マルベーリャ、ヌエバ・アンダルシアの中心部にあるAloha Realの高級ゲート付きコミュニティ内に位置するこの魅力的なタウンハウスは、ゴルフコースやあらゆるアメニティに近い場所を求める方に理想的な選択肢です。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、385㎡の居住スペースを持つこの物件は、178㎡の静かな土地に位置しています。ビーチ（Playa de Puerto Banúsまで301m）への近さと、レストラン、ショップ、交通ハブが徒歩圏内にある都市環境が、この物件を魅力的なものにしています。1,475,000ユーロからの価格で、スペイン南部で最も人気のある地域のひとつで地中海ライフスタイルを楽しむ機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシアのAloha Realに位置し、有名なAloha Stripに近い安全でゲート付きのコミュニティです。便利な立地により、多くのレストラン、カフェ、日用品店へ徒歩でアクセスでき、Playa de Puerto Banúsビーチ（301m）にも近いため、利便性と静けさを兼ね備えています。
この物件は、便利でリラックスしたライフスタイルを求める購入者に理想的です。広々とした室内空間、プライベートガーデン、共有プールにより、永住用住宅としても休暇用住宅としても利用できます。多目的ルームはオフィスや追加の寝室として柔軟に使用でき、バーとビリヤード台を備えたエンターテイメントルームは、リラクゼーションや社交に最適です。
この物件は既存の住宅であり、新しいプロジェクトではありません。一戸建てのようなプライバシーと雰囲気を提供しますが、共有アメニティを備えた複合施設の一部です。プライベートガーデンがありますが、共有プールに隣接しています。さらに、ビーチやゴルフコースに近いものの、都市環境に位置しているため、ある程度の都市の騒音が発生する可能性があります。
Ref: VL234939
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地中海ライフスタイルを提供する家をお探しなら、ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスが最適かもしれません。特に利便性を重視する方には適しています。スーパーマーケット（353m）や薬局（45m）は近くにあり、Playa de Puerto Banús（301m）のようなビーチもすぐそばにあります。ゴルフ愛好家は、2.0〜2.1kmの距離にあるReal Club de Golf Las BrisasやGolf Los Naranjosなどの有名なゴルフコースの中心にいることに気づくでしょう。この物件は、Puerto Banús（0.7km）やマルベーリャの有名な観光スポットへの近さを考慮すると、休暇用住宅や良好な賃貸ポテンシャルを持つ投資を探している方にも興味深いかもしれません。さらに、お子様連れの家族には、近くにインターナショナルスクール（4.2km）があり、この地域では32の地元のお祭りが祝われ、文化的な豊かさを提供しています。
このタウンハウスは、この地域に多い高級物件の特徴である大理石の床を含む、高品質な仕上げを特徴としています。物件には、部分的に組み込みのキャビネットを備えた設備の整ったキッチンと、快適なリビングスペースに暖かさを加える暖炉のあるリビングルームがあります。屋根付きテラスとプライベートガーデンは屋外アクティビティのためのスペースを提供し、プライベートテラスは追加の屋外リラクゼーションエリアを提供します。物件には、一年中の快適さを確保するためにエアコンが完備されています。セキュリティも重要な懸念事項であり、物件はゲート付きコミュニティ内にあり、1台の車とゴルフカート用のプライベートガレージ、そして専用駐車場を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの3ベッドルームのタウンハウスは、1,475,000ユーロからご利用いただけます。物件は385㎡の居住スペースと178㎡の土地面積を誇ります。この価格は、マルベーリャの「ゴルフバレー」におけるこの物件のプレミアムな立地、ゴルフコース、ビーチ、そしてすべての施設への近さを反映しています。この物件は既存の住宅として販売されており、確立されたコミュニティに即時入居できる機会を提供します。その優れた立地と充実したアメニティにより、この物件は魅力的な賃貸の可能性も提供するかもしれません。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのタウンハウスは、利便性とレジャーを兼ね備えたライフスタイルを提供しています。スーパーマーケット、薬局、さらにはインターナショナルスクールまで、すべての日常必需品が短距離で利用できる都市部に位置しています。Playa de Puerto Banúsビーチまでわずか301メートルなので、太陽と砂浜があなたのすぐそばにあります。ゴルフ愛好家は、マルベーリャの「ゴルフバレー」の中心で、Real Club de Golf Las BrisasやGolf Los Naranjosなどの有名なコースに囲まれ、わずか2.0〜2.1 kmの距離にあります。この地域には70軒以上のレストランと10軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢が保証されています。この地域は、10本の公共交通機関と50のバス停があり、移動を容易にする、プライバシーと静けさを提供する安全なゲート付きコミュニティとして説明されています。
