यह सुरुचिपूर्ण 3-बेडरूम, 3-बाथरूम वाला टाउनहाउस मालागा के नुएवा आंडालूसिया में स्थित है। 145 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ, यह तैयार घर आरामदायक रहने की जगह प्रदान करता है। यह स्थान शहरी सुविधाओं को तट से निकटता के साथ जोड़ता है, जो एक आकर्षक जीवन शैली की गारंटी देता है। संपत्ति का निर्माण विस्तार पर ध्यान देकर किया गया है और यह स्थायी आवास और अवकाश किराए दोनों के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
नुएवा आंडालूसिया के केंद्र में स्थित, एक जीवंत शहरी क्षेत्र। सुपरमार्केट और फार्मेसी सहित सुविधाओं की सीधी निकटता, दैनिक जीवन को आसान बनाती है। तट निकट है, जो इस स्थान के आकर्षण को बढ़ाता है।
यह टाउनहाउस आराम और कार्यक्षमता के लिए डिज़ाइन किया गया है। तीन बेडरूम और तीन बाथरूम परिवारों या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। उच्च-गुणवत्ता वाली फिनिशिंग एक सुखद रहने का अनुभव सुनिश्चित करती है। उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तुरंत रहने के लिए तैयार घर की तलाश में हैं।
परियोजना पूरी हो चुकी है और तुरंत उपलब्ध है। इसका मतलब है कि खरीदार बिना इंतजार किए घर में जा सकते हैं। निर्माण आधुनिक आवासीय मानकों को ध्यान में रखकर किया गया है, जो उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग और स्थायित्व की गारंटी देता है।
यह परियोजना निजी स्विमिंग पूल प्रदान नहीं करती है, लेकिन सामान्य सुविधाओं के उपयोग की अनुमति देती है। कोई निजी उद्यान नहीं है, हालांकि छतों की व्यवस्था है। घर सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है, लेकिन पैदल दूरी पर है। पश्चिम की ओर का उन्मुखीकरण छत पर धूप के घंटों को प्रभावित करता है।
यह टाउनहाउस उन खरीदारों के लिए एक उपयुक्त विकल्प है जो पैदल दूरी पर सभी सुविधाओं के साथ गतिशील वातावरण में स्थायी घर की तलाश में हैं। यह तट, गोल्फ कोर्स और प्यूर्टो बनुस के जीवंत माहौल के करीब, शानदार छुट्टी की इच्छा रखने वालों के लिए भी एक आकर्षक विकल्प है। 3 बेडरूम और 3 बाथरूम के साथ लेआउट इसे परिवारों या मेहमानों का स्वागत करने वाले खरीदारों के लिए आदर्श बनाता है। तत्काल उपलब्धता उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो नए निर्माण के पूरा होने का इंतजार नहीं करना चाहते हैं। इस क्षेत्र में काम करने वाले पेशेवर सुविधाओं तक की छोटी दूरी और अच्छी पहुंच की सराहना करेंगे। लोकप्रिय पर्यटन क्षेत्र में किराये की क्षमता वाली संपत्ति की तलाश करने वाले निवेशक भी यहां एक दिलचस्प खरीद देख सकते हैं।
संपत्ति को 'उत्कृष्ट' स्थिति में वर्णित किया गया है, जो उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग और उत्कृष्ट रखरखाव का संकेत देता है। हालांकि विशिष्ट सामग्री का विस्तार से वर्णन नहीं किया गया है, सामान्य विशेषताएं जैसे सामान्य गर्म स्विमिंग पूल और बाथरूम में हीटिंग आराम और विलासिता पर ध्यान केंद्रित करने का सुझाव देते हैं। एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा) की उपस्थिति साल भर सुखद इनडोर वातावरण सुनिश्चित करती है। सामान्य सुविधाएं, जैसे कि गर्म स्विमिंग पूल और बच्चों के पूल, समग्र जीवन की गुणवत्ता में योगदान करते हैं। फिनिशिंग संभवतः स्थायित्व और सौंदर्यशास्त्र पर केंद्रित है, जो विशिष्ट स्थान के अनुरूप है।
टाउनहाउस €1,550,000 से शुरू हो रहा है। यह मूल्य निर्धारण स्थान, घर के आकार और फिनिशिंग के स्तर को दर्शाता है। 3 बेडरूम और 3 बाथरूम को देखते हुए, कीमत कोस्टा डेल सोल के इस मांग वाले क्षेत्र के लिए प्रतिस्पर्धी है। घर तुरंत उपलब्ध है, जो उन खरीदारों के लिए खरीद प्रक्रिया को सरल बनाता है जो जल्दी से स्थानांतरित होना चाहते हैं या अपने छुट्टी के घर में बसना चाहते हैं। इस विशिष्ट प्रकार के घर के लिए मूल्य भिन्नता की कोई रिपोर्ट नहीं है, जो एकल प्रस्ताव का संकेत देता है।
