这座位于马贝拉新安达卢西亚（Nueva Andalucía）黄金地段的联排别墅，紧邻海滨和高尔夫球场，是追求奢华地中海生活方式的理想选择。该物业拥有四间宽敞的卧室和四间浴室，居住空间达273平方米，最近经过翻新，融合了现代舒适与经典魅力。别墅坐落于享有盛誉的高尔夫谷，可欣赏到精心打理的高尔夫球场和周围景色的全景。该区域提供世界一流的高尔夫、餐饮和购物选择，同时靠近海滩和国际学校，非常适合寻求宁静且便利的家庭和个人。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马贝拉（Marbella）新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，享有优越的地理位置。它紧邻海滨，步行即可到达海滩和海滨长廊，同时又位于著名的“高尔夫谷”内，周围环绕着数个顶级高尔夫球场。周边地区生活便利，餐厅、商店和基本服务设施近在咫尺，提供了城市生活的便捷性。
该别墅特别适合那些寻求舒适、宽敞且功能齐全的居住空间的人。四间卧室和四间浴室的配置，为家庭居住和款待客人提供了充足的空间。开放式起居区、设备齐全的厨房以及通往私人花园和露台的设计，都旨在提升居住体验，满足现代生活方式的需求，同时提供高尔夫和花园景观。
该联排别墅为近期翻新项目，达到了优质的建筑和装修标准。虽然具体的新建信息未提供，但其卓越的状况表明了对品质的关注。物业位于一个私密的社区内，提供了宁静的居住环境。项目预计已完工并可入住，但建议进行最后确认。
该物业的描述并未提及任何显著的限制。然而，作为一栋三层联排别墅，其结构可能不适合行动不便的人士，尽管有电梯的选项未被排除。此外，虽然靠近海滩和设施，但其位置在高尔夫谷，可能需要驾车才能完全享受该地区的所有活动。
Ref: VL065141
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业非常适合寻求奢华地中海生活方式的国际买家。对于那些重视便利性、亲近自然和运动设施（尤其是高尔夫）的家庭来说，这是一个理想的选择。四间卧室和四间浴室的宽敞布局，为成长中的家庭或经常接待客人的夫妇提供了充足的空间。享受阳光、海滩和热闹的夜生活，同时又能随时接触到世界一流的高尔夫球场，这对于寻求平衡生活方式的人来说是完美的。靠近国际学校也使其成为有子女家庭的明智选择。此外，对于那些希望在繁华的度假胜地拥有一个安全、私密住所的投资者来说，它也很有吸引力。
该联排别墅最近经过翻新，展现出高品质的装修和现代化的设施。室内设计融合了地中海的魅力与现代的优雅，采用了高品质的木材和陶瓷材料。开放式的起居空间采光充足，天花板高，开口宽敞，营造出通风、温馨的氛围。设备齐全的西门子（Siemens）厨房配备了最新的电器。主卧室套房位于顶层，拥有私人露台和全景视野。其他亮点包括宽敞的壁橱、覆盖露台以及一个可转换为家庭健身房或影院的多功能房间。整个物业都配备了空调，并且设有一个壁炉，增添了舒适感。
该联排别墅的起价为1,650,000欧元，反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）黄金地段的优越位置和高品质。该物业提供四个宽敞的卧室和四个浴室，居住空间为273平方米，加上其卓越的装修和设施，使其成为一项重要的投资。该房产位于一个私密的社区内，提供了额外的隐私和安全感。鉴于其面积、位置和升级的装修，该价格符合高端市场。建议联系了解最新的可用性和任何潜在的定价结构。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的区域，位于马贝拉（Marbella）西部，以其奢华的生活方式而闻名。这里是著名的“高尔夫谷”的所在地，拥有超过十个高尔夫球场，吸引了世界各地的爱好者。该地区提供广泛的餐饮选择，从休闲咖啡馆到米其林星级餐厅应有尽有。海滩距离不远，包括著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）海滩，那里有热闹的码头和高端商店。便利设施触手可及，包括超市、银行、药店和国际学校，使其成为家庭和寻求便利生活方式的人们的理想居住地。该地区交通便利，可轻松前往AP-7高速公路，连接马拉加机场。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了一种融合了便利和奢华的生活方式。该地区被认为是马贝拉（Marbella）的高尔夫中心，周围环绕着著名的球场，如洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）和拉斯布里萨斯（Las Brisas）。海滩和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的时尚码头距离酒店仅有很短的车程，那里有高端商店、餐馆和热闹的夜生活场所。对于家庭来说，附近有几所国际学校，如英国国际学校（British International School）。该地区还拥有各种便利设施，包括超市、药店、银行和餐馆，全部都可以在步行或短途车程内到达。公共交通线路和站点也很丰富，确保了良好的连接性。
该地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的战略位置，这是一个位于马贝拉（Marbella）著名高尔夫谷内的住宅区。它突出了该物业与海滩（如普尔托·巴努斯海滩）、高尔夫球场、餐厅和超市的近距离。地图还标明了通往主要道路和机场的距离，强调了该地区在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的便利性和吸引力。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于安达卢西亚（Andalusia）大区，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，以其奢华和充满活力的生活方式而闻名。它坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等热门目的地之间，提供了便利的地理位置。该地区以其高尔夫球场、海滩和繁华的码头（如普尔托·巴努斯）而闻名，吸引了寻求阳光、休闲和娱乐的国际游客和居民。它还靠近其他城镇，如圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara），提供了更多探索当地文化和美食的选择。
该物业享有极佳的可达性。距离普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，非常方便。最近的超市（353米）和药店（64米）都在步行范围内。前往马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约需45公里，方便国际旅行。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，提供了便捷的公共交通选择。开车前往高尔夫球场（如高尔夫洛斯纳兰霍斯，2.0公里）或体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.5公里）也非常方便。此外，还有70家餐厅、4家银行和10家咖啡馆位于2公里范围内。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）享有地中海气候，年平均气温约为19.1°C，温度范围在12°C到27°C之间。每年有大约3,856小时的日照时间，使得户外活动成为可能。该地区位于海拔7米处，地势平坦，尤其是在靠近海滩的区域（到海滩的坡度为0.0%）。这意味着海岸线容易进入。游泳季节可持续长达5个月，因为水温通常保持在20°C或更高。虽然该地区以其高尔夫设施而闻名，但它也靠近地中海，提供了阳光明媚的沿海环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业附近有多个海滩，最近的普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）距离仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar距离2.2公里。这些海滩提供了享受阳光、沙滩和海滨活动的机会。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Los Naranjos Golf Course，2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas，2.1公里）等世界级球场。此外，该地区还提供其他体育设施，如体育中心和攀岩墙，满足各种休闲需求。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于安达卢西亚（Andalusia）大区，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，以其奢华和充满活力的生活方式而闻名。它坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等热门目的地之间，提供了便利的地理位置。该地区以其高尔夫球场、海滩和繁华的码头（如普尔托·巴努斯）而闻名，吸引了寻求阳光、休闲和娱乐的国际游客和居民。它还靠近其他城镇，如圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara），提供了更多探索当地文化和美食的选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等地区相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的房产价格通常更高，这反映了其作为马贝拉（Marbella）一部分的优越位置和声望。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens起价为418,800欧元，Alba Benalmadena起价为699,000欧元，而本项目的起价为1,650,000欧元。这种价格差异归因于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）成熟的高尔夫设施、靠近普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的奢侈品购物和餐饮场所，以及其整体高端的形象。虽然埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）提供海滨生活和度假村体验，但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了更独特的“高尔夫谷”生活方式，并拥有更成熟、更高端的基础设施。本项目的目标客户群可能更看重其在黄金地段的独特性和便利性，而不仅仅是价格。
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