Этот очаровательный таунхаус, расположенный в эксклюзивном охраняемом комплексе Aloha Real в самом сердце Нуэва Андалусии, Марбелья, является идеальным выбором для тех, кто ищет жилье рядом с полями для гольфа и всеми удобствами. Дом с 3 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 385 м² расположен на тихом участке площадью 178 м². Близость к пляжу (301 м до Плайя-де-Пуэрто-Банус) и городской инфраструктуре с ресторанами, магазинами и транспортными узлами в шаговой доступности делают его привлекательным. Цена от 1 475 000 евро открывает возможность насладиться средиземноморским образом жизни в одном из самых востребованных районов южной Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Aloha Real, безопасном охраняемом комплексе в Нуэва Андалусии, этот таунхаус находится в непосредственной близости от известной улицы Aloha Strip. Удобное расположение обеспечивает пешую доступность к многочисленным ресторанам, кафе и объектам повседневного спроса, а также близость к пляжу Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м), сочетая удобство с уединением.
Этот объект недвижимости идеально подходит для покупателей, ищущих удобный и комфортный образ жизни. Просторные интерьеры, частный сад и общий бассейн делают его подходящим как для постоянного проживания, так и для отпуска. Многофункциональная комната может служить кабинетом или дополнительной спальней, а комната для развлечений с баром и бильярдным столом идеально подходит для досуга и встреч.
Данный объект представляет собой существующий жилой дом, а не новый проект. Он предлагает приватность и атмосферу отдельного дома, но при этом является частью комплекса с общими удобствами. Несмотря на наличие частного сада, он граничит с общим бассейном. Кроме того, хотя объект находится недалеко от пляжей и полей для гольфа, его расположение в городской среде может подразумевать наличие городского шума.
Ref: VL234939
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Если вы ищете дом, который предлагает средиземноморский образ жизни, этот таунхаус в Нуэва Андалусии может вам подойти. Он особенно подходит для тех, кто ценит удобство, поскольку супермаркеты (353 м) и аптеки (45 м) находятся поблизости, а пляжи, такие как Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м), также находятся в нескольких минутах ходьбы. Любители гольфа найдут себя в центре нескольких известных полей для гольфа (2,0, 2,1 км). Этот объект также может быть интересен тем, кто ищет дом для отдыха или инвестиции с хорошим потенциалом сдачи в аренду, благодаря близости к Пуэрто-Банус (0,7 км) и известным достопримечательностям Марбельи. Кроме того, для семей с детьми поблизости находятся международные школы (4,2 км), а в этом районе проводится 32 местных фестиваля, предлагающих богатое культурное разнообразие.
Таунхаус отличается высококачественной отделкой, включая мраморные полы, что характерно для многих элитных объектов недвижимости в этом районе. В доме есть полностью оборудованная кухня с частично встроенными шкафами, а также гостиная с камином, создающая уютную атмосферу. Крытая терраса и частный сад предоставляют пространство для отдыха на свежем воздухе, а частная терраса предлагает дополнительную зону для отдыха. В доме установлен кондиционер для обеспечения комфорта в течение всего года. Безопасность также является приоритетом: дом расположен в охраняемом комплексе и имеет частный гараж на одну машину и гольф-кар.
Этот трехкомнатный таунхаус в Нуэва Андалусии предлагается по цене от 1 475 000 евро. Общая площадь дома составляет 385 м², а площадь участка, 178 м². Цена отражает престижное расположение в «Долине гольфа» Марбельи, рядом с полями для гольфа, пляжами и всеми удобствами. Объект продается как существующее жилье, предлагая возможность проживания в обжитом комплексе с немедленным заселением. Благодаря своему превосходному расположению и полному комплекту удобств, объект также может представлять интерес для сдачи в аренду.
Этот таунхаус в Нуэва Андалусии предлагает образ жизни, сочетающий удобство и отдых. Он находится в урбанизированном районе, где все повседневные нужды, от супермаркетов до аптек и международных школ, находятся на небольшом расстоянии. Всего 301 метр отделяет вас от Плайя-де-Пуэрто-Банус, принося солнце и пляж к вашему порогу. Любители гольфа окажутся в центре «Долины гольфа» Марбельи, в окружении известных полей, таких как Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos, расстояние до которых составляет всего 2,0, 2,1 км. В районе насчитывается более 70 ресторанов и 10 кафе, что гарантирует разнообразие гастрономических предложений. Район описывается как безопасный охраняемый комплекс, обеспечивающий уединение и спокойствие, а также 10 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок, что облегчает передвижение.
