मारबेला के नुएवा अंदलूसिया में स्थित यह चार बेडरूम वाला टाउनहाउस, लोकप्रिय Conde de Iza गेटेड समुदाय में स्थित है। यह संपत्ति सुपरमार्केट, जिम, पुएर्टो बनुस और समुद्र तट के करीब है, जो स्थानीय सुविधाओं, परिवहन लिंक और मनोरंजन सुविधाओं तक आसान पहुँच प्रदान करती है। यह निवास शांत आवासीय वातावरण, कई स्थायी निवासियों और अच्छी तरह से बनाए रखा गया सामुदायिक पूल क्षेत्रों के साथ पारिवारिक जीवन के लिए आदर्श है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति तट के पास, एक शहरी वातावरण में एक लाभप्रद स्थान पर है, जिसमें पैदल दूरी पर सुविधाएं हैं। यह समुद्र तट से केवल 301 मीटर दूर है, और सुपरमार्केट और फार्मेसियां भी पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन के लिए असाधारण सुविधा प्रदान करती हैं।
चार बेडरूम और तीन बाथरूम वाले इस घर में पर्याप्त रहने की जगह है। इसमें एक निजी छत/बगीचा, एक विशाल लिविंग रूम, पूरी तरह सुसज्जित रसोई और विभिन्न पारिवारिक जीवन और मनोरंजन की जरूरतों को पूरा करने वाला छत सोलारियम शामिल है।
संपत्ति अच्छी स्थिति में है, जिसमें संगमरमर के फर्श, एयर कंडीशनिंग और एक चिमनी है। हालांकि यह एक नया प्रोजेक्ट नहीं है, इसकी स्थिति और विशेषताएं आधुनिक जीवन मानकों के अनुरूप हैं और उन्नयन की क्षमता प्रदान करती हैं।
यह घर समुद्र या पहाड़ों का दृश्य प्रदान नहीं करता है। इसमें निजी पूल नहीं है, यह सामुदायिक सुविधाओं पर निर्भर करता है। इसके अतिरिक्त, इसमें निजी गैरेज नहीं है, लेकिन एक पार्किंग स्थान प्रदान करता है और 0% ढलान वाले समतल मैदान पर स्थित है।
Ref: VL073421
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
नुएवा अंदलूसिया में यह चार बेडरूम वाला टाउनहाउस उन परिवारों के लिए आदर्श है जो आरामदायक जीवन शैली चाहते हैं। सुपरमार्केट (353 मीटर), फार्मेसियां (64 मीटर) और अस्पताल (1.9 किमी) से निकटता दैनिक जीवन को आसान बनाती है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, पास में कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं (जैसे, Golf Los Naranjos, 2.0 किमी)। इसके अतिरिक्त, केवल 301 मीटर दूर Playa de Puerto Banús समुद्र तट और 45 किमी दूर मलागा हवाई अड्डा परिवारों को मनोरंजन और यात्रा के लिए भरपूर अवसर प्रदान करते हैं। सामुदायिक वातावरण, जिसमें साझा पूल और परिवार के अनुकूल माहौल शामिल है, इसे एक आरामदायक स्थायी घर या अवकाश विकल्प बनाता है।
टाउनहाउस में संगमरमर के फर्श हैं जो आंतरिक स्थानों में लालित्य जोड़ते हैं। घर को गर्म महीनों के दौरान आराम सुनिश्चित करने के लिए एयर कंडीशनिंग से सुसज्जित किया गया है और इसमें एक चिमनी है जो लिविंग रूम में आरामदायक माहौल जोड़ती है। बिल्ट-इन अलमारियाँ पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करती हैं, जिससे जगह व्यवस्थित रहती है। यद्यपि फिनिशिंग का कोई विशिष्ट विवरण नहीं दिया गया है, 'अच्छी' स्थिति उचित रखरखाव और तत्काल रहने के लिए तत्परता का सुझाव देती है। संपत्ति में बाहरी विश्राम के लिए स्थान प्रदान करने वाला एक निजी टैरेस और छत सोलारियम भी शामिल है।
