Пројекат се налази у срцу Нуеве Андалусије, познате стамбенe области западно од Марбеље. Овај градски кућа са 3 спаваће собе и 3 купатила нуди савремен животни простор од 132 м², смештен у мирном, приватном урбаном комплексу. Близина свих садржаја, укључујући луке, трговине и ресторане, чини га погодним за свакодневни живот, уз истовремено пружање приступа погодностима као што су заједнички базен и добро одржавани вртови. Пројекат представља добро позиционирану опцију за оне који траже животни стил на Коста дел Сол.
У поређењу са другим опцијама у региону, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај градски кућа у Нуеве Андалусији представља вишу ценовну категорију, почевши од 725.000 €. Разлика у цени се може приписати престижнијој локацији близу Пуерто Бануса, реновираном стању и већој површини (132 м² у односу на непознату површину поменутих пројеката). Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође у сличном ценовном опсегу, али се налази у другој општини. Док су пројекти у Естепони често усмерени на новију градњу са модерним садржајима, овај пројекат нуди постојећу структуру која је темељно реновирана, комбинујући шарм савременог живота са погодностима урбане локације. Близина голф терена и луксузних садржаја у Нуеве Андалусији је карактеристика која се разликује од неких других стамбених подручја, нудећи специфичан начин живота који може оправдати вишу цену за одређене купце.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуеве Андалусији нуди непосредну близину урбаних садржаја, са супермаркетом на 353 метра и апотеком на само 64 метра. Плажа је удаљена 301 метар, пружајући лак приступ приморском животу. Иако је у близини луке Пуерто Банус, пројекат се налази у мирном, затвореном комплексу, балансирајући приступачност и спокој.
Овај градски кућа је намењен појединцима или породицама које траже функционалан и модеран животни простор са одличним приступом садржајима. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, нуди довољно простора. Близина школа, ресторана и луке задовољава потребе за удобним свакодневним животом и могућностима за рекреацију, а присуство соларијума и терасе пружа додатни простор за опуштање.
Пројекат је описан као кућа спремна за усељење, која је реновирана квалитетним материјалима у савременом стилу. Иако се не наводи као новоградња, детаљи попут новог, потпуно опремљеног отвореног концепта кухиње и модерних купатила сугеришу да је недавно ажурирана. Ажурирања укључују и подове од микро-цемента и уграђене ормане.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са свих просторија, иако се налази близу обале. Такође, иако има заједнички базен, нема приватни базен. Нема информација о енергетској ефикасности изван општег поменутог клима уређаја и камина. Пројекат је градски кућа, што значи да не нуди простор или приватност самостојеће виле.
Овај градски кућа је погодан за купце који траже дом који нуди комбинацију урбаног живота и погодности. Идеалан је за оне који цене лак приступ ресторанима, трговинама и луци Пуерто Банус, а истовремено желе мир и приватност унутар затвореног комплекса са базеном. Пар може уживати у близини голф терена и плажа, док породице могу ценити практичност близине школа и садржаја. Простор са роштиљем на соларијуму нуди савршено место за забаву. Такође је погодан за оне који траже квалитетно реновирану некретнину, спремну за усељење, са модерним завршним обрадама и додатним функцијама попут камина и клима уређаја. Ова некретнина се може користити као стално пребивалиште, други дом или чак као инвестиција због своје погодне локације.
Овај градски кућа је реновиран коришћењем квалитетних материјала и савременог стила, што сугерише висок ниво завршне обраде. Помињу се подови од микро-цемента, уграђени ормани у свим собама и двоструко застакљени прозори и врата, што доприноси изолацији и удобности. Кухиња је описана као нова и потпуно опремљена, отвореног концепта, што указује на модерно дизајниран простор за живот. Купатило у главној спаваћој соби је модерно. Инсталиран је клима уређај (топло/хладно) и камин на био-етанол, пружајући удобност током целе године. Соларијум са простором за роштиљ додаје додатну функционалност и луксуз спољашњем простору.
