यह टाउनहाउस नुएवा अंदालुसिया के प्रतिष्ठित 'गोल्फ वैली' के केंद्र में स्थित है, जो मारबेला के पश्चिमी तट पर एक प्रमुख स्थान है। यह संपत्ति एक सुरक्षित, गेटेड समुदाय के भीतर स्थित है, जो एक शांत वातावरण और रोजमर्रा की सुविधाओं तक आसान पहुंच का मिश्रण प्रदान करती है। इस क्षेत्र में रहने का मतलब है गोल्फ कोर्स, रेस्तरां और समुद्र तटों से निकटता, जो एक जीवंत भूमध्यसागरीय जीवन शैली को दर्शाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस नुएवा अंदालुसिया में एक शहरी सेटिंग में स्थित है, जहां खरीदारी, भोजन और मनोरंजन सहित अधिकांश सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह सीधे तट के पास स्थित है, और महत्वपूर्ण परिवहन लिंक जैसे कि टोल रोड से आसानी से पहुँचा जा सकता है, जो मलागा हवाई अड्डे के लिए पहुँच प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे घर की तलाश में हैं जो गोपनीयता और रहने की जगह प्रदान करता हो, साथ ही एक सुरक्षित समुदाय का लाभ भी देता हो। इसमें कई उद्देश्यों के लिए उपयुक्त बहु-कार्यात्मक कमरे, एक निजी उद्यान और एक गैरेज जैसी व्यावहारिक सुविधाएँ शामिल हैं।
यह प्रॉपर्टी एक 'पहले से मौजूद' (resale) संपत्ति है, जिसका निर्माण पूरा हो चुका है। यह एक स्थापित शहरीकरण का हिस्सा है, जिसका अर्थ है कि विकास और निर्माण चरण पहले ही पूरे हो चुके हैं। वर्तमान मालिकों द्वारा इसे अच्छी तरह से बनाए रखा गया है।
यह संपत्ति सीधी समुद्र तट पर स्थित नहीं है, बल्कि तट से थोड़ी दूरी पर है। संपत्ति का भूखंड छोटा (178m²) है, जो बड़े बगीचों या व्यापक बाहरी स्थानों की चाह रखने वालों के लिए एक सीमा हो सकती है। जबकि इसमें निजी पार्किंग है, यह एक के लिए एक गैरेज और एक गोल्फ कार्ट प्रदान करता है।
Ref: VL234939
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो नुएवा अंदालुसिया के जीवंत क्षेत्र में एक स्थायी निवास या एक उच्च-गुणवत्ता वाला अवकाश गृह चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो शहरी सुविधाओं, जैसे रेस्तरां, दुकानें और मनोरंजन के प्रति निकटता को महत्व देते हैं, और यह सब पैदल दूरी पर है। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, यह संपत्ति प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के करीब स्थित है। यह उन लोगों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो सुरक्षा और रखरखाव की चिंता के बिना एक घर की तलाश में हैं, क्योंकि यह एक गेटेड समुदाय का हिस्सा है। संपत्ति का लेआउट, जिसमें एक बहुउद्देश्यीय कमरा और एक मनोरंजन क्षेत्र शामिल है, इसे मेहमानों की मेजबानी करने या शौक के लिए जगह चाहने वालों के लिए बहुमुखी बनाता है।
इस टाउनहाउस में उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश और फीचर्स हैं जो इसके प्रीमियम स्थान को दर्शाते हैं। इसमें एयर कंडीशनिंग और एक फायरप्लेस जैसी जलवायु नियंत्रण सुविधाएँ शामिल हैं, जो साल भर आराम सुनिश्चित करती हैं। संपत्ति में मार्बल फ्लोरिंग, फिटेड वार्डरोब और एक निजी टेरेस जैसी विशेषताएं हैं। रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित है, जो खरीदारों को अपनी पसंद के अनुसार इसे और अधिक अनुकूलित करने की गुंजाइश देती है। बाथरूम उच्च मानकों के लिए तैयार किए गए हैं। बाहरी क्षेत्रों में एक ढका हुआ टेरेस और एक निजी बगीचा शामिल है। सामुदायिक सुविधाओं में एक पूल शामिल है। ये सभी तत्व एक आरामदायक और स्टाइलिश रहने का अनुभव प्रदान करते हैं।
