in una delle zone più ambite di Nueva Andalucía, Málaga. Essendo un'unità d'angolo e situata in prima linea sul campo da golf Las Brisas Golf Club, offre viste aperte sul campo da golf e una posizione privilegiata nel cuore della "Golf Valley". La proprietà fa parte di una comunità chiusa e tranquilla di sole 10 unità, rendendola una residenza principale o un investimento adatto. Con il suo orientamento a sud-est, la casa gode del sole durante tutto il giorno e beneficia di abbondante luce naturale e maggiore privacy. Questa casa a schiera rappresenta un'opportunità di alloggio di alta qualità in un ambiente esclusivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in prima linea sul campo da golf Las Brisas, nella "Golf Valley" di Nueva Andalucía, questa casa a schiera offre una posizione privilegiata con vista panoramica. La vicinanza a numerosi campi da golf, negozi e ristoranti sottolinea l'attrattiva della zona. La spiaggia è a pochi minuti a piedi e il collegamento con la città di Marbella è eccellente.
Questa casa a schiera è adatto per gli acquirenti che cercano una combinazione di lusso, comfort e posizione centrale. Le tre camere da letto, le moderne dotazioni e la zona giorno open-space con accesso diretto al prato e all'area piscina soddisfano le esigenze di uno stile di vita elevato. Un piccolo giardino privato e due posti auto privati aumentano il comfort abitativo.
La casa a schiera è stata recentemente ristrutturata e si presenta in buone condizioni moderne. Si trova in un complesso residenziale consolidato e chiuso di sole 10 unità. La fase di costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere abitata. Il complesso è completamente sviluppato e offre un ambiente comunitario ben curato.
Questa casa a schiera non offre vista diretta sul mare, sebbene sia vicina alla spiaggia. Il complesso dispone di una piscina condominiale e non di una piscina privata per questa unità. Non ci sono informazioni su un sistema di aria condizionata che copra tutte le stanze, solo una pre-installazione e aria condizionata nel soggiorno. La casa non è indipendente, ma fa parte di un complesso condominiale.
Ref: VL012610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa a schiera è adatta per gli acquirenti che cercano una posizione golfistica di prima classe e apprezzano una proprietà moderna e ristrutturata. È un'opzione attraente per le famiglie che preferiscono una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, con servizi come scuole e negozi nelle immediate vicinanze. È adatto anche per i golfisti che desiderano un accesso diretto ad alcuni dei migliori campi della Spagna. Gli investitori potrebbero considerare la posizione nella ambita "Golf Valley" come un potenziale di apprezzamento a lungo termine e di redditività locativa. Coloro che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo e vita moderna apprezzeranno il design dello spazio abitativo aperto e l'accesso all'area esterna.
La casa a schiera è stata recentemente ristrutturata e si presenta in buone condizioni moderne. L'attrezzatura comprende una cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici desiderati e un ampio soggiorno con camino. Grandi porte scorrevoli danno accesso a un prato e a un'area piscina. Le tre camere da letto si trovano al piano superiore, con la camera da letto principale dotata di bagno privato e un'area ufficio con vista sul campo da golf. L'aria condizionata è pre-installata e c'è il riscaldamento centralizzato. L'orientamento a sud-est garantisce molta luce naturale. Le aree comuni come il giardino e la piscina sono ben mantenute. Sono disponibili due posti auto privati.
La casa a schiera è offerta al prezzo di €799.000. Dispone di tre camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 149 m². La proprietà fa parte di un piccolo complesso residenziale chiuso di sole 10 unità. L'unità offerta è una casa d'angolo con orientamento sud-est e sud, che garantisce una buona esposizione solare. Altre unità disponibili all'interno di questo progetto o proprietà comparabili nelle immediate vicinanze possono presentare prezzi e configurazioni variabili, a seconda della posizione, delle dimensioni e delle dotazioni.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata "Golf Valley", è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. È rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, ville di lusso e una varietà di servizi. Questa casa a schiera si trova nelle immediate vicinanze del Las Brisas Golf Club, offrendo viste panoramiche sui fairway verdi. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati e un'atmosfera tranquilla, adatto per golfisti e famiglie che cercano uno stile di vita di alto livello. La vicinanza a Puerto Banús, con il suo porto turistico, negozi esclusivi e ristoranti, nonché a Marbella, amplia l'offerta di svago e infrastrutture. L'ambiente urbano offre un eccellente accesso a negozi locali, supermercati e servizi, facilmente raggiungibili a piedi.
Vivere a Nueva Andalucía significa un mix di tranquillità e accessibilità. Questa casa a schiera si trova nel cuore della "Golf Valley", circondata da campi da golf curati e proprietà di lusso. La vicinanza immediata a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e all'ospedale (1,9 km) offre comodità quotidiana. La spiaggia, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, consentendo fughe spontanee al mare. La zona è nota per la sua sicurezza ed esclusività. La posizione centrale consente l'accesso a molte attività e servizi a piedi o con brevi spostamenti, contribuendo a uno stile di vita mediterraneo rilassato.
Questa mappa mostra la posizione della casa a schiera a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza immediata al campo da golf Las Brisas, le brevi distanze dalle spiagge come Playa de Puerto Banús e il buon collegamento con i servizi locali e l'autostrada costiera. La mappa sottolinea la posizione centrale nella "Golf Valley" e la vicinanza a Puerto Banús.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. La regione di Málaga, di cui fa parte Nueva Andalucía, è famosa per le sue attraenti città costiere, i resort golfistici e il suo clima mediterraneo. Questo progetto si trova nel cuore della "Golf Valley", un'enclave esclusiva nota per i suoi campi da golf di prima classe e le residenze di lusso. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre l'accesso a una vasta gamma di servizi, offerte culturali e opportunità di svago, mentre la Costa del Sol stessa è una delle regioni di vacanza e residenza più popolari d'Europa.
L'accessibilità di questa casa a schiera è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Diverse altre spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri. La posizione è ideale per i golfisti, con club come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno verso la spiaggia favoriscono un microclima piacevole. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf verdi e vegetazione curata, creando un'atmosfera naturale nonostante la vicinanza urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, ideale per passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono altre opzioni nelle vicinanze. Per i golfisti, la posizione nella "Golf Valley" è un grande vantaggio, con numerosi campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas a pochi chilometri di distanza. Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) per varie attività. I porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. La regione di Málaga, di cui fa parte Nueva Andalucía, è famosa per le sue attraenti città costiere, i resort golfistici e il suo clima mediterraneo. Questo progetto si trova nel cuore della "Golf Valley", un'enclave esclusiva nota per i suoi campi da golf di prima classe e le residenze di lusso. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre l'accesso a una vasta gamma di servizi, offerte culturali e opportunità di svago, mentre la Costa del Sol stessa è una delle regioni di vacanza e residenza più popolari d'Europa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, queste case a schiera a Nueva Andalucía presentano una fascia di prezzo più elevata, attribuita alla loro posizione più esclusiva nella "Golf Valley" e all'orientamento diretto sul golf. Alba Benalmádena (da €699.000) è più vicina in termini di prezzo, ma la posizione e l'orientamento di questo progetto a Nueva Andalucía differiscono notevolmente. Mentre i progetti a Estepona offrono spesso fasi di costruzione più recenti e servizi più vari, questa proprietà si distingue per la sua privilegiata posizione in prima linea sul golf in una zona consolidata e ambita. La combinazione offerta qui di comfort abitativo moderno, accesso diretto al golf e vicinanza alla città di Marbella la posiziona come un'opzione di alta gamma nella fascia di prezzo medio-alta della Costa del Sol.
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