Tento okouzlující řadový dům se nachází v exkluzivním uzavřeném komunitě Aloha Real v srdci Nueva Andalucía, Marbella, a je vhodný volbou pro ty, kteří hledají bydlení v blízkosti golfových hřišť a veškerého vybavení. Dům se 3 ložnicemi a 3 koupelnami s obytnou plochou 385 m² je situován na klidném pozemku o rozloze 178 m². Blízkost pláže (301 m k Playa de Puerto Banús) a městského prostředí s restauracemi, obchody a dopravními uzly v docházkové vzdálenosti ho činí atraktivním. Cena od 1 475 000 € nabízí příležitost k vychutnání středomořského životního stylu v jedné z nejžádanějších oblastí jižního Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází v Aloha Real v Nueva Andalucía, což je bezpečné, uzavřené společenství v blízkosti vyhlášené ulice Aloha Strip. Jeho výhodná poloha umožňuje pěší dostupnost k mnoha restauracím, kavárnám a základním potřebám pro každodenní život, a zároveň nabízí blízkost pláže Playa de Puerto Banús (301 m), čímž kombinuje pohodlí a klid.
Tato nemovitost je vhodný pro kupující hledající pohodlný a bezstarostný životní styl. Díky prostorným interiérům, soukromé zahradě a společnému bazénu je vhodná jak pro trvalé bydliště, tak pro rekreační dům. Víceúčelová místnost nabízí flexibilitu pro využití jako kancelář nebo další ložnice, zatímco zábavní místnost s barem a kulečníkovým stolem je vhodný pro volný čas a společenské akce.
Tato nemovitost je stávající obydlí, nikoli nový projekt. Nabízí soukromí a pocit samostatného domu, ale je součástí komunity se společnými zařízeními. Navzdory soukromé zahradě sousedí se společným bazénem. Kromě toho, ačkoli se nachází v blízkosti pláží a golfových hřišť, jeho umístění v městském prostředí může znamenat určitý městský hluk.
Ref: VL234939
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pokud hledáte domov, který nabízí středomořský životní styl, tento řadový dům v Nueva Andalucía by mohl být pro vás. Je obzvláště vhodný pro ty, kteří oceňují pohodlí, protože supermarkety (353 m) a lékárny (45 m) jsou ve vašem okolí a pláže jako Playa de Puerto Banús (301 m) jsou také v blízkosti. Milovníci golfu se ocitnou v centru několika slavných golfových hřišť (2,0, 2,1 km). Nemovitost by mohla být zajímavá také pro ty, kteří hledají rekreační dům nebo investici s dobrým potenciálem pronájmu, vzhledem k blízkosti Puerto Banús (0,7 km) a slavných památek Marbella. Kromě toho pro rodiny s dětmi jsou v blízkosti mezinárodní školy (4,2 km) a oblast slaví 32 místních festivalů, které nabízejí kulturní bohatství.
Řadový dům se vyznačuje vysoce kvalitními povrchovými úpravami, včetně mramorových podlah, což je typické pro mnoho luxusních nemovitostí v této oblasti. Nemovitost má plně vybavenou kuchyň s částečně vestavěnými skříněmi a obývací pokoj s krbem, který dodává útulnou atmosféru obytnému prostoru. Krytá terasa a soukromá zahrada poskytují prostor pro venkovní aktivity, zatímco soukromá terasa nabízí další relaxační prostor. Nemovitost je vybavena klimatizací pro zajištění celoročního komfortu. Bezpečnost je také prioritou, nemovitost se nachází v uzavřeném společenství a nabízí soukromou garáž pro jedno auto a golfový vozík.
Tento řadový dům se 3 ložnicemi v Nueva Andalucía je k dispozici od 1 475 000 EUR. Nemovitost nabízí 385 m² obytné plochy a nachází se na pozemku o rozloze 178 m². Cena odráží prémiovou polohu nemovitosti v „Golfovém údolí“ Marbella, v blízkosti golfových hřišť, pláží a veškerého vybavení. Tato nemovitost se prodává jako stávající obydlí a nabízí příležitost k bydlení v zavedené komunitě s možností okamžitého nastěhování. Vzhledem ke své vynikající poloze a kompletnímu vybavení může nemovitost nabízet také atraktivní potenciál pronájmu.
