Этот четырехкомнатный таунхаус в Нуэва Андалусия, Марбелья, расположен в востребованном закрытом комплексе Condes de Iza. Недвижимость находится недалеко от супермаркетов, тренажерных залов, Пуэрто Банус и пляжа, что обеспечивает удобный доступ к местным удобствам, транспортным узлам и зонам отдыха. Резиденция идеально подходит для семейной жизни, наслаждаясь спокойной жилой атмосферой со множеством постоянных жителей и прекрасно ухоженными общественными бассейнами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость имеет выгодное расположение недалеко от побережья, в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Пляж находится всего в 301 метре, а супермаркет и аптека, в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает исключительное удобство для повседневной жизни.
Этот дом с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами предлагает достаточно жилого пространства. Он включает частную террасу/сад, просторную гостиную, оборудованную кухню и террасу на крыше, удовлетворяя разнообразные потребности семейной жизни и развлечений.
Недвижимость находится в хорошем состоянии, с мраморными полами, кондиционером и камином. Хотя это не новый проект, его состояние и характеристики соответствуют современным стандартам проживания и оставляют возможности для модернизации.
Из этого дома не открывается вид на море или горы. Он не имеет частного бассейна, полагаясь на общественные удобства. Кроме того, в доме нет частного гаража, но есть одно парковочное место, и он расположен на ровной местности с уклоном 0%.
Ref: VL073421
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот четырехкомнатный таунхаус в Нуэва Андалусия идеально подходит для семей, ищущих удобный образ жизни. Близость к супермаркетам (353 м), аптекам (64 м) и больнице (1,9 км) обеспечивает легкость в повседневной жизни. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько известных полей для гольфа (например, Golf Los Naranjos, 2,0 км). Кроме того, пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус, всего в 301 метре, и аэропорт Малаги в 45 км предлагают семьям множество возможностей для отдыха и путешествий. Общественная среда, включая общий бассейн и семейную атмосферу, делает его комфортным постоянным домом или местом для отдыха.
Таунхаус отличается мраморными полами, которые придают помещению элегантность. Дом оснащен кондиционером для поддержания комфортной температуры в жаркие месяцы и камином, создающим уют в гостиной. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения вещей, поддерживая порядок в пространстве. Хотя конкретные детали отделки не указаны, «хорошее» состояние подразумевает надлежащий уход и готовность к немедленному заселению. Недвижимость также включает частную террасу и солярий на крыше, предлагающие пространство для отдыха на свежем воздухе.
Этот четырехкомнатный таунхаус предлагается по цене от 650 000 евро. Недвижимость имеет жилую площадь 174 м² и участок площадью 128 м². Несмотря на более высокую цену, его выгодное расположение в Нуэва Андалусия, близость к полям для гольфа, пляжам и Пуэрто Банус, а также хорошие общественные удобства делают его привлекательным вариантом в этом районе. Конкретные цены и наличие могут варьироваться, рекомендуется связаться с продавцом для получения последней информации.
Нуэва Андалусия, часто называемая «Беверли-Хиллз Испании»,, это престижный жилой район к западу от Марбельи. Район известен своими полями для гольфа, близостью к Пуэрто Банус и роскошными виллами и апартаментами. Здесь сочетается спокойная жилая атмосфера и городские удобства, здесь проживает много постоянных жителей. В районе есть хорошо ухоженные общественные зоны, такие как бассейны, обеспечивающие комфортную жизнь в сообществе. Различные удобства, включая супермаркеты, аптеки, банки и рестораны, находятся в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь удобной. Близость к пляжам и знаменитым пристаням также предлагает жителям множество вариантов для отдыха.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является оживленным районом, известным своими полями для гольфа, близостью к Пуэрто Банус и пляжам. Район предлагает удобства городской жизни, сохраняя при этом спокойную жилую атмосферу. Супермаркеты (353 м), аптеки (64 м) и различные рестораны (70) находятся в шаговой доступности. Несколько полей для гольфа расположены в радиусе 2,0 км, предоставляя легкий доступ для энтузиастов. Близость к пляжу Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м) и пристани Пуэрто Депортиво Хосе Банус предлагает возможности для морских развлечений.
