エステポナ（Estepona）のアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）やアビ・アッパー（Aby Upper）のようなプロジェクトと比較すると、マルベリャ（Marbella）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのプロジェクトは、より都市化されたロケーションを提供しています。エステポナのプロジェクトは異なる価格帯（例：アクア・ガーデンズは418,800ユーロから、アビ・アッパーは320,000ユーロから）を提供しているかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の物件は、有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナ、ゴルフコース、レストランへの近さから、より高いプレミアム価格がついています。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトは同様の価格帯にありますが、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のロケーションは、高級ライフスタイルで知られるプエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さから恩恵を受ける可能性があります。3つのベッドルームと3つのバスルームの構成は、132平方メートルの居住面積とともに、十分なスペースを提供しており、725,000ユーロという開始価格は、需要の高い地域でのその地位を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、マルベリャの活気ある都市部であるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。海岸に近いという利点があり、住民は海岸沿いの生活を容易に楽しむことができます。店舗、レストラン、薬局を含む様々なアメニティは徒歩圏内にあり、日常生活に特別な利便性を提供します。
このタウンハウスは、便利なライフスタイルを求める買い手に最適です。ビーチへの近さと都市のアメニティへのアクセスの完璧なバランスを提供します。モダンな仕上げと相まって、広々としたインテリアは、快適さとスタイルのニーズを満たします。プライベートテラスとコミュニティプールの存在は、全体的な居住体験をさらに向上させます。
このタウンハウスは、高品質の素材と現代的なスタイルを使用して改装されました。物件は入居可能で、新しい所有者はすぐにスペインでの生活を楽しむことができます。新品ではありませんが、その優れた状態と更新により、居住に最適な状態を保っています。
この物件にはプライベートガーデンはありません。さらに、共同プールはありますが、プライベートプールはありません。物件は都市環境に位置しており、田舎よりも静かではない場合があります。プロジェクトは直接海岸沿いにはありませんが、ビーチから約301メートルの距離にあります。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのタウンハウスは、便利で活気のあるライフスタイルを求める国際的な買い手に適しています。海岸に近い不動産を所有したいが、都市のアメニティにも簡単にアクセスしたい人に最適です。店舗、レストラン、ビーチへ徒歩で行けることを評価する人にとっては、素晴らしい選択肢となるでしょう。3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、家族、ゲストをもてなすカップル、またはホームオフィスのスペースが必要な人に適しています。モダンな仕上げとコミュニティプールは、低メンテナンスで快適な住居を求める人々にとって魅力的です。この地域にはいくつかのゴルフコースがあるため、ゴルフ愛好家にも適しています。
このタウンハウスは、高品質の素材とモダンなスタイルを使用して丁寧に改装されました。インテリアデザインは、明るく開放的な空間を強調しています。メインフロアには、広々としたリビング・ダイニングルームと設備の整ったオープンキッチンがあります。マスターベッドルームは広々としており、モダンな専用バスルームと西向きのテラスが備わっています。物件には、温冷両用のエアコン、バイオエタノール暖炉、二重ガラスの窓とドア、マイクロセメントの床、すべての部屋に組み込みクローゼットが装備されており、快適さと機能性を保証しています。これらの仕上げのディテールは、居心地の良い魅力的な生活環境の創造に貢献しています。
このタウンハウスは、725,000ユーロから提供されています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームで構成され、総居住面積は132平方メートルです。この価格設定は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の優れた立地、ビーチ、ゴルフコース、そしてマルベリャの数多くのアメニティへの近さを反映しています。物件の高品質な改装により、その魅力と価値が高まっています。その有利な立地と品質により、この物件は地域で永住または別荘を探している買い手を惹きつける可能性が高いです。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、海岸への近さの魅力を都市の利便性と組み合わせた、活気ある都市生活体験を提供します。この地域は、店舗、レストラン、銀行、薬局がすべて徒歩圏内にあるアメニティの密集度で知られています。これにより、住民は長距離を移動することなく、日常のニーズを簡単に満たすことができます。コミュニティは、10のバス路線と50のバス停を持つ良好な交通網を備えており、その接続性をさらに高めています。都市部に位置しているにもかかわらず、近隣にはゴルフコースやビーチなどのレクリエーションの機会があり、バランスの取れたライフスタイルを提供しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベリャの中心部とビーチへの近さで知られる活気あるエリアです。このエリアは、住民が店舗、レストラン、カフェなどの様々なアメニティを、すべて徒歩圏内で楽しむことができる都市化されたライフスタイルを提供しています。近くのプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチまではわずか301メートルで、ビーチ愛好家にとって大きな利便性を提供します。さらに、このエリアには、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）など、わずか2.0kmの距離にある多くのゴルフコースがあり、ゴルファーのニーズを満たしています。総合病院は1.9km先にあり、医療サービスへの容易なアクセスを確保しています。
この地図は、マルベリャの人気エリアであるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の場所を示しています。物件のビーチ、ゴルフコース、プエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナ、そして様々な地域のアメニティへの近さを強調し、この地域のライフスタイルを視覚的に概観しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、スペイン南部のマラガ県マルベリャ市にある著名な住宅地です。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、高級ライフスタイル、黄金のビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られる地域です。このエリアはマルベリャとエステポナ（Estepona）の間に位置しており、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域全体を探索するのに戦略的な場所を提供します。その都市的な性質は、都市の利便性を提供すると同時に、海岸への近さを維持しており、両方の世界の最高を求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
このタウンハウスは、容易にアクセスできるアメニティを備えた優れた立地にあります。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）は2.2kmです。ゴルファーには、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）とザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）が2.0km圏内にあります。電気自動車ユーザーには、2.8km先にあるマルベリャ・スーパーチャージャー（Marbella Supercharger）充電ステーションが便利です。最寄りの空港は、約45km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）です。10の公共交通路線と50のバス停があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域は、平均気温が12°Cから27°Cの地中海性気候を楽しんでいます。年間3,856時間の晴天時間があり、この地域は豊富な日光を提供しており、アウトドアアクティビティに最適です。暖かい月は5ヶ月続き、水温は20°C以上に達し、ビーチアクティビティやウォータースポーツに最適です。この地域の海抜は7メートルで、海岸に近いことから、穏やかで快適な気候が保証されています。年間32の地方祭りの存在は、住民に豊かな文化的経験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチを含む、いくつかの有名なビーチの近くにあります。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1 km）のような人気のビーチも近くにあります。ゴルファーには、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.0 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1 km）が近くにあります。ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5 km）のようなスポーツセンターも簡単にアクセスでき、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、スペイン南部のマラガ県マルベリャ市にある著名な住宅地です。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、高級ライフスタイル、黄金のビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られる地域です。このエリアはマルベリャとエステポナ（Estepona）の間に位置しており、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域全体を探索するのに戦略的な場所を提供します。その都市的な性質は、都市の利便性を提供すると同時に、海岸への近さを維持しており、両方の世界の最高を求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL484563
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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