立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャ近郊のヌエバ・アンダルシアに位置するこのタウンハウスは、徒歩圏内にアメニティを備えた都市環境にあります。戦略的な立地により、ビーチや有名なプエルト・バヌース・マリーナへのアクセスが容易です。
この物件は、十分なスペースとアメニティを求める家族に最適です。3つのベッドルーム、2つのバスルーム、暖炉付きのリビングルーム、広々としたテラス/ソラリウムは、快適な生活に十分なスペースを提供します。地中海風の建築と共用プールが魅力を高めています。
このタウンハウスは良好な状態で、入居可能です。新築プロジェクトではありませんが、地中海風のデザインと手入れの行き届いた共用エリア（庭園や私道を含む）が快適な生活環境を作り出しています。物件は4つのフロアに分かれており、現代の生活に必要なスペースを提供します。
この物件は家具なしで販売されており、購入者自身で家具を揃える必要があります。都市部に位置していますが、一部のエリアは海岸沿いのエリアよりも騒がしい場合があります。また、ビーチに近いとはいえ、最寄りのビーチ（Playa Canina Ventura del Mar）までは徒歩約2.2kmです。
ビーチ、ゴルフコース、マルベーリャのすべてのアメニティの近くに恒久的な住居をお探しなら、このタウンハウスが理想的です。暖炉付きのリビングルームと屋外でのリラクゼーションに最適なプライベートテラスを備え、地中海沿岸のライフスタイルを楽しみたい家族に十分なスペースと快適さを提供します。利便性を重視する方にとって、ショップ、レストラン、学校への徒歩でのアクセスは、日常生活を容易にします。さらに、物件は共有プールを備えた安全なゲートコミュニティ内にあり、それらを求める人々にさらなる安心感とコミュニティの機会を提供します。
このタウンハウスは、良好な建設品質を誇り、大理石の床が備えられています。暖炉付きのリビングルームがあり、広々としたテラスにつながっており、屋外での食事やリラックスに最適です。キッチンは、料理のニーズを満たすために設備の整っています。上層階には3つのベッドルームと2つのバスルーム（エンスイートバスルームを含む）があり、快適さと利便性を保証します。最上階には庭園の景色を望む大きなソラリウムがあり、太陽やアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。物件には、継続的な快適さを確保するためのエアコンが備えられています。
この3ベッドルームのタウンハウスの価格は€640,000から始まります。物件は、4つのフロアに広がる209㎡の広々としたリビングスペース、2つのバスルーム、プライベートテラス、ソラリウムを提供します。この複合施設には、美しい地中海風の庭園、安全な私道、2つの共用プールがあります。その優れた立地により、この地域で魅力的な居住オプションとなっています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの活気ある住宅地で、ゴルフコース、ショップ、有名なプエルト・バヌース・マリーナへの近さで知られています。このエリアは、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを組み合わせた体験を提供します。住民は、ショップ、レストラン、学校、医療サービスなど、徒歩圏内にあるさまざまなアメニティを利用できます。物件の戦略的な立地は、利便性とアクティブなライフスタイルを求める個人にとって理想的な選択肢となっています。家自体は、プライベートテラス付きの広々としたリビングルーム、設備の整ったキッチン、そして地中海の太陽に満ちたソラリウムを誇っています。
ヌエバ・アンダルシア地域は、マルベーリャの人気の居住エリアで、ビーチ、ゴルフコース、有名なプエルト・バヌース・マリーナへの近さで知られています。このエリアは、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを組み合わせた体験を提供します。住民は、ショップ、レストラン、学校、医療サービスなど、徒歩圏内にあるさまざまなアメニティを利用できます。物件の戦略的な立地は、利便性とアクティブなライフスタイルを求める個人にとって理想的な選択肢となっています。家自体は、プライベートテラス付きの広々としたリビングルーム、設備の整ったキッチン、そして地中海の太陽に満ちたソラリウムを誇っています。
地図は、マルベーリャの人気のある住宅地であるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。物件の立地、ビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストランへの近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港までの距離とプエルト・バヌースの便利な立地も示しています。
アンダルシアのマラベーヤ西部にあるヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルでも際立った地域です。マラガ県に位置し、美しい海岸線、豊かな文化、活気に満ちたライフスタイルで知られています。このエリアは、マラガ空港（45km）への容易なアクセスという戦略的な立地から恩恵を受けており、国際的な旅行を容易にします。エステポナやベナルマデナなどの他の絵のように美しい町にも近く、住民はコスタ・デル・ソル地域の多様なアトラクションを探索することができます。
タウンハウスは、さまざまなアメニティへの簡単なアクセスが可能な便利な場所にあります。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsは、わずか301メートルです。Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）、Playa de Nagüeles（3.1km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。Malaga-Costa del Sol空港（AGP）は、約45km（直線距離）です。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）は徒歩圏内にあります。ゴルファーは、Golf Los Naranjos（2.0km）を含むいくつかのゴルフコースの近さを楽しむことができます。このエリアには10の公共交通機関があり、50のバス停があるため、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は地中海性気候で、年間平均気温は12℃から27℃の間で、年間平均は19.1℃です。年間3,856時間の晴天があり、一年中十分な日照があります。この地域には5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、水温は20℃以上です。平均海抜は7メートルで、海岸への近さを確保しています。この地域の地形は比較的平坦で、ビーチへの傾斜は0.0%で、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
タウンハウスは、多くのビーチやレクリエーションアクティビティの近くに位置しています。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsは、わずか301メートルです。Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）、Playa de Nagüeles（3.1km）などの他の人気ビーチも簡単にアクセスできます。ゴルファーにとって、このエリアは楽園であり、Golf Los Naranjos（2.0km）、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）などの有名なコースがあります。さらに、このエリアにはPolideportivo San Pedro（2.5km）やCrossFit Marbella（3.5km）などのスポーツセンターがあります。
出典: OpenStreetMap
アンダルシアのマラベーヤ西部にあるヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルでも際立った地域です。マラガ県に位置し、美しい海岸線、豊かな文化、活気に満ちたライフスタイルで知られています。このエリアは、マラガ空港（45km）への容易なアクセスという戦略的な立地から恩恵を受けており、国際的な旅行を容易にします。エステポナやベナルマデナなどの他の絵のように美しい町にも近く、住民はコスタ・デル・ソル地域の多様なアトラクションを探索することができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL568876
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の物件と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスは便利な立地と十分なスペースを提供しています。エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、この物件はより高価（€640,000）ですが、より広い居住スペースとマルベーリャ中心部のアメニティへの近さを提供する可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）と比較して、この物件は安価ですが、より小さい可能性があります。ヌエバ・アンダルシアのライフスタイルは、プエルト・バヌースのような高級マリーナ、多数のゴルフコース、そして幅広いダイニングとエンターテイメントの選択肢への近さが特徴です。この特定の物件の利点は、徒歩圏内にあるアメニティを提供する都市環境であり、エステポナのプロジェクトはビーチフロントライフに焦点を当てる可能性があり、ベナルマデナのプロジェクトは異なる地域の特徴を提供します。
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