मार्बेला के पश्चिम में स्थित नुएवा आंडालूसिया, अंतरराष्ट्रीय आकर्षण वाले एक विशिष्ट आवासीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है। यह टाउनहाउस एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां शहरी सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। 353 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और केवल 64 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी के साथ, दैनिक खरीदारी और आवश्यकताएं आपकी उंगलियों पर हैं। प्यूर्टो बनुस (0.7 किमी सीधी रेखा) की निकटता, अपने मरीना और लक्जरी बुटीक के साथ, जीवंत वातावरण में योगदान करती है। यह क्षेत्र रेस्तरां (2 किमी के दायरे में 70), बैंक (4) और कैफे (10) की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है, जो एक गतिशील सामाजिक जीवन सुनिश्चित करता है। यह स्थान गोल्फरों के लिए भी फायदेमंद है, जिसमें कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स जैसे लॉस नारान्जोस गोल्फ (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) कम दूरी पर हैं। यहां का जीवन एक आवासीय क्षेत्र की शांति को हलचल भरे तटीय क्षेत्र की गतिशीलता के साथ जोड़ता है।
नुएवा आंडालूसिया कोस्टा डेल सोल की प्राकृतिक सुंदरता की निकटता के साथ संयुक्त एक जीवंत शहरी जीवन वातावरण प्रदान करता है। यह क्षेत्र उच्च सुविधा घनत्व के साथ आराम और सुविधा के लिए डिज़ाइन किया गया है। रेस्तरां, कैफे और दुकानें पैदल दूरी पर हैं, जो एक सक्रिय जीवन शैली को बढ़ावा देते हैं। प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी सीधी रेखा) तक की दूरी नियमित समुद्र तट यात्राओं को आमंत्रित करती है। खेल के शौकीनों के लिए, आस-पास कई गोल्फ कोर्स, टेनिस और पैडल कोर्ट हैं। 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप की उपस्थिति सार्वजनिक परिवहन के उचित पहुंच का सुझाव देती है, हालांकि कार अधिकांश निवासियों के लिए व्यापक क्षेत्र का पता लगाने के लिए व्यावहारिक हो सकती है। 19.1 डिग्री सेल्सियस की औसत वार्षिक तापमान और प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों के लिए एक सुखद जलवायु बनाती है।
यह टाउनहाउस मार्बेला के भीतर एक वांछनीय पड़ोस, नुएवा आंडालूसिया में स्थित है। नक्शा समुद्र तटों, मरीनाओं और गोल्फ कोर्स की सीधी निकटता को दर्शाता है। पैदल दूरी पर सुविधाओं वाले शहरी वातावरण और मलागा हवाई अड्डे की पहुंच भी स्पष्ट रूप से दिखाई देती है।
नुएवा आंडालूसिया रणनीतिक रूप से मार्बेला के पश्चिमी किनारे पर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित शहरों में से एक है। यह परियोजना 'गोल्फ वैली' में स्थित है, जो अपने विशिष्ट गोल्फ रिसॉर्ट्स और लक्जरी आवासों के लिए जाना जाता है। यह स्थान आवासीय क्षेत्र की शांति और आस-पास के तटीय शहरों की जीवंतता के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह कोस्टा डेल सोल के बाकी हिस्सों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिससे मार्बेला शहर के केंद्र और अन्य लोकप्रिय स्थलों तक आसान पहुंच संभव हो पाती है। यह स्थान एक अंतरराष्ट्रीय अनुभव के साथ एक प्रामाणिक अंदलूसियाई अनुभव प्रदान करता है।
पहुँच योग्यता इस स्थान की एक मजबूत विशेषता है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लाया डी प्यूर्टो बनुस, सीधी रेखा में केवल 301 मीटर की दूरी पर है। प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नागुएल्स (3.1 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से सुलभ हैं। मलागा हवाई अड्डा लगभग 45 किमी सीधी रेखा में स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए अपेक्षाकृत छोटी हस्तांतरण सुनिश्चित करता है। गोल्फरों के लिए, 2.1 किमी के भीतर कई कोर्स हैं। सुपरमार्केट (353 मीटर), फार्मेसी (64 मीटर) और अस्पताल (1.9 किमी) की सीधी निकटता आवश्यक सेवाओं तक पहुंच की गारंटी देती है। पास में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप हैं, सार्वजनिक परिवहन का विकल्प है, हालांकि कार कई यात्राओं के लिए पसंदीदा होगी।