Овај двоспратни објекат смештен је у мирном окружењу Нуева Андалузије, са лако доступним погодностима. Пројекат нуди становање у оквиру затвореног комплекса са медитеранским стилом, украшеног зеленим баштама и унутрашњим улицама, уз додатну сигурност видео надзора и два заједничка базена. Непокретност се налази у близини обале, што пружа приступ локалним плажама и луци Пуерто Банус, као и лак приступ голф теренима и градским услугама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен на само 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус, овај градски кућа се истиче својим приступом приморском животу. Иако се налази у урбаном окружењу, пројекат задржава осећај резиденцијалне тишине, са кључним услугама попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености, што га чини погодним за свакодневни живот.
Ова некретнина је функционално распоређена преко четири нивоа, укључујући подрум за паркинг, дневни боравак са камином, три спаваће собе и соларијум. Присуство дневног боравка са приступом тераси, потпуно опремљене кухиње и два купатила испуњава уобичајене потребе породичног становања, док додатни тоалет и приватна тераса додају удобност.
Изграђена у складу са медитеранским архитектонским стилом, овај градски кућа је завршен и спреман за усељење. Комплекс има добро одржаване заједничке просторе, укључујући башту и два базена, што указује на развој који је фокусиран на квалитет и дугорочну привлачност. Пројекат је у оквиру затвореног насеља са обезбеђењем.
Иако нуди многе погодности, овај градски кућа нема намештај у стандардној понуди, што захтева додатна улагања за комплетирање становања. Такође, пошто је оријентисан ка западу, дневни боравак и тераса могу примати директну сунчеву светлост током поподнева, што може утицати на температуру унутар просторија у најтоплијим месецима.
Овај градски кућа је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште или луксузну другу кућу у близини Медитерана. Његова близина голф теренима и приобалним активностима чини га атрактивним за љубитеље спорта и рекреације. Окружење је такође добро повезано са локалним школама и болницама, што га чини погодним за породице са децом. Онима који цене урбани животни ритам, али желе и приступ миру, нуди се баланс са лако доступним градским садржајима, као и релативно мирном резиденцијалном зоном. Соларијум пружа додатни простор за одмор на отвореном, док подрум обезбеђује практично решење за паркинг.
Објекат је изграђен у медитеранском стилу, са добром завршном обрадом. Одликује га добар унутрашњи распоред на четири нивоа, укључујући пространи подрум, дневни боравак са камином, три спаваће собе и соларијум. Карактеристике попут мермерних подова, уградних ормара и уградног купатила указују на пажњу посвећену детаљима. Тераса са погледом на башту и покривена тераса додају функционалност и естетску вредност. Систем клима уређаја (топло/хладно) обезбеђује комфор током целе године.
Тренутна понуда за овај градски кућа у Нуева Андалузији износи 640.000 евра. Цене у овој области варирају, што је видљиво и по поређењу са сличним пројектима попут Acqua Gardens (од 418.800 евра) и Alba Benalmadena (од 598.000 евра). Ова цена одражава локацију у близини обале и погодности попут голф терена и градских услуга. Како је објекат већ завршен, доступност је тренутна, без потребе за чекањем градње.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, представља стамбену област која комбинује урбани живот са близином природних лепота. Овај градски кућа налази се у мирном делу, али са свим потребним погодностима на дохват руке, укључујући ресторане, апотеке и банке. Близина луке Пуерто Банус, са њеним луксузним садржајима, и бројни голф терени, чине област привлачном за различите стилове живота. Просечна годишња температура од 19.1°C и 3,856 сунчаних сати годишње подржавају активни животни стил током већег дела године, са 5-месечним периодом погодним за пливање.
Живот у Нуева Андалузији нуди комбинацију урбане погодности и близине обали. Ово подручје је добро опскрбљено са преко 70 ресторана, 4 апотеке и 4 банке у радијусу од 2 км. Близина Пуерто Бануса (0.7 км) пружа приступ луксузним радњама, ресторанима и марини. За породице, међународне школе као што је British International School су на око 4.2 км. Локални спортски центри и терени за голф су такође лако доступни, што подржава активни животни стил. Град Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљен је само 7 км, нудећи ширу палету услуга и културних догађаја.
Овај двоспратни објекат смештен је у добро повезаном урбаном подручју Нуева Андалузије, западно од Марбеље. Локација истиче близину обали, голф теренима и градским услугама, пружајући становницима приступ разноврсним активностима и погодностима.
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, у просперитетном региону Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље, централне тачке са 147.958 становника, омогућава лак приступ градским услугама, култури и забави. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су такође доступни за једнодневне излете или пословна путовања. Позиционирање у близини обале, са директним приступом плажама и луксузним маринама попут Пуерто Бануса, ставља овај пројекат у срце популарне туристичке и резиденцијалне дестинације.
Објекат је стратешки лоциран са одличном повезаношћу. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Луксузна лука Пуерто Банус је на 0.7 км. За голф ентузијасте, голф терени попут Golf Los Naranjos су на око 2.0 км. У близини се налазе и супермаркет (353 м) и апотека (64 м), што чини свакодневни живот практичним. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен приближно 45 км ваздушном линијом, а постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C, крећући се од 12°C до 27°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуг период топлог времена, са 5-месечним пливачким сезоном где температура воде достиже 20°C или више. Локација на само 7 метара надморске висине и равна падина ка мору (0.0%) доприносе угодној клими без екстремних температурних варијација. Окружење је обележено палмама и добро одржаваним баштама, што пружа пријатан природни амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди широк спектар рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, постоји неколико престижних терена у близини, укључујући Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортски центри као што је Polideportivo San Pedro (2.5 км) и акробатика (Rocodromo, 3.2 км) задовољавају потребе активних становника. Близина Пуерто Бануса, познатог по својој марини и луксузним садржајима, додатно обогаћује рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, у просперитетном региону Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље, централне тачке са 147.958 становника, омогућава лак приступ градским услугама, култури и забави. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су такође доступни за једнодневне излете или пословна путовања. Позиционирање у близини обале, са директним приступом плажама и луксузним маринама попут Пуерто Бануса, ставља овај пројекат у срце популарне туристичке и резиденцијалне дестинације.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL568876
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са другим на Коста дел Сол, цена од 640.000 евра за овај градски кућа се истиче у односу на Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) и Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 евра), који нуде ниже почетне цене. Међутим, Alba Benalmadena у Беналмадени, са почетном ценом од 598.000 евра, нуди сличан ценовни опсег. Овај пројекат у Нуева Андалузији нуди предност локације ближе Марбељи и Пуерто Банусу, што може оправдати вишу цену у поређењу са опцијама у Естепони, које су удаљеније од ових луксузних дестинација. За разлику од већине нових развоја у Естепони, овај објекат је завршен, што нуди брзу могућност усељења. Позициониран је у урбаном окружењу са непосредном близином услуга, што га разликује од неких пројеката који су више оријентисани на мирне, одвојене локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID