Овај градски кућа са 4 спаваће собе се налази у престижном, затвореном насељу Кондес де Иза у Нуевој Андалузији, Марбеља. Локација нуди лак приступ локалним садржајима, укључујући продавнице, теретане и луку Пуерто Банус, као и близину плаже. Објекат пружа мирно стамбено окружење са погодним приступом инфраструктури за свакодневни живот, што га чини погодним за породично становање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у затвореном насељу, у урбаном подручју са садржајима на пешачкој удаљености. Близина луке Пуерто Банус и неколико плажа пружа директан приступ обали и рекреативним активностима. Удаљеност од 45 км од аеродрома у Малаги обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама, док локални садржаји попут супермаркета и апотека доприносе практичности свакодневног живота.
Овај градски кућа је дизајниран за становање са фокусом на удобност и функционалност. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, нуди довољно простора за породицу или госте. Налази се у мирном стамбеном окружењу, погодно за оне који траже сталожен начин живота, са приступом заједничким базенима и зеленим површинама. Тераса и соларијум пружају додатни простор за релаксацију и забаву на отвореном.
Овај градски кућа је тренутно у фази постојеће градње, са добрим стандардом завршне обраде. Нема информација о предстојећој изградњи или фазама пројекта. Тренутно је на располагању за куповину, са фокусом на постојеће карактеристике и функционалност унутар затвореног насеља.
Пројекат не нуди нове конструкције или надоградње. Постојећи простор за аутомобил је претворен у собе, што може захтевати додатна решења за паркирање у зависности од потреба. Нема информација о енергетској ефикасности изнад стандардних грађевинских пракси. Понуда не укључује лични базен, већ користи заједничке базене насеља.
Ref: VL073421
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај градски кућа је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште или другу кућу у близини обале и садржаја. Идеалан је за оне који цене погодност урбаног живота, укључујући близину продавница, ресторана и луке, док истовремено желе приступ рекреативним активностима попут голфа и плаже. Постојеће конфигурације, укључујући додатну собе на нижеm нивоу и приватни соларијум, нуде флексибилност за различите животне стилове, било да је реч о породичном дому, простору за хоби или подмлађивању простора. Са 4 спаваће собе, нуди адекватан смештај за веће породице или за примање гостију. Спокојно стамбено окружење, иако близу градских центара, привлачно је за оне који траже равнотежу између активности и одмора. Погодност одржавања, попут заједничких базена, такође одговара онима који желе лакши начин живота.
Имовина је завршена по добром стандарду, користећи материјале који обезбеђују трајност и естетску привлачност. Подологија је углавном израђена од мермера, што додаје осећај луксуза и лакоће одржавања. Укључени су системи за клима уређај и камин за удобност током целе године. Уграђени ормари у спаваћим собама нуде решења за складиштење. Застакљене терасе и приватна тераса пружају спољне просторе за релаксацију. У постојећем опису помиње се добро одржавано стање, што сугерише да су материјали и завршна обрада задржани током времена. Кухиња је добро опремљена, пружајући функционалност за свакодневну употребу.
Тренутна цена овог градског куће у Нуевој Андалузији износи 650.000 €. Ова цена се односи на имовину са 4 спаваће собе и 3 купатила, простире се на 174 м² стамбеног простора и има приватни плац од 128 м². Постојећи описи указују на добро стање имовине, са карактеристикама као што су мермерни подови, клима уређај и камин. Доступност је тренутна, без најављених фаза изградње. Цене у поређењу са оближњим пројектима, као што су Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) и Alba Benalmadena (€598.000), показују да се ова имовина налази у горњем опсегу цена, што може одражавати њену величину, локацију и карактеристике.
Нуево Андалузија, западно од Марбеље, представља живописно стамбено подручје које комбинује урбану погодност са близином приморских атракција. Ово подручје је познато по својим зеленим површинама, укључујући бројне терене за голф, и близини престижне луке Пуерто Банус. Становници могу очекивати мирну стамбену атмосферу, са многим сталним становницима и добро одржаваним заједничким садржајима. Близина основних услуга као што су супермаркети, апотеке и ресторани, који су често на пешачкој удаљености, чини свакодневни живот практичним. Садржаји у радијусу од 2 км укључују 70 ресторана, 4 апотеке и 4 банке, што подржава богат друштвени и комерцијални живот. Простор је такође погодан за породице, са близином школа и игралишта, што доприноси осећају заједнице и безбедности.