Цена овог градског куће са 3 спаваће собе почиње од 725.000 €. Позициониран је као реновирана некретнина у одличној стању, савременог стила и са висококвалитетним материјалима. Са површином од 132 м², цена по квадратном метру је око 5.492 €. Пројекат се налази у атрактивном делу Нуеве Андалусије, са близином луксузне луке Пуерто Банус и бројних садржаја. Ова цена одражава локацију и квалитет реновирања, као и чињеницу да укључује подземно паркинг место и приватни соларијум са подручјем за роштиљ.
Пројекат се налази у Нуеве Андалусији, урбаном насељу познатом по близини Пуерто Бануса и Марбеље. Ово подручје је живahно, са многим ресторанима, кафићима и продавницама на пешачкој удаљености. Урбани комплекс обезбеђује приватни простор са заједничким базеном и добро одржаваним баштама, нудећи равнотежу између приступа градском животу и спокојном дому. Садржаји попут апотеке и супермаркета су лако доступни, што чини свакодневни живот практичним. Близина голф терена и плажа додаје могућности за рекреацију. Висина од 7 метара надморске висине и раван терен до плаже пружају лак приступ, а 3,856 сунчаних сати годишње обећавају пријатну климу.
Живот у Нуеве Андалусији нуди урбано искуство са предностима близине престижне луке Пуерто Банус и града Марбеље. Подручје је познато по висококвалитетним ресторанима, кафићима и продавницама, од којих су многи на пешачкој удаљености. Урбани комплекс пружа осећај сигурности и заједнице са својим базеном и баштама. Локација је погодна за свакодневни живот, са супермаркетом и апотеком на краткој удаљености. Близина међународних школа такође чини ово подручје привлачним за породице. Упркос урбаном окружењу, пројекат нуди миран амбијент у приватном комплексу.
Овај градски кућа је стратешки смештен у Нуеве Андалусији, урбаном насељу у оквиру већег подручја Марбеље. Локација нуди близину обале, луксузних садржаја и голф терена, позиционирајући је као погодно место за оне који траже медитерански животни стил са урбаним погодностима на дохват руке.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, унутар провинције Малага. Ова позиција нуди лак приступ већим градовима; Марбеља је удаљена само 7 км, док је Малага, главни град провинције, на 54 км. Алахесирас је удаљен 59 км. Ова локација пружа предност близине урбаних центара, док је сама Нуева Андалусија позната по свом луксузу, голф теренима и близини луке Пуерто Банус, што је чини кључном тачком на Коста дел Сол.
Пројекат има одличну приступачност. Налази се само 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус и 2,2 км од Плаја Канина Вентура дел Мар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Супермаркет (353 м), апотека (64 м) и болница (1,9 км) су на пешачкој удаљености или на краткој вожњи. За љубитеље голфа, неколико познатих терена попут Голф Лос Наранхос (2,0 км) је веома близу. Такође постоји 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што побољшава мобилност без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуеве Андалусији је медитеранска, са просечним годишњим температурама око 19,1°C, крећући се између 12°C и 27°C. Подручје ужива у просеку од 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дугачак период купања који траје око 5 месеци (са температуром воде ≥20°C). Локација је ниска, на само 7 метара надморске висине, са равним тереном до плаже (0,0% нагиба), што доприноси лакој доступности. Преовлађујући западни правац пружа прилику за уживање у заласку сунца са терасе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пројекат је смештен у близини неколико атрактивних плажа, укључујући Плаја де Пуерто Банус (301 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км). За љубитеље голфа, подручје је познато по голф теренима, са Голф Лос Наранхос, Тхе Ранге голф лессонс и Реал Цлуб де Голф Лас Бризас на удаљености од око 2 км. Спортске активности су такође доступне, са спортским центрима и теретанама попут Роцодромо и ЦроссФит Марбелла у радијусу од 3,5 км. Близина марина попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) додатно обогаћује рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, унутар провинције Малага. Ова позиција нуди лак приступ већим градовима; Марбеља је удаљена само 7 км, док је Малага, главни град провинције, на 54 км. Алахесирас је удаљен 59 км. Ова локација пружа предност близине урбаних центара, док је сама Нуева Андалусија позната по свом луксузу, голф теренима и близини луке Пуерто Банус, што је чини кључном тачком на Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL484563
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