Карта показывает расположение Нуэва Андалусия, оживленного района к западу от Марбельи. На ней отмечено положение объекта относительно пляжей, пристани, полей для гольфа и основных дорог, подчеркивая удобство и стратегическое расположение.
Нуэва Андалусия, расположенная в западной части известной Марбельи, является частью Коста-дель-Соль. Этот район известен своим престижным образом жизни, сочетая городские удобства и спокойную жилую атмосферу. Он расположен в знаменитом «Золотом треугольнике», недалеко от таких городов, как Бенахавис и Эстепона. Близость к Пуэрто Банус (0,7 км) и нескольким полям для гольфа (от 2,0 км) делает его популярным местом для любителей побережья и гольфа. Район хорошо обслуживается инфраструктурой, недалеко от аэропорта Малаги (45 км) и исторического центра Марбельи (5,7 км).
Доступность является сильной стороной этого объекта, находящегося примерно в 45 км по прямой линии от аэропорта Малаги (AGP). В этом районе проходят 10 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, что облегчает передвижение. Многие удобства находятся в шаговой или велосипедной доступности, включая супермаркет в 353 метрах и аптеку в 64 метрах. Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре. Любители гольфа могут найти несколько известных полей, таких как Golf Los Naranjos, в пределах 2,0 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 19,1°C, с мягкой зимой и жарким летом. Более 3856 часов солнечного света в год делают его идеальным местом для наслаждения отдыхом на свежем воздухе и солнцем. Купальный сезон длится до 5 месяцев с температурой воды выше 20°C. Район расположен на высоте 7 метров над уровнем моря, с ровным рельефом, особенно вблизи пляжей, что делает прогулки и езду на велосипеде комфортными. 32 местных праздника в году также добавляют культурной жизни сообществу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В этом районе есть несколько пляжей, ближайший из которых, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре, а Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар, в 2,2 км. Кроме того, есть Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км) и Плайя-де-Сан-Педро (3,4 км). Для любителей гольфа в радиусе 2,0 км находится несколько известных полей, таких как Golf Los Naranjos. Спортивные сооружения также хорошо представлены, например, спортивный центр Polideportivo San Pedro в 2,5 км. Близость к пристани Пуэрто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) предлагает возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная в западной части известной Марбельи, является частью Коста-дель-Соль. Этот район известен своим престижным образом жизни, сочетая городские удобства и спокойную жилую атмосферу. Он расположен в знаменитом «Золотом треугольнике», недалеко от таких городов, как Бенахавис и Эстепона. Близость к Пуэрто Банус (0,7 км) и нескольким полям для гольфа (от 2,0 км) делает его популярным местом для любителей побережья и гольфа. Район хорошо обслуживается инфраструктурой, недалеко от аэропорта Малаги (45 км) и исторического центра Марбельи (5,7 км).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро), этот таунхаус в Нуэва Андалусия (от 650 000 евро) имеет более высокую цену, но предлагает превосходное расположение ближе к Пуэрто Банус и центру Марбельи. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) сопоставим по цене, но находится в другом районе. Acqua Gardens и Aby Upper дешевле и могут подойти покупателям с ограниченным бюджом, но они расположены в Эстепоне, дальше от центра Марбельи и Пуэрто Банус. Ценность этой недвижимости заключается в ее премиальном расположении, близости к полям для гольфа мирового класса, роскошным пристаням и пляжам, а также полному спектру городских удобств. Нуэва Андалусия известна своим высоким качеством жизни и доступностью всех основных достопримечательностей, что обычно отражается в более высоких ценах. Для тех, кто ищет удобство, образ жизни и близость к основным достопримечательностям, эта ценовая категория оправдана, но для покупателей, которые ищут большее соотношение цены и качества или предпочитают другие районы, проекты в Эстепоне могут быть более привлекательными.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