Образ жизни в Нуэва Андалусии, это сочетание удобства и роскоши. Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, что означает, что пляж и прибрежные развлечения находятся в пределах легкой досягаемости. Городская среда предлагает множество вариантов: 70 ресторанов и 10 кафе удовлетворят любой вкус. Для любителей гольфа такие известные поля, как Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos, находятся всего в 2,0, 2,1 км. Район отлично подходит для пеших и велосипедных прогулок, многие объекты инфраструктуры находятся в пределах короткой досягаемости. Кроме того, наличие международных школ, таких как British International School (4,2 км), делает его идеальным выбором для семей с детьми.
Карта демонстрирует стратегическое расположение объекта недвижимости в Нуэва Андалусия. Она подчеркивает близость к пляжам (таким как Плайя-де-Пуэрто-Банус), основным полям для гольфа (таким как Гольф-Лос-Наранхос) и различным удобствам, включая рестораны, магазины и супермаркеты. Также отмечена близость к аэропорту Малаги (45 км), что является важным фактором для международных путешественников.
Таунхаус расположен в Нуэва Андалусия, востребованном жилом районе к западу от Марбельи, в центре знаменитой «Долины гольфа». Его расположение на Коста-дель-Соль является превосходным, с легким доступом к оживленным местам, таким как Пуэрто-Банус, с его оживленной пристанью, элитными магазинами и ресторанами. Также обеспечена хорошая связь с центром Марбельи (примерно 7,1 км) и соседними городами, такими как Эстепона и Бенальмадена, что позволяет жителям легко исследовать побережье.
Недвижимость отличается отличной транспортной доступностью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км, а аэропорт Гибралтара (GIB), примерно в 52 км. Расстояние до пляжей также невелико: Плайя-де-Пуэрто-Банус, всего 301 метр, а Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар, 2,2 км. В районе расположены 70 ресторанов, 4 банка, 10 кафе и 1 стоматологический кабинет, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым объектам и местам отдыха. Кроме того, в районе проходят 10 маршрутов общественного транспорта и имеется 50 автобусных остановок, что обеспечивает дополнительные возможности для передвижения.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C, колеблющейся от 12°C до 27°C. В регионе насчитывается 3 856 солнечных часов в год, что делает отдых на свежем воздухе очень привлекательным. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, а уклон к пляжу, 0%, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Хотя сам район не особенно известен своими природными ландшафтами, близость к побережью и мягкий климат создают приятную жилую среду.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Недвижимость расположена недалеко от побережья, всего в 301 метре от Плайя-де-Пуэрто-Банус, что дает жителям легкий доступ к пляжному отдыху. Другие близлежащие пляжи включают Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км). Для любителей гольфа этот район, рай, с такими первоклассными полями, как Лос-Наранхос (2,0 км), The Range (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Кроме того, в районе имеется множество спортивных сооружений, таких как Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км), а также достопримечательности, такие как Mirador del Muelle de Honor (0,9 км).
Источник: OpenStreetMap
Таунхаус расположен в Нуэва Андалусия, востребованном жилом районе к западу от Марбельи, в центре знаменитой «Долины гольфа». Его расположение на Коста-дель-Соль является превосходным, с легким доступом к оживленным местам, таким как Пуэрто-Банус, с его оживленной пристанью, элитными магазинами и ресторанами. Также обеспечена хорошая связь с центром Марбельи (примерно 7,1 км) и соседними городами, такими как Эстепона и Бенальмадена, что позволяет жителям легко исследовать побережье.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens (Эстепона, от 418 800 евро) и Aby Upper (Эстепона, от 320 000 евро), цена этого таунхауса в Нуэва Андалусия (1 475 000 евро) относительно высока. Однако он предлагает большую жилую площадь (385 м²) и престижное расположение в центре знаменитой «Долины гольфа» Марбельи, рядом с первоклассными удобствами и пляжами. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) находится по цене между ними, но в другом месте. Для покупателей, ищущих более крупную и обжитую недвижимость в Марбелье, ценообразование этого объекта соответствует его превосходному расположению, удобствам и близости к полям для гольфа. Проекты в Эстепоне, хотя и имеют более низкую цену, расположены в других районах и могут предлагать иной образ жизни и доступность.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
