Esta atraente moradia em banda em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 209 m² de área útil e 3 quartos, idealmente situada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A propriedade, caracterizada pela sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e boa acessibilidade, fica a apenas 45 km do Aeroporto de Málaga. Com 2 casas de banho e um terraço, promete uma vida confortável numa área bem servida e animada, que combina tranquilidade e conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está localizada muito perto da costa, num ambiente urbano que oferece comodidades como lojas, restaurantes e serviços essenciais à distância de uma caminhada. A localização garante excelente acessibilidade, com muitas instalações facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta, o que facilita o dia a dia.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de conveniência urbana e vida costeira. A disposição em vários níveis, incluindo um grande terraço e um solário, oferece versáteis possibilidades de uso. A proximidade de campos de golfe, praias e escolas torna-a uma escolha versátil para famílias ou indivíduos que preferem um estilo de vida ativo mas descontraído.
O projeto é descrito como uma propriedade existente em bom estado, parte de uma urbanização de estilo mediterrânico com belos jardins e ruas privadas. A urbanização é totalmente vedada e equipada com sistemas de segurança, bem como duas piscinas comuns, garantindo segurança e lazer no ambiente de vida.
O projeto é oferecido sem mobília e foca-se na estrutura principal da casa. Não oferece piscina privada, mas sim piscinas comuns. A orientação a oeste pode resultar em intensa luz solar da tarde. Detalhes sobre eficiência energética não são explicitamente mencionados.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um local de vida estabelecido com excelente infraestrutura. Adapta-se a famílias que valorizam a proximidade de escolas internacionais, bem como a golfistas que desejam beneficiar da proximidade de campos de golfe de renome. É também uma escolha adequada para indivíduos que procuram uma segunda casa na Costa del Sol com fácil acesso a praias, portos de recreio e uma oferta gastronómica diversificada. A orientação a oeste e o terraço/solário são ideais para os amantes do pôr do sol e de espaços exteriores.
A moradia em banda está em bom estado e oferece uma construção sólida em estilo mediterrânico. Dispõe de pisos em mármore, roupeiros embutidos e ar condicionado (quente/frio). A cozinha está totalmente equipada e há uma lareira para maior conforto. As casas de banho são funcionalmente concebidas, incluindo uma casa de banho privativa. Os amplos terraços e o solário oferecem espaço adicional de vida ao ar livre. A urbanização é descrita como bem conservada em geral, com belos jardins e ruas privadas.
A moradia em banda é oferecida a partir de 640.000 € e inclui 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 209 m². A precificação reflete a localização atrativa em Nueva Andalucía e o tamanho da propriedade. A disponibilidade de unidades neste projeto pode variar, mas o preço indicado serve como ponto de partida. A propriedade é oferecida sem mobília, permitindo aos compradores desenhar o interior de acordo com as suas preferências.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial dinâmica que combina o melhor dos dois mundos: a proximidade às comodidades vibrantes de Puerto Banús e Marbella, bem como a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A vida quotidiana é caracterizada por uma alta densidade de serviços, simplificando as tarefas e as atividades de lazer. As praias estão a poucos minutos de distância, convidando ao relaxamento à beira-mar. Os arredores são ideais para os amantes de golfe, com numerosos campos de golfe de primeira classe nas proximidades. A boa ligação à rede de transportes, incluindo a proximidade do Aeroporto de Málaga, torna-a um local atrativo para compradores internacionais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias.
Nueva Andalucía é conhecida pela sua mistura de áreas residenciais e de lazer. O ambiente imediato oferece uma alta concentração de comodidades: supermercados, farmácias e bancos são acessíveis em poucos minutos a pé. Numerosos restaurantes e cafés enriquecem a oferta gastronómica. A proximidade de Puerto Banús (0,7 km) com o seu porto de recreio e lojas exclusivas, bem como de Marbella (aprox. 7 km), oferece opções de entretenimento adicionais. A própria urbanização distingue-se pela sua segurança e pelas suas áreas comuns bem cuidadas com duas piscinas.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, coloca esta moradia em banda num ambiente urbano bem servido, perto da costa. O mapa ilustra a proximidade de praias, campos de golfe e serviços essenciais, sublinhando o seu apelo para os residentes que procuram uma mistura de conveniência e lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta localização coloca o projeto no coração de uma das regiões costeiras mais procuradas de Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico, comodidades de luxo e alta qualidade de vida. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de atividades culturais, de entretenimento e de compras, enquanto as cidades e vilas circundantes preservam o encanto da Andaluzia.
A localização estratégica em Nueva Andalucía permite uma excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga fica a 45 km, facilitando as viagens internacionais. Numerosos campos de golfe, incluindo Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), encontram-se nas proximidades. A mobilidade local é apoiada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, com muitas comodidades acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses (temperatura da água ≥20°C), a área oferece condições agradáveis durante todo o ano. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) garantem um microclima agradável sem condições meteorológicas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias bonitas, incluindo Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). A região é um paraíso para golfistas, com uma infinidade de campos de golfe como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão vários centros desportivos num raio de 2,5 km, como o Polideportivo San Pedro, bem como outras instalações de lazer. A proximidade de portos de recreio como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) alarga a oferta de desportos aquáticos e atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta localização coloca o projeto no coração de uma das regiões costeiras mais procuradas de Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico, comodidades de luxo e alta qualidade de vida. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de atividades culturais, de entretenimento e de compras, enquanto as cidades e vilas circundantes preservam o encanto da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL568876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na região, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que geralmente oferecem preços de entrada mais baixos, esta moradia em banda em Nueva Andalucía, a 640.000 €, posiciona-se no segmento médio a alto. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço semelhante ou superior. Nueva Andalucía distingue-se pela sua infraestrutura estabelecida e proximidade a locais exclusivos como Puerto Banús, o que pode justificar um preço mais elevado. Enquanto os projetos da costa leste são frequentemente mais atrativos em termos de preço, esta propriedade destaca-se pela sua localização na cobiçada Costa del Sol, pela proximidade imediata a numerosos campos de golfe e por um ambiente urbano estabelecido com muitos serviços acessíveis a pé.
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