Цей чотириспальний таунхаус розташований у закритій спільноті Condes de Iza в районі Нуева Андалусія, Марбелья. Він пропонує зручний доступ до місцевих зручностей, включаючи магазини, ресторани та пляжі, що робить його привабливим варіантом для постійного проживання або відпочинку. Місцевість поєднує в собі спокійне житлове середовище з близькістю до жвавого міського життя Коста-дель-Соль, забезпечуючи баланс між комфортом та доступністю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує прямий доступ до узбережжя та міських зручностей. Близькість до Пуерто Банус та численних полів для гольфу підкреслює його привабливість для тих, хто шукає динамічний спосіб життя. Відстань до пляжу становить близько 300 метрів, що сприяє легкому доступу до прибережних зон.
Будинок відповідає потребам сімей та осіб, які шукають простір та функціональність. Чотири спальні, три ванні кімнати та житлова площа 174 м² забезпечують достатньо місця. Приватна тераса та солярій пропонують зони для відпочинку на свіжому повітрі, доповнюючи зручності спільного басейну.
Об'єкт був завершений у 2001 році, що свідчить про його усталеність на ринку. Хоча це не новий проєкт, він пропонує готовність до заселення та надійну конструкцію, що відповідає стандартам свого часу. Будівельна фаза завершена, що усуває очікування щодо будівництва.
Цей таунхаус не пропонує приватного басейну, натомість надає доступ до спільного. Паркування обмежене одним місцем. Також слід враховувати, що земельна ділянка відносно невелика (128 м²), що обмежує можливості для розширення чи садівництва на приватній території.
Ref: VL073421
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нерухомість демонструє якість оздоблення, характерну для свого часу побудови (2001 рік). Підлога вкрита мармуром, що надає інтер'єру елегантності та довговічності. Для комфорту передбачені системи кондиціонування повітря та камін. Вбудовані шафи забезпечують ефективне використання простору для зберігання. Кухня добре обладнана, а тераси пропонують зручні місця для відпочинку на свіжому повітрі. Ванні кімнати оснащені сучасними елементами, такими як душові кабіни. Матеріали, використані для оздоблення, відповідають стандартам житлової нерухомості середнього та вищого сегментів. Приватний солярій на даху додає функціональності, включаючи зону для барбекю.
Поточна ціна цього таунхауса становить 650 000 євро. Ця вартість відображає розмір, розташування та характеристики об'єкта. Будинок пропонує чотири спальні та три ванні кімнати на площі 174 м² житлової площі. Оскільки проєкт вже завершений (2001 рік), це означає, що об'єкт готовий до негайного заселення. Конкретна пропозиція ціни базується на його поточних ринкових умовах та особливостях, таких як приватна тераса, солярій та доступ до спільного басейну. Варіативність цін на подібні об'єкти в цьому районі може залежати від стану ремонту, розміру та конкретного розташування в межах спільноти.
Життя в Нуева Андалусія означає бути в епіцентрі активності на Коста-дель-Соль. Цей таунхаус розташований у закритій спільноті Condes de Iza, що забезпечує безпеку та спокій. Щоденний ритм визначається легким доступом до різноманітних закладів: супермаркет знаходиться за 353 метри, а аптека, за 64 метри. Багато ресторанів (69 у радіусі 2 км) дозволяють легко обирати місце для трапези. Місцевість також приваблює численними полями для гольфу, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км), що є значним фактором для любителів цього виду спорту. Близькість до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (301 м), сприяє прибережним прогулянкам та відпочинку. Хоча це міська місцевість, житловий комплекс забезпечує відчуття усамітнення, доповнене спільними басейнами та доглянутими територіями.
Життя в Condes de Iza, Нуева Андалусія, означає бути частиною динамічного та добре забезпеченого району. Радіус 2 км охоплює 69 ресторанів, 4 банки, 10 кафе та 1 стоматологічний кабінет, що свідчить про високу концентрацію послуг. Для сімей доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл, а також міжнародні школи, такі як British International School (3.8 км). Медичні послуги також доступні: 5 медичних центрів та 1.9 км до найближчої лікарні. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 ліній полегшує пересування. EV-зарядна станція розташована за 368 метрів, що зручно для власників електромобілів. Загалом, середовище пропонує високий рівень комфорту та зручностей для повсякденного життя.