ヌエバ・アンダルシアでのライフスタイルは、利便性と贅沢の融合です。Playa de Puerto Banúsビーチまでわずか301メートルなので、ビーチや海岸沿いの活動はすぐにアクセスできます。都市環境は豊富な選択肢を提供し、70軒のレストランと10軒のカフェがすべての味覚を満足させます。ゴルフ愛好家にとって、Real Club de Golf Las BrisasやGolf Los Naranjosなどの有名なコースはわずか2.0〜2.1km先にあります。この地域は、ハイキングやサイクリングに最適で、多くの施設が短距離にあります。さらに、British International School（4.2km）などのインターナショナルスクールの存在は、子供連れの家族にとって理想的な選択肢となります。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにある物件の戦略的な位置を示しています。ビーチ（Playa de Puerto Banúsなど）、主要なゴルフコース（Golf Los Naranjosなど）、およびレストラン、ショップ、スーパーマーケットを含む様々なアメニティへの近さを強調しています。マラガ空港（45km）への近さも強調されており、これは国際的な旅行者にとって重要な要素です。
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシアに位置し、マルベーリャの西にある非常に人気のある住宅地で、有名な「ゴルフバレー」の中心にあります。コスタ・デル・ソル沿いの立地は素晴らしく、活気のあるマリーナ、高級店、レストランがあるプエルト・バヌスのような賑やかな場所への簡単なアクセスが可能です。マルベーリャ市内中心部（約7.1km）やエステポナ、ベナルマデナなどの隣接する町との接続も良好で、住民は海岸を簡単に探索できます。
この物件は、優れた交通アクセスを誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km、ジブラルタル空港（GIB）は約52kmの距離にあります。ビーチまでの距離も近く、Playa de Puerto Banúsはわずか301メートル、Playa Canina Ventura del Marは2.2kmです。この地域には70軒のレストラン、4つの銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医院があり、すべての必需品やレジャー施設への簡単なアクセスを保証します。さらに、この地域には10本の公共交通機関と50のバス停があり、追加の移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、平均年間気温19.1℃（12℃から27℃の範囲）の地中海性気候の恩恵を受けています。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティを非常に魅力的にしています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高はわずか7メートルで、ビーチへの傾斜は0％と平坦で、海岸へのアクセスを容易にします。この地域自体は自然の景観で有名ではないかもしれませんが、海岸への近さと穏やかな気候が快適な生活環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は海岸の近く、Playa de Puerto Banúsビーチからわずか301メートルの距離にあり、住民にビーチでの楽しみへの簡単なアクセスを提供します。その他の近くのビーチには、Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）とPlaya de Nagüeles（3.1km）があります。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、Los Naranjos（2.0km）、The Range（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）などのトップクラスのコースがあります。さらに、この地域にはPolideportivo San Pedro（2.5km）やCrossFit Marbella（3.5km）などの様々なスポーツ施設、そしてMirador del Muelle de Honor（0.9km）などのアトラクションがあります。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシアに位置し、マルベーリャの西にある非常に人気のある住宅地で、有名な「ゴルフバレー」の中心にあります。コスタ・デル・ソル沿いの立地は素晴らしく、活気のあるマリーナ、高級店、レストランがあるプエルト・バヌスのような賑やかな場所への簡単なアクセスが可能です。マルベーリャ市内中心部（約7.1km）やエステポナ、ベナルマデナなどの隣接する町との接続も良好で、住民は海岸を簡単に探索できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Acqua Gardens（エステポナ、418,800ユーロから）やAby Upper（エステポナ、320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこのタウンハウスの価格（1,475,000ユーロ）は比較的高いです。しかし、マルベーリャの有名な「ゴルフバレー」の中心に位置し、一流のアメニティやビーチに近いという立地の利点と、より広い居住スペース（385㎡）を提供しています。Alba Benalmádena（699,000ユーロから）は価格では中間ですが、場所は異なります。マルベーリャでより大きく、より確立された物件を探している購入者にとって、この物件の価格設定は、その優れた立地、アメニティ、ゴルフコースへの近さに一致しています。エステポナのプロジェクトは、価格は低いものの、異なる地域に位置し、異なるライフスタイルやアメニティを提供する可能性があります。
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