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा आंडालूसिया की जलवायु में हल्की सर्दियाँ और गर्म गर्मियाँ होती हैं, औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस होता है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे की धूप होती है, जो लंबे समय तक धूप वाले मौसम की गारंटी देता है। 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक के पानी के तापमान के साथ तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। स्थान समुद्र तल से केवल 7 मीटर ऊपर है, जिसके परिणामस्वरूप समुद्र तट की ओर 0.0% ढलान वाला समतल भूभाग होता है। यह समतल परिदृश्य इसे सैर और साइकिल यात्राओं के लिए आदर्श बनाता है। आसपास की पर्वत श्रृंखलाएं एक सुरम्य पृष्ठभूमि प्रदान करती हैं और अधिक चरम मौसम की स्थिति से सुरक्षा प्रदान कर सकती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तटरेखा एक प्रमुख आकर्षण है। प्लाया डी प्यूर्टो बनुस, दैनिक यात्राओं के लिए आदर्श, 301 मीटर की बहुत कम दूरी पर है। प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नागुएल्स (3.1 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट अधिक स्थान और विविधता प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र प्रतिष्ठित रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) और गोल्फ लॉस नारान्जोस (2.0 किमी) कोर्स के साथ गोल्फरों के लिए भी स्वर्ग है। इसके अतिरिक्त, 2.5 किमी के भीतर टेनिस और पैडल कोर्ट, और एक रॉक क्लाइंबिंग जिम (Rocodromo) जैसी खेल सुविधाएं हैं। प्यूर्टो डेपोर्टिवो जोस बनुस (0.7 किमी) की निकटता जल क्रीड़ा और समुद्री गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा आंडालूसिया रणनीतिक रूप से मार्बेला के पश्चिमी किनारे पर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित शहरों में से एक है। यह परियोजना 'गोल्फ वैली' में स्थित है, जो अपने विशिष्ट गोल्फ रिसॉर्ट्स और लक्जरी आवासों के लिए जाना जाता है। यह स्थान आवासीय क्षेत्र की शांति और आस-पास के तटीय शहरों की जीवंतता के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह कोस्टा डेल सोल के बाकी हिस्सों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिससे मार्बेला शहर के केंद्र और अन्य लोकप्रिय स्थलों तक आसान पहुंच संभव हो पाती है। यह स्थान एक अंतरराष्ट्रीय अनुभव के साथ एक प्रामाणिक अंदलूसियाई अनुभव प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL787094
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (€418,800 से) और एस्टेपोना में एबी अपर (€320,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, नुएवा आंडालूसिया में यह टाउनहाउस €1,550,000 से शुरू होने वाली उच्च मूल्य सीमा में स्थित है। यह अधिक विशिष्ट स्थान, घर का बड़ा आकार (उल्लिखित एस्टेपोना परियोजनाओं के विशिष्ट छोटे अपार्टमेंट की तुलना में 145 वर्ग मीटर) और तत्काल उपलब्धता को दर्शाता है। अल्बा बेनल्माडेना (€699,000 से) मूल्य के मामले में एस्टेपोना परियोजनाओं और इस संपत्ति के बीच स्थित है, लेकिन आमतौर पर अपार्टमेंट प्रदान करता है। इस परियोजना की तरह गोल्फ वैली में टाउनहाउस पर ध्यान केंद्रित करना, स्थान, गोल्फ कोर्स और मार्बेला की सुविधाओं से निकटता को महत्व देने वाले विशिष्ट खरीदार को आकर्षित करता है। एस्टेपोना की परियोजनाएं अपार्टमेंट पर अधिक केंद्रित हैं और आमतौर पर कम प्रवेश मूल्य प्रदान करती हैं, जो व्यापक दर्शकों या निवेश संपत्ति के लिए आकर्षक हो सकती है। प्यूर्टो बनुस और प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के पास नुएवा आंडालूसिया में इस परियोजना का स्थान, एस्टेपोना या बेनल्माडेना में परियोजनाओं की तुलना में उच्च मूल्य निर्धारण की व्याख्या करता है।
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