Questa casa a schiera ristrutturata con 4 camere da letto si trova in una comunità recintata, privata, tranquilla e sicura nel cuore di Nueva Andalucía. Offre un solido equilibrio tra comfort moderno ed eleganza senza tempo, con un raffinato stile scandinavo. I 226 m² di superficie abitabile comprendono ampie zone giorno, una moderna cucina completamente attrezzata e diverse terrazze private, ideali per godersi le viste parziali sul mare, sulla montagna e sul giardino. Il progetto è pronto per essere abitato, rivolto ad acquirenti che apprezzano qualità, posizione e stile di vita.
Rispetto ai progetti Acqua Gardens (a partire da € 418.800), Aby Upper (a partire da € 320.000) e Alba Benalmadena (a partire da € 699.000), questo townhouse a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Questi costi superiori sono tuttavia giustificati dalla posizione più esclusiva, dalla maggiore superficie abitativa (226 m² rispetto alle unità tipicamente più piccole nei progetti menzionati) e dalla vicinanza immediata a servizi di prima classe come Puerto Banús e campi da golf rinomati. Mentre le proprietà comparabili a Estepona e Benalmádena offrono anch'esse attraenti posizioni costiere, Nueva Andalucía si distingue per la sua consolidata reputazione di zona residenziale di alto livello. Il fatto che questa casa a schiera sia già pronta per essere abitata e in eccellenti condizioni la differenzia dai nuovi progetti di costruzione che spesso richiedono un tempo di costruzione. Il prezzo più elevato riflette quindi una combinazione di posizione, dimensioni, stato e disponibilità immediata rispetto a offerte meno costose in altre città costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera è strategicamente situata nel centro di Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. La vicinanza immediata a servizi come ristoranti e negozi, così come la buona accessibilità alla spiaggia e ai campi da golf, caratterizzano la posizione. L'ambiente urbano offre un'alta qualità della vita con brevi spostamenti verso le strutture essenziali.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano una casa spaziosa e ben attrezzata in una zona consolidata. Le 4 camere da letto e i 3 bagni sono adatti per famiglie o per ospitare ospiti. Caratteristiche moderne come la cucina attrezzata, aria condizionata, riscaldamento e terrazze private soddisfano le più alte esigenze abitative.
Lo stato di costruzione del progetto è 'Pronto'. Ciò significa che la casa a schiera è immediatamente disponibile per l'occupazione. Questa informazione è rilevante per gli acquirenti che non desiderano attendere lunghi periodi di costruzione. La proprietà è stata consegnata in condizioni eccellenti ed è pronta per essere occupata dopo le ristrutturazioni.
Il progetto non offre vista mare da tutte le stanze. Le terrazze offrono viste parziali sul mare, sulla montagna, sul giardino e viste panoramiche. La piscina condominiale