यह चार बेडरूम वाला टाउनहाउस €650,000 से शुरू होने वाली कीमत पर पेश किया गया है। संपत्ति में 174 वर्ग मीटर रहने की जगह और 128 वर्ग मीटर का भूखंड है। उच्च मूल्य के बावजूद, नुएवा अंदलूसिया में इसका प्रमुख स्थान, गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और पुएर्टो बनुस से निकटता, साथ ही अच्छी सामुदायिक सुविधाएं, इसे इस क्षेत्र में एक आकर्षक विकल्प बनाती हैं। विशिष्ट मूल्य और उपलब्धता इकाई के अनुसार भिन्न हो सकती है; नवीनतम जानकारी के लिए विक्रेता से संपर्क करने की सलाह दी जाती है।
अक्सर 'स्पेन का बेवर्ली हिल्स' कहा जाने वाला नुएवा अंदलूसिया, मारबेला के पश्चिम में एक लक्जरी आवासीय क्षेत्र है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स, पुएर्टो बनुस से निकटता और लक्जरी विला और अपार्टमेंट के लिए जाना जाता है। यह शांत आवासीय वातावरण और शहरी सुविधा का मिश्रण है, जो कई स्थायी निवासियों का घर है। क्षेत्र में पूल जैसे अच्छी तरह से बनाए रखा सामुदायिक क्षेत्र हैं, जो एक आरामदायक सामुदायिक जीवन का अनुभव प्रदान करते हैं। सुपरमार्केट, फार्मेसियां, बैंक और रेस्तरां सहित विभिन्न सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा के जीवन की सुविधा सुनिश्चित करती हैं। समुद्र तटों और प्रसिद्ध मरीनाओं से निकटता निवासियों को प्रचुर मात्रा में मनोरंजन विकल्प भी प्रदान करती है।
मारबेला के पश्चिम में स्थित नुएवा अंदलूसिया, गोल्फ कोर्स, पुएर्टो बनुस से निकटता और समुद्र तटों के लिए जाना जाने वाला एक जीवंत क्षेत्र है। यह क्षेत्र एक शांत आवासीय वातावरण बनाए रखते हुए शहरी सुविधाएँ प्रदान करता है। सुपरमार्केट (353 मीटर), फार्मेसियां (64 मीटर) और विभिन्न रेस्तरां (70) पैदल दूरी पर हैं। कई गोल्फ कोर्स 2.0 किमी के दायरे में स्थित हैं, जो उत्साही लोगों के लिए आसान पहुँच प्रदान करते हैं। Playa de Puerto Banús समुद्र तट (301 मीटर) और Puerto Deportivo José Banús मरीना (700 मीटर) से निकटता समुद्री गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है।
यह मानचित्र नुएवा अंदलूसिया के स्थान को दर्शाता है, जो मारबेला के पश्चिम में एक जीवंत क्षेत्र है। मानचित्र समुद्र तटों, बंदरगाह, गोल्फ कोर्स और मुख्य सड़कों के संबंध में संपत्ति की स्थिति को उजागर करता है, जो इसकी सुविधा और रणनीतिक स्थिति पर जोर देता है।
प्रसिद्ध मारबेला के पश्चिम में स्थित नुएवा अंदलूसिया, कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। यह क्षेत्र अपनी प्रीमियम जीवन शैली के लिए जाना जाता है, जो शहरी सुविधा को शांत आवासीय वातावरण के साथ जोड़ता है। यह प्रसिद्ध 'गोल्डन ट्रायंगल' में स्थित है, जो बेनाहविस और एस्टेपोना जैसे शहरों के करीब है। पुएर्टो बनुस (0.7 किमी) और कई गोल्फ कोर्स (2.0 किमी से शुरू) से इसकी निकटता इसे तटीय और गोल्फ के शौकीनों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बनाती है। इस क्षेत्र में अच्छी बुनियादी ढाँचा है, जो मलागा हवाई अड्डे (45 किमी) और ऐतिहासिक मारबेला शहर (5.7 किमी) से थोड़ी ही दूरी पर है।
संपत्ति की पहुंच मजबूत है, जो मलागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 45 किमी सीधी रेखा में स्थित है। क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन मार्ग 50 स्टॉप के साथ चलते हैं, जिससे गतिशीलता आसान हो जाती है। 353 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 64 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी सहित कई सुविधाएं पैदल या साइकिल से सुलभ हैं। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, केवल 301 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीन 2.0 किमी के भीतर Golf Los Naranjos जैसे कई प्रसिद्ध कोर्स पा सकते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.1°C, हल्की सर्दियाँ और गर्म ग्रीष्मकाल होता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे से अधिक की प्रचुर धूप इसे बाहरी गतिविधियों और धूप का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 7 मीटर ऊपर स्थित है, जिसमें समतल भूभाग है, खासकर समुद्र तटों के पास, जो इसे चलने और साइकिल चलाने के लिए आरामदायक बनाता है। प्रति वर्ष 32 स्थानीय छुट्टियां भी समुदाय में सांस्कृतिक जीवन शक्ति जोड़ती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस क्षेत्र में कई समुद्र तट हैं, जिनमें सबसे निकट Playa de Puerto Banús सिर्फ 301 मीटर दूर है, और Playa Canina Ventura del Mar 2.2 किमी दूर है। इसके अतिरिक्त, Playa de Nagüeles (3.1 किमी) और Playa de San Pedro (3.4 किमी) भी हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, 2.0 किमी के दायरे में Golf Los Naranjos जैसे कई लोकप्रिय कोर्स हैं। खेल सुविधाएं भी अच्छी तरह से प्रस्तुत की गई हैं, जैसे कि 2.5 किमी दूर Polideportivo San Pedro खेल केंद्र। Puerto Deportivo José Banús मरीना (0.7 किमी) से निकटता समुद्री गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
प्रसिद्ध मारबेला के पश्चिम में स्थित नुएवा अंदलूसिया, कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। यह क्षेत्र अपनी प्रीमियम जीवन शैली के लिए जाना जाता है, जो शहरी सुविधा को शांत आवासीय वातावरण के साथ जोड़ता है। यह प्रसिद्ध 'गोल्डन ट्रायंगल' में स्थित है, जो बेनाहविस और एस्टेपोना जैसे शहरों के करीब है। पुएर्टो बनुस (0.7 किमी) और कई गोल्फ कोर्स (2.0 किमी से शुरू) से इसकी निकटता इसे तटीय और गोल्फ के शौकीनों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बनाती है। इस क्षेत्र में अच्छी बुनियादी ढाँचा है, जो मलागा हवाई अड्डे (45 किमी) और ऐतिहासिक मारबेला शहर (5.7 किमी) से थोड़ी ही दूरी पर है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
एस्तेपोना में अकुआ गार्डन्स (418,800 यूरो से) और एस्तेपोना में ए비 अपर (320,000 यूरो से) की तुलना में, नुएवा अंदलूसिया में यह टाउनहाउस (650,000 यूरो से) अधिक कीमत पर है, लेकिन पुएर्टो बनुस और मारबेला शहर के करीब एक उत्कृष्ट स्थान प्रदान करता है। अल्बा बेनल्माडेना (699,000 यूरो से) कीमत में तुलनीय है लेकिन एक अलग क्षेत्र में स्थित है। अकुआ गार्डन्स और ए비 अपर सस्ते हैं और सीमित बजट वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त हो सकते हैं, लेकिन वे एस्तेपोना में स्थित हैं, जो मारबेला और पुएर्टो बनुस के केंद्र से दूर हैं। इस संपत्ति का मूल्य इसके प्रीमियम स्थान, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स, लक्जरी मरीना और समुद्र तटों से निकटता, साथ ही संपूर्ण शहरी सुविधाओं में निहित है। नुएवा अंदलूसिया अपनी उच्च जीवन गुणवत्ता और सभी प्रमुख आकर्षणों से निकटता के लिए जाना जाता है, जो आमतौर पर उच्च कीमतों में परिलक्षित होता है। उन लोगों के लिए जो सुविधा, जीवन शैली और प्रमुख आकर्षणों से निकटता चाहते हैं, यह मूल्य बिंदु उचित है, लेकिन उन खरीदारों के लिए जो बेहतर मूल्य चाहते हैं या अन्य क्षेत्रों को पसंद करते हैं, एस्तेपोना में परियोजनाएं अधिक आकर्षक हो सकती हैं।
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