高級ゴルフバレー、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置するこの海辺のタウンハウスは、地中海特有の魅力とモダンな生活のシームレスな融合を提供します。最近改装されたこの物件は、快適さ、スタイル、そして一流のロケーションを求める目の肥えたバイヤーのライフスタイルへの期待に応えます。227平方メートルの居住空間に広がる4つの広々としたベッドルームと4つのバスルームを備えたこの家は、家族生活と高級エンターテイメントに完璧に適合しています。自然光がオープンリビングエリアを自由に流れ、高い天井、広い開口部、そしてエレガントな木材とセラミックの仕上げを際立たせ、開放的で居心地の良い雰囲気を醸し出しています。安全で閉鎖的なコミュニティ内に位置し、周囲のゴルフコースのパノラマビューを提供しており、豪華で便利なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの高級ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区に戦略的に位置しています。海岸線に非常に近く、ビーチや海岸沿いの遊歩道へのアクセスが容易です。また、世界クラスのゴルフコースに囲まれた有名な「ゴルフバレー」内にあります。周辺地域には、レストラン、ショップ、基本的なサービスなどのアメニティへの便利なアクセスがあり、都市生活の利便性を提供します。
このタウンハウスは、快適で広々とした機能的な居住空間を求める方に特に適しています。4つのベッドルームと4つのバスルームの構成は、家族生活やゲストのもてなしに十分なスペースを提供します。オープンプランのリビングエリア、設備の整ったキッチン、プライベートテラスと庭への直接アクセスは、モダンなライフスタイルの要求を満たし、ゴルフと庭の景色を補完するように設計されています。
このタウンハウスは最近改装され、高い建築および仕上げ基準を反映しています。具体的な新築の詳細は不明ですが、その優れた状態は品質への配慮を示唆しています。物件はプライベートコミュニティ内にあり、静かな生活環境を提供します。家は入居可能状態にあると予想されますが、最終確認をお勧めします。
物件の説明には、顕著な制限事項は記載されていません。しかし、3階建てのタウンハウスとして、その構造は移動に制限のある方には理想的ではない可能性があります。ただし、エレベーターの利用可能性は除外されていません。さらに、ビーチやアメニティに近いにもかかわらず、ゴルフバレー内の立地は、地域のすべての活動を十分に楽しむために車が必要となる場合があります。
Ref: VL065141
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、豪華な地中海ライフスタイルを求める国際的なバイヤーに最適です。利便性、自然との近さ、そしてスポーツ施設、特にゴルフコースを高く評価する家族にとって、これは素晴らしい選択肢です。4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた広々とした間取りは、成長する家族や頻繁にゲストをもてなすカップルに十分なスペースを提供します。太陽、ビーチ、そして活気あるナイトライフを楽しみながら、世界クラスのゴルフコースに簡単にアクセスできることは、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。インターナショナルスクールへの近さも、子供を持つ家族にとって賢明な選択肢となります。さらに、活気あるリゾート地での安全でプライベートな隠れ家を求める投資家にとっても魅力的です。
このタウンハウスは最近改装され、高品質な仕上げとモダンなアメニティを誇っています。インテリアデザインは、高品質の木材とセラミック素材を使用し、地中海の魅力を現代的なエレガンスと融合させています。オープンリビングエリアは明るく、高い天井と広い開口部があり、開放的で居心地の良い雰囲気を醸し出しています。設備の整ったSiemensキッチンには、最新の電化製品が備わっています。最上階にあるマスターベッドルームスイートには、プライベートテラスとパノラマビューが備わっています。その他の特徴としては、広々としたクローゼット、屋根付きテラス、ホームジムやシネマに改造できる多目的スペースなどがあります。物件全体にエアコンが完備されており、さらなる快適さのために暖炉も備わっています。
このタウンハウスの価格は€1,650,000からで、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の一流のロケーションと高品質を反映しています。物件は4つの広々としたベッドルームと4つのバスルーム、273平方メートルの広さを誇り、その卓越した仕上げとアメニティと合わせて、かなりの投資となっています。物件はプライベートコミュニティ内にあり、プライバシーとセキュリティをさらに高めています。そのサイズ、ロケーション、そしてアップグレードされた仕上げを考慮すると、価格はプレミアム市場セグメントと一致しています。最新の空室状況と可能な価格設定についてのお問い合わせをお勧めします。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベーリャ（Marbella）の西に位置する活気あるエリアで、その豪華なライフスタイルで知られています。世界中の愛好家を魅了する10以上のゴルフコースを擁する有名な「ゴルフバレー」の本拠地です。この地域は、カジュアルなカフェからミシュランの星付きレストランまで、幅広いダイニングオプションを提供しています。ビーチは遠くなく、高級マリーナと高級ブティックで有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）ビーチも含まれます。スーパーマーケット、銀行、薬局、インターナショナルスクールなどのアメニティはすぐに利用でき、家族や便利なライフスタイルを求める個人にとって理想的な場所となっています。この地域は交通網も整備されており、マラガ空港へ続くAP-7高速道路へのアクセスも容易です。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、利便性と贅沢さを兼ね備えたライフスタイルを提供します。この地域は、ロス・ナランホス（Los Naranjos）やラス・ブリサス（Las Brisas）のような有名なコースに囲まれた、マルベーリャ（Marbella）のゴルフの中心地と見なされています。ビーチやエレガントなプエルト・バヌース（Puerto Banús）ヨットハーバーは、高級ブティック、レストラン、活気あるナイトライフを提供する、車でわずかな距離にあります。家族連れには、ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（British International School）を含む、いくつかのインターナショナルスクールが近くにあります。この地域には、スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなど、さまざまなアメニティが充実しており、すべて徒歩または短いドライブでアクセスできます。公共交通機関のネットワークも、多くの路線と停留所があり、良好な接続性を確保しています。