Живот у овој градској кући у Нуевој Андалузији нуди комбинацију урбане погодности и мирног стамбеног окружења. Садржаји су лако доступни, са супермаркетом удаљеним само 353 метра и апотеком на 64 метра. Центри за здравствену заштиту, попут болнице, удаљени су 1,9 км. Подручје је добро опслужено јавним превозом, са 10 линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила. За љубитеље голфа, неколико терена за голф, укључујући Голф Лос Наранхос, удаљено је око 2 км. Близина луке Пуерто Банус (0,7 км) пружа приступ ресторанима, продавницама и поморским активностима. Опсег од 70 ресторана и 10 кафића у близини задовољава различите прехрамбене потребе и друштвене активности. Укупно, окружење подржава уравнотежен начин живота са лаким приступом основним услугама и рекреативним садржајима.
Овај градски кућа је смештен у Нуевој Андалузији, у близини Марбеље, на јужној обали Шпаније. Локација нуди близину медитеранских плажа, чувених голф терена и луксузне луке Пуерто Банус, комбинујући погодност урбаног живота са приступом рекреативним активностима.
Нуево Андалузија се налази западно од Марбеље, унутар просперитетног региона Коста дел Сол. Ова позиција обезбеђује близину већих градских центара: Марбеља је удаљена само 7 км, са око 147.958 становника, нудећи широк спектар културних, комерцијалних и гастрономских садржаја. Малага, главни град провинције, удаљена је 54 км и има преко 579.000 становника, пружајући међународни аеродром и даље развијену инфраструктуру. Адаљецирас, важан лучки град, налази се 59 км даље. Ова стратешка локација омогућава становницима да уживају у погодностима урбаног живота, док су истовремено окружени природним лепотама и рекреативним могућностима које нуди Коста дел Сол.
Локација ове градске куће обезбеђује одличну доступност до кључних садржаја. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док је Плаја Канина Вентура дел Мар удаљена 2,2 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км у правој линији, а Гибралтар око 52 км. Супермаркети су на пешачкој удаљености (353 м), а најближа апотека је на само 64 метра. Голф терени су такође лако доступни, са Голф Лос Наранхос удаљеним 2,0 км. За потребе пуњења електричних возила, Марбеља Суперцхаргер је удаљен 2,8 км. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност. Близина луке Пуерто Банус (0,7 км) и самог града Марбеље (7 км) пружа широк спектар комерцијалних и рекреативних могућности.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалузија има угодно медитеранску климу са просечним годишњим температурама око 19,1°C. Опсег температура током године креће се од 12°C до 27°C, што омогућава уживање на отвореном већи део године. Подручје добија значајну количину сунца, са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом периоду купања који траје око 5 месеци, када се температура воде одржава изнад 20°C. Локација на само 7 метара надморске висине значи да је подручје углавном равно и близу нивоа мора, што повећава приступ плажи и благе температуре. Нагиб ка плажи је 0,0%, што указује на раван терен.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област око Нуево Андалузије нуди богат избор рекреативних активности. Плаже су лако доступне, са Плаја де Пуерто Банус удаљеном само 301 метар, док су друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође у близини. За љубитеље голфа, неколико престижних терена се налази у радијусу од 2-3 км, укључујући Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортски центри, попут Полидепортиво Сан Педро, налазе се на 2,5 км. Луке, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км), пружају могућности за поморске спортове и активности. Близина међународних школа, попут Британске међународне школе (4,2 км), чини је погодном за породице.
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалузија се налази западно од Марбеље, унутар просперитетног региона Коста дел Сол. Ова позиција обезбеђује близину већих градских центара: Марбеља је удаљена само 7 км, са око 147.958 становника, нудећи широк спектар културних, комерцијалних и гастрономских садржаја. Малага, главни град провинције, удаљена је 54 км и има преко 579.000 становника, пружајући међународни аеродром и даље развијену инфраструктуру. Адаљецирас, важан лучки град, налази се 59 км даље. Ова стратешка локација омогућава становницима да уживају у погодностима урбаног живота, док су истовремено окружени природним лепотама и рекреативним могућностима које нуди Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Нуево Андалузија, као део Марбеље, нуди живописну локацију која комбинује урбану инфраструктуру са близином природних и рекреативних ресурса. У поређењу са оближњим областима попут Естепоне, где се цене у Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000) налазе у доњем опсегу, овај градски кућа у Марбељи је позициониран у вишем ценовном рангу (€650.000). Alba Benalmadena, са ценом од €598.000, је најближи по цени, али Нуево Андалузија се истиче близином луксузне луке Пуерто Банус и већег броја престижних голф терена, што може оправдати вишу цену. Док Естепона често нуди нове стамбене комплексе са модерним садржајима, Марбеља, посебно ова локација, пружа устаљену животни стандард са лакшим приступом разноврсним садржајима и дугогодишњим угледом као луксузне дестинације. За разлику од нових развоја у другим областима, овај градски кућа нуди зрело стамбено окружење са постојећим садржајима и успостављеном заједницом, што може бити предност за купце који траже инстантну интеграцију и познато окружење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
