立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸近くの都市環境にあり、徒歩圏内に施設が充実した有利なロケーションにあります。ビーチまでわずか301メートル、スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日常生活に大変便利です。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの家は、十分な居住スペースを提供します。プライベートテラス/庭園、広々としたリビングルーム、設備の整ったキッチン、屋上サンルームが含まれており、多様な家族生活とエンターテイメントのニーズに対応します。
この物件は良好な状態で、大理石の床、エアコン、暖炉が備わっています。新築プロジェクトではありませんが、その状態と特徴は現代の生活基準に合致しており、改修の可能性を提供しています。
この家からは海や山の景色は望めません。プライベートプールはなく、共有施設を利用します。さらに、プライベートガレージはありませんが、1台分の駐車スペースがあり、傾斜0%の平坦な土地に位置しています。
Ref: VL073421
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアにあるこの4ベッドルームのタウンハウスは、便利なライフスタイルを求める家族に最適です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）への近さは、日常生活の容易さを保証します。ゴルフ愛好家には、近くにいくつかの有名なゴルフコース（例：Golf Los Naranjos、2.0km）があります。さらに、わずか301m先のPlaya de Puerto Banúsビーチと45km離れたマラガ空港は、家族にレクリエーションや旅行の機会を豊富に提供します。共有プールや家族向けの雰囲気を含むコミュニティ環境は、快適な恒久的住居または休暇の選択肢となります。
このタウンハウスは、インテリアにエレガンスを加える大理石の床が特徴です。家には、暑い時期に快適さを確保するためのエアコンが装備されており、リビングルームに居心地の良い雰囲気をもたらす暖炉があります。埋め込み型ワードローブは十分な収納スペースを提供し、空間を整理整頓します。具体的な仕上げの詳細は記載されていませんが、「良好」な状態は適切なメンテナンスと即時入居の準備ができていることを示唆しています。物件にはプライベートテラスと屋上サンルームも含まれており、屋外でのリラクゼーションのスペースを提供します。
この4ベッドルームのタウンハウスは、650,000ユーロから提供されています。物件の居住面積は174平方メートル、土地面積は128平方メートルです。価格は比較的高めですが、ヌエバ・アンダルシアの優れたロケーション、ゴルフコース、ビーチ、プエルト・バヌースへの近さ、そして良好な共有施設は、この地域で魅力的な選択肢となっています。正確な価格と空室状況はユニットによって異なる場合があります。最新の情報については、販売元にお問い合わせください。
しばしば「スペインのビバリーヒルズ」と呼ばれるヌエバ・アンダルシアは、マルベージャの西に位置する高級住宅地です。この地域は、ゴルフコース、プエルト・バヌースへの近さ、そして高級ヴィラやアパートメントで知られています。静かな住宅街の雰囲気と都市の利便性が融合しており、多くの永住者が住んでいます。地域には、プールなどの手入れの行き届いた共有エリアがあり、快適なコミュニティライフを提供しています。スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなど、様々な施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を確保しています。ビーチや有名なマリーナへの近さも、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供しています。
マルベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、ゴルフコース、プエルト・バヌースへの近さ、ビーチで知られる活気あるエリアです。この地域は、穏やかな住宅街の雰囲気を保ちながら、都会の利便性を提供しています。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、様々なレストラン（70）は徒歩圏内にあります。いくつかのゴルフコースは2.0kmの範囲内にあり、愛好家にとってアクセスが容易です。Playa de Puerto Banúsビーチ（301m）とPuerto Deportivo José Banúsマリーナ（700m）への近さは、マリンアクティビティの機会を提供します。
この地図は、マルベージャの西にある活気ある地域、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。地図は、物件のビーチ、港、ゴルフコース、主要道路に対する位置を強調し、その利便性と戦略的な位置を示しています。
有名なマルベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、都会の利便性と穏やかな住宅街の雰囲気を融合させた、高級なライフスタイルで知られています。有名な「ゴールデントライアングル」内にあり、ベナアビスやエステポナなどの街に近い場所にあります。プエルト・バヌース（0.7km）や複数のゴルフコース（2.0kmから）への近さから、海岸やゴルフ愛好家にとって人気の目的地となっています。この地域はインフラが整備されており、マラガ空港（45km）や歴史的なマルベージャの町（5.7km）へ短時間で車でアクセスできます。
この物件へのアクセスは良好で、マラガ空港（AGP）から直線距離で約45kmです。この地域には50の停留所を持つ10の公共交通機関があり、移動を容易にします。353m先のスーパーマーケットや64m先の薬局など、多くの施設が徒歩または自転車でアクセス可能です。最も近いビーチであるPlaya de Puerto Banúsはわずか301m先です。ゴルフ愛好家は、2.0km以内でGolf Los Naranjosなどの有名なコースを見つけることができます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均年間気温は約19.1℃、冬は穏やかで夏は暑いです。年間3,856時間以上の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむのに理想的な場所です。水泳シーズンは最大5ヶ月続き、水温は20℃以上です。この地域は海抜7メートルの高さにあり、特にビーチの近くでは平坦な地形で、散歩やサイクリングが快適です。年間32の地域のお祭りは、コミュニティに文化的な活気も加えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域にはいくつかのビーチがあり、最も近いPlaya de Puerto Banúsはわずか301m、Playa Canina Ventura del Marは2.2kmです。さらに、Playa de Nagüeles（3.1km）とPlaya de San Pedro（3.4km）もあります。ゴルフ愛好家には、2.0kmの範囲内にGolf Los Naranjosなどの人気コースが複数あります。スポーツ施設も充実しており、例えば2.5km先のPolideportivo San Pedroスポーツセンターなどがあります。Puerto Deportivo José Banúsマリーナ（0.7km）への近さは、ウォータースポーツの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
有名なマルベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、都会の利便性と穏やかな住宅街の雰囲気を融合させた、高級なライフスタイルで知られています。有名な「ゴールデントライアングル」内にあり、ベナアビスやエステポナなどの街に近い場所にあります。プエルト・バヌース（0.7km）や複数のゴルフコース（2.0kmから）への近さから、海岸やゴルフ愛好家にとって人気の目的地となっています。この地域はインフラが整備されており、マラガ空港（45km）や歴史的なマルベージャの町（5.7km）へ短時間で車でアクセスできます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）やエステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウス（650,000ユーロから）は価格が高いですが、プエルト・バヌースとマルベージャの中心部に近い優れたロケーションを提供します。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は価格的に同等ですが、異なる地域に位置しています。アクアガーデンとアビ・アッパーはより安価で、予算の限られた購入者には適しているかもしれませんが、エステポナに位置しており、マルベージャやプエルト・バヌースの中心部からは離れています。この物件の価値は、そのプレミアムなロケーション、世界クラスのゴルフコース、高級マリーナ、ビーチへの近さ、そして充実した都市施設にあります。ヌエバ・アンダルシアは、高い生活の質と主要なアトラクションへの近さで知られており、これは通常、より高い価格に反映されます。利便性、ライフスタイル、主要なアトラクションへの近さを求める人々にとって、この価格帯は正当化されますが、より良い価値や異なる地域を好む購入者にとっては、エステポナのプロジェクトの方が魅力的な場合があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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