この地図は、マルベーリャ（Marbella）の有名なゴルフバレー内にある高級住宅地、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の戦略的な位置を示しています。物件とビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌースなど）、ゴルフコース、レストラン、スーパーマーケットとの近さを強調しています。地図には主要道路や空港への距離も記載されており、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）におけるこのロケーションの利便性と魅力を強調しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、アンダルシア（Andalusia）地域に位置し、高級で活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。マルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）などの人気デスティネーションの間に戦略的に位置し、便利なロケーションを提供します。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、活気あるプエルト・バヌース（Puerto Banús）ヨットハーバーで知られ、太陽、リラクゼーション、エンターテイメントを求める国際的な観光客や住民を惹きつけています。また、サン・ペドロ・アルカンタラ（San Pedro Alcántara）のような他の町にも近く、地元の文化や料理を探求するさらなる機会を提供します。
物件は優れたアクセス性を備えています。プエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル先にあり、簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケット（353 m）と薬局（64 m）は徒歩圏内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約45 km（直線距離）にあり、国際旅行に便利です。この地域には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、便利な公共交通機関の選択肢を提供しています。ゴルフコース（例：Los Naranjos Golf、2.0 km）やスポーツセンター（例：Polideportivo San Pedro、2.5 km）への車でのアクセスも便利です。さらに、2 kmの範囲内には70のレストラン、4つの銀行、10のカフェがあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、平均年間気温約19.1℃、12℃から27℃の範囲で変動する地中海性気候を誇っています。年間約3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティを可能にしています。この地域は海抜7メートルの高さに位置し、特にビーチに近いエリア（ビーチへの傾斜0.0％）では平坦な地形です。これにより、海岸線へのアクセスが容易になります。水温は通常20℃以上を保つため、水泳シーズンは最大5ヶ月続きます。この地域はゴルフ施設で知られていますが、地中海にも近く、日当たりの良い海岸環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の近くにはいくつかのビーチがあり、プエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）は2.2 km先にあります。これらのビーチは、太陽、砂、ビーチアクティビティを楽しむ機会を提供します。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（Los Naranjos Golf Club, 2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons, 2.0 km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（Real Club de Golf Las Brisas, 2.1 km）などの世界クラスのコースがあります。さらに、この地域にはスポーツセンターやクライミングウォールなどの他のスポーツ施設もあり、さまざまなレクリエーションのニーズに対応しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、アンダルシア（Andalusia）地域に位置し、高級で活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。マルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）などの人気デスティネーションの間に戦略的に位置し、便利なロケーションを提供します。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、活気あるプエルト・バヌース（Puerto Banús）ヨットハーバーで知られ、太陽、リラクゼーション、エンターテイメントを求める国際的な観光客や住民を惹きつけています。また、サン・ペドロ・アルカンタラ（San Pedro Alcántara）のような他の町にも近く、地元の文化や料理を探求するさらなる機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）のような近隣地域と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の不動産価格は通常高く、これはマルベーリャ（Marbella）の一部としてのその一流のロケーションと評判を反映しています。例えば、エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）は€418,800から、アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）は€320,000からですが、このプロジェクトは€1,650,000から始まります。この価格差は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の整備されたゴルフ施設、プエルト・バヌース（Puerto Banús）への高級ショッピングやダイニングへの近さ、そしてその全体的な高級なイメージによるものです。エステポナ（Estepona）とベナルマデナ（Benalmádena）がビーチフロントやリゾート体験を提供する一方で、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、より成熟した洗練されたインフラを備えた、よりユニークな「ゴルフバレー」のライフスタイルを提供します。このプロジェクトのターゲット層は、単に価格よりも、一流のロケーションの独自性と利便性をより高く評価する可能性が高いでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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