Tento řadový dům v Nueva Andalucía nabízí životní styl, který kombinuje pohodlí a volný čas. Nachází se v zastavěné oblasti, kde jsou všechny každodenní nezbytnosti, od supermarketů po lékárny a dokonce i mezinárodní školy, na krátkou vzdálenost. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, což přináší slunce a písek na váš práh. Milovníci golfu se ocitnou v srdci marbellské „Golfové údolí“, obklopeni slavnými hřišti jako Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos, vzdálenými jen 2,0 až 2,1 km. V okolí se nachází více než 70 restaurací a 10 kaváren, což zaručuje bohatý výběr stravování. Oblast je popisována jako bezpečné, uzavřené společenství poskytující soukromí a klid, spolu s 10 linkami veřejné dopravy a 50 autobusovými zastávkami, které usnadňují cestování.
Životní styl v Nueva Andalucía je kombinací pohodlí a luxusu. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, což znamená, že pláž a pobřežní aktivity jsou na dosah. Městské prostředí nabízí hojnost možností, se 70 restauracemi a 10 kavárnami, které uspokojí všechny chutě. Pro golfové nadšence jsou slavná hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos vzdálená jen 2,0, 2,1 km. Oblast je ideální pro pěší turistiku a cykloturistiku, s mnoha zařízeními v krátké vzdálenosti. Navíc přítomnost mezinárodních škol, jako je British International School (4,2 km), z ní činí ideální volbu pro rodiny s dětmi.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v Nueva Andalucía. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k plážím (jako je Playa de Puerto Banús), hlavním golfovým hřištím (jako je Golf Los Naranjos) a různým zařízením, včetně restaurací, obchodů a supermarketů. Rovněž je zdůrazněna blízkost letiště Malaga (45 km), což je důležitý faktor pro mezinárodní cestující.
Řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, což je vyhledávaná rezidenční oblast západně od Marbelly, v srdci slavného „Golfového údolí“. Jeho poloha na Costa del Sol je vynikající, s snadným přístupem k živým místům, jako je Puerto Banús, s jeho rušným přístavem, luxusními obchody a restauracemi. Dobré spojení do centra Marbelly (cca 7,1 km) a okolních měst, jako je Estepona a Benalmádena, je také zajištěno, což umožňuje obyvatelům snadno prozkoumat pobřeží.
Nemovitost má vynikající dopravní dostupnost. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 52 km. Vzdálenost k plážím je také blízko, Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. V oblasti se nachází 70 restaurací, 4 banky, 10 kaváren a 1 zubař, což zajišťuje snadný přístup ke všem nezbytnostem a rekreačním místům. Kromě toho je v oblasti 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, které poskytují další možnosti cestování.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía těží ze středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, v rozmezí od 12 °C do 27 °C. Oblast se těší 3 856 hodinám slunečního svitu ročně, což činí venkovní aktivity velmi atraktivními. Sezóna koupání trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. Nadmořská výška oblasti je pouhých 7 metrů s 0% rovným sklonem k pláži, což usnadňuje přístup k pobřeží. Zatímco oblast sama o sobě nemusí být známá svými přírodními scenériemi, její blízkost k pobřeží a mírné klima vytvářejí příjemné životní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží, pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, což obyvatelům poskytuje snadný přístup k plážovému pobavení. Mezi další blízké pláže patří Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro golfové nadšence je tato oblast rájem, s prvotřídními hřišti jako Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho oblast nabízí různé sportovní zařízení, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km), a také atrakce jako Mirador del Muelle de Honor (0,9 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, což je vyhledávaná rezidenční oblast západně od Marbelly, v srdci slavného „Golfového údolí“. Jeho poloha na Costa del Sol je vynikající, s snadným přístupem k živým místům, jako je Puerto Banús, s jeho rušným přístavem, luxusními obchody a restauracemi. Dobré spojení do centra Marbelly (cca 7,1 km) a okolních měst, jako je Estepona a Benalmádena, je také zajištěno, což umožňuje obyvatelům snadno prozkoumat pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) je cena tohoto řadového domu v Nueva Andalucía (1 475 000 EUR) relativně vysoká. Nabízí však větší obytnou plochu (385 m²) a výhodu polohy v srdci slavného „Golfového údolí“ Marbella, v blízkosti špičkového vybavení a pláží. Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) se cenově pohybuje mezi nimi, ale nachází se na jiném místě. Pro kupující hledající větší, zavedenější nemovitost v Marbella, cenotvorba této nemovitosti odpovídá její vynikající poloze, vybavení a blízkosti golfových hřišť. Projekty v Esteponě, ačkoli mají nižší cenu, se nacházejí v různých oblastech a mohou nabízet odlišný životní styl a vybavení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