Цей таунхаус розташований у престижному районі Нуева Андалусія, що є частиною Марбельї. Географічне положення забезпечує близькість до узбережжя, яхтових портів та полів для гольфу, що характерно для цього популярного регіону. Оточення є міським, але в той же час надає доступ до природи та пляжів.
Нуева Андалусія, де розташований цей таунхаус, є частиною муніципалітету Марбелья, відомого своєю розкішшю та розвиненою інфраструктурою. Розташування між Марбелья та Сан-Педро-Алькантара пропонує баланс між спокійним житловим середовищем та жвавим міським життям. За 45 км на схід розташований аеропорт Малаги (AGP), що забезпечує зв'язок з міжнародними напрямками. На захід, за приблизно 52 км, знаходиться Гібралтар, пропонуючи іншу можливість для подорожей. Цей таунхаус є частиною урбанізації Condes de Iza, яка добре інтегрована в місцеву мережу доріг та зручностей, забезпечуючи легкий доступ до узбережжя та внутрішніх районів Коста-дель-Соль.
Цей таунхаус має виняткову транспортну доступність. Він розташований за 45 км від головного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що робить міжнародні подорожі зручними. Близькість до Пуерто Банус (1.0 км) пропонує доступ до розкішних магазинів, ресторанів та яхт. Гольф-клуби, такі як Golf Los Naranjos, знаходяться в радіусі 2 км. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований лише за 301 метр, а інші, як Playa Canina Ventura del Mar,, за 2.2 км. Супермаркет (353 м) та аптека (64 м) знаходяться в межах пішої доступності, що значно спрощує повсякденні справи. Наявність 50 зупинок громадського транспорту додатково підвищує мобільність мешканців.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм середземноморським кліматом. Середня річна температура становить 17.8°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Це створює сприятливі умови для тривалого перебування на свіжому повітрі. Висота розташування об'єкта, 10 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний прибережний клімат без екстремальних температур. Нахил до найближчого пляжу є майже нульовим (0.2%), що означає рівнинний рельєф, який полегшує доступ. Приблизно 4 місяці на рік, з червня по вересень, температура води в морі залишається вище 20°C, що дозволяє комфортно плавати. Сонячні години є високими протягом року, хоча конкретні дані не надані, загальний клімат регіону сприяє активному відпочинку на природі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Цей таунхаус знаходиться в районі з багатими можливостями для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований всього за 301 метр, пропонуючи зручний доступ до узбережжя. Інші відомі пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), доступні для дозвілля. Для любителів гольфу поблизу розташовані численні поля, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.9 км), також знаходяться в зоні досяжності. Близькість до пристані Пуерто Банус (1.0 км) додає можливості для морського відпочинку та розваг. Наявність спільних басейнів у комплексі також забезпечує додаткову опцію для відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія, де розташований цей таунхаус, є частиною муніципалітету Марбелья, відомого своєю розкішшю та розвиненою інфраструктурою. Розташування між Марбелья та Сан-Педро-Алькантара пропонує баланс між спокійним житловим середовищем та жвавим міським життям. За 45 км на схід розташований аеропорт Малаги (AGP), що забезпечує зв'язок з міжнародними напрямками. На захід, за приблизно 52 км, знаходиться Гібралтар, пропонуючи іншу можливість для подорожей. Цей таунхаус є частиною урбанізації Condes de Iza, яка добре інтегрована в місцеву мережу доріг та зручностей, забезпечуючи легкий доступ до узбережжя та внутрішніх районів Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цей таунхаус з іншими проєктами в регіоні, як-от Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), стає очевидною його позиція в середньому ціновому сегменті для сімейних будинків у престижних районах. Alba Benalmadena (від €598,000) пропонує схожий ціновий діапазон, але в іншій локації. Цей об'єкт у Нуева Андалусія, з його чотирма спальнями та площею 174 м², за ціною €650,000, пропонує конкурентну пропозицію для тих, хто шукає простір та зручне розташування в районі Марбельї, відомому своєю розвиненою інфраструктурою, близькістю до гольф-полів та яхтових портів. На відміну від деяких новіших комплексів, які можуть пропонувати сучасніші дизайни, цей будинок є завершеним проєктом 2001 року, що забезпечує певну стабільність та усталеність у житловій спільноті, але може потребувати оновлення відповідно до сучасних трендів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