यह टाउनहाउस €1,475,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह संपत्ति एक विशिष्ट स्थान पर है, और यह मूल्य निर्धारण क्षेत्र में अन्य समान गुणों के अनुरूप है। यह एक 3-बेडरूम, 3-बाथरूम प्रॉपर्टी है जिसका रहने का क्षेत्र 385 वर्ग मीटर है, जो इसके आकार और स्थान को दर्शाता है। संपत्ति एक गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जो अतिरिक्त सुरक्षा और विशिष्टता प्रदान करती है। यह मूल्य निर्धारण उस गुणवत्ता, स्थान और प्रदान की जाने वाली सुविधाओं को दर्शाता है, जो इसे नुएवा अंदालुसिया के संपन्न रियल एस्टेट बाजार में एक महत्वपूर्ण पेशकश बनाता है।
नुएवा अंदालुसिया में स्थित यह टाउनहाउस एक ऐसी जीवन शैली प्रदान करता है जहाँ शहरी सुविधाएँ भूमध्यसागरीय जीवन के करीब हैं। दैनिक जीवन में गोल्फ के मैदानों, रेस्तरां और दुकानों तक आसान पहुँच शामिल है, जो सभी पैदल दूरी पर हैं। संपत्ति खुद एक छोटे, सुरक्षित समुदाय के भीतर स्थित है, जो गोपनीयता और शांति प्रदान करती है। यह एक बहुमुखी लेआउट प्रदान करता है, जिसमें एक बहुउद्देश्यीय कमरा, एक बार क्षेत्र और एक निजी बगीचा है जो सामुदायिक पूल की ओर जाता है। यहां का माहौल आरामदेह है, जहां आप सुबह समुद्र तट पर टहल सकते हैं और दोपहर में स्थानीय गोल्फ कोर्स का आनंद ले सकते हैं। यह एक ऐसी जगह है जहाँ आराम और गतिविधि का संतुलन है।
नुएवा अंदालुसिया का यह क्षेत्र एक स्थापित शहरी वातावरण प्रदान करता है, जो मारबेला के लोकप्रिय पुर्तगाली बंदरगाह, पुएर्टो बनुस के करीब है। यह स्थान दैनिक जीवन के लिए व्यावहारिक है, जिसमें सुपरमार्केट, फार्मेसी और बैंक जैसी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। परिवहन के साधन उपलब्ध हैं, जिसमें 10 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो स्थानीय क्षेत्र में घूमने को सुविधाजनक बनाते हैं। आसपास के क्षेत्र में रेस्तरां, कैफे और दंत चिकित्सकों सहित कई प्रतिष्ठान हैं। उच्च-स्तरीय गोल्फ कोर्स, सुंदर समुद्र तट और खेल केंद्र भी पास में हैं, जो निवासियों के लिए मनोरंजक गतिविधियों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं।
यह मानचित्र नुएवा अंदालुसिया, मारबेला में टाउनहाउस के स्थान को दर्शाता है। यह आसपास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, मरीना, सुपरमार्केट, फार्मेसी और हवाई अड्डे जैसे प्रमुख आकर्षणों और सुविधाओं के सापेक्ष संपत्ति की स्थिति को उजागर करता है। यह स्थान की कनेक्टिविटी और रोजमर्रा की जिंदगी के लिए आवश्यक सेवाओं तक पहुंच की आसानी को दर्शाता है।
नुएवा अंदालुसिया मारबेला के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक प्रसिद्ध क्षेत्र है। यह एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान है जो शांत आवासीय वातावरण को जीवंत शहरी जीवन के साथ जोड़ता है। यह मारबेला शहर के केंद्र और पुएर्टो बनुस के प्रसिद्ध मरीना दोनों के करीब स्थित है, जो खरीदारी, भोजन और मनोरंजन के लिए प्रसिद्ध हैं। यह क्षेत्र 'गोल्फ वैली' के रूप में भी जाना जाता है, क्योंकि यह कई अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त गोल्फ कोर्स का घर है। यह स्थान मलागा हवाई अड्डे के माध्यम से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो इसे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर सुलभ बनाता है।
