Este projeto encontra-se em Nova Andaluzia, zona residencial consolidada a oeste de Marbella. É uma moradia geminada do tipo 'Moradia em banda' com quatro quartos e quatro casas de banho. A área habitável é de 273 m². Está situada num ambiente urbano com acesso direto a serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está integrado num tecido urbano denso. A altitude é de cerca de 7 m acima do nível do mar. Os terrenos deste setor são caracterizados por urbanização residencial com ligação direta aos eixos rodoviários. A topografia plana facilita a mobilidade pedonal.
O conceito baseia-se numa distribuição vertical em três pisos, permitindo quatro quartos. O foco está na utilização de equipamentos comunitários como piscina e jardim. O espaço privado é complementado por terraços e jardins por unidade.
A estrutura está concebida como moradia geminada e encontra-se em estado renovado. Segue os padrões locais. A construção permite maximizar a iluminação natural.
Não é um terreno isolado, mas parte de uma comunidade. Os 273 m² distribuem-se por três pisos, o que implica escadas no interior. O ambiente é marcado por circulação pública regular.
Ref: VL065141
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para residência permanente ou estadias longas. A proximidade de escolas internacionais e médicos é um fator para famílias. O equipamento em zonas comuns responde a uma procura de manutenção reduzida.
O equipamento inclui ar condicionado centralizado e lareira. O estado de acabamento dos interiores é classificado como 'Excelente'. Há armários embutidos e arrumos. A cozinha tem eletrodomésticos Siemens.
O preço de entrada para este segmento é de 1.650.000 €. Os preços variam consoante a orientação. Todas as indicações são em euros.
Nova Andaluzia é reconhecida pela sua alta densidade de construção e proximidade a portos de recreio e campos de golfe. A vida aqui insere-se numa estrutura urbana. Muitos deslocações diárias podem ser feitas a pé ou de bicicleta. A atmosfera é marcada por residentes internacionais.
A infraestrutura está completa. Num raio de 2 km há cerca de 70 restaurantes e 4 farmácias. O próximo Puerto Banús oferece comércio. O eixo principal (AP-7) é acessível rapidamente.
Este mapa interativo mostra a posição do projeto. Os marcadores indicam infraestruturas. Note que todas as distâncias são medidas em linha reta.
A situação a oeste de Marbella centraliza o acesso a San Pedro e Estepona para oeste e Málaga para este. A integração em Nova Andaluzia oferece uma zona tampão.
A praia mais próxima (Playa Canina Ventura del Mar) está a cerca de 2,2 km. Puerto Banús está a cerca de 301 m. O aeroporto de Málaga está a cerca de 45 km. Há acesso a linhas de autocarro com 50 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A temperatura média oscila entre 12°C e 27°C. Historicamente, a região beneficia de 3.856 horas de sol por ano. A época de banho dura cerca de 5 meses. A altitude de 7 m garante um clima marítimo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A pertença à 'Golf Valley' é característica. Campos como Aloha Golf estão a menos de 2 km. O supermercado mais próximo está a 353 m. As piscinas de lazer estão integradas na comunidade.
Fonte: OpenStreetMap
A situação a oeste de Marbella centraliza o acesso a San Pedro e Estepona para oeste e Málaga para este. A integração em Nova Andaluzia oferece uma zona tampão.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com projetos em Estepona, o preço por m² aqui é mais elevado devido à proximidade com Marbella. É um imóvel renovado em comparação com o novo.
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