यह टाउनहाउस उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लाया डी पुर्तो बनुस, केवल 301 मीटर दूर है। मरीना, पुएर्टो डेपोर्टीवो जोस बनुस, 0.7 किमी दूर है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारान्जोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) शामिल हैं। सुपरमार्केट 353 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी केवल 64 मीटर दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय गंतव्यों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। इस क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप भी हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंदालुसिया एक भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 27°C तक होता है। इस क्षेत्र में साल भर औसतन 3,856 घंटे धूप रहती है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है। समुद्र का तापमान लगभग 5 महीने (लगभग 20°C या उससे अधिक) तक तैराकी के मौसम के लिए पर्याप्त रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसे तटीय वातावरण के करीब रखती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार, एक सपाट ढलान (0.0%) के साथ 2.2 किमी दूर है, जो आसान पहुँच प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह टाउनहाउस तटीय जीवन के कई अवसरों के करीब स्थित है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लाया डी पुर्तो बनुस, केवल 301 मीटर की दूरी पर है, और प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नाग्वेल्स (3.1 किमी) जैसे अन्य प्रसिद्ध समुद्र तट भी आसानी से पहुँचा जा सकते हैं। यह क्षेत्र गोल्फ के शौकीनों के लिए स्वर्ग है, जिसमें गोल्फ लॉस नारान्जोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) जैसे विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स आसपास हैं। खेल के प्रति उत्साही लोग पोल्डीपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.5 किमी) जैसे खेल केंद्रों तक पहुँच सकते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंदालुसिया मारबेला के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक प्रसिद्ध क्षेत्र है। यह एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान है जो शांत आवासीय वातावरण को जीवंत शहरी जीवन के साथ जोड़ता है। यह मारबेला शहर के केंद्र और पुएर्टो बनुस के प्रसिद्ध मरीना दोनों के करीब स्थित है, जो खरीदारी, भोजन और मनोरंजन के लिए प्रसिद्ध हैं। यह क्षेत्र 'गोल्फ वैली' के रूप में भी जाना जाता है, क्योंकि यह कई अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त गोल्फ कोर्स का घर है। यह स्थान मलागा हवाई अड्डे के माध्यम से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो इसे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर सुलभ बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
नुएवा अंदालुसिया में यह टाउनहाउस, एस्टेपोना और बेनाल्माडेना जैसे अन्य कोस्टा डेल सोल स्थानों की तुलना में एक अलग प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। एस्टेपोना में स्थित Acqua Gardens और Aby Upper, जिनकी कीमतें €320,000 से €418,800 तक हैं, अधिक किफायती विकल्प प्रदान करते हैं, लेकिन वे अक्सर शहरी केंद्रों से थोड़ी दूरी पर स्थित होते हैं या उनमें इस संपत्ति के समान आकार और सुविधाएं नहीं होती हैं। बेनाल्माडेना में Alba Benalmadena, €699,000 की कीमत के साथ, एक मध्यवर्ती विकल्प है, लेकिन यह अभी भी नुएवा अंदालुसिया के इस विशिष्ट टाउनहाउस से काफी कम कीमत पर है। नुएवा अंदालुसिया में यह संपत्ति, €1,475,000 पर, मारबेला के 'गोल्फ वैली' के केंद्र में इसकी प्रीमियम स्थिति, पुएर्टो बनुस और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स से निकटता के कारण है। जबकि अन्य क्षेत्र अधिक सुलभ मूल्य बिंदु प्रदान कर सकते हैं, यह संपत्ति एक विशिष्ट जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए अद्वितीय लाभ प्रदान करती है, जो असाधारण निकटता और स्थापित लक्जरी सुविधाओं पर जोर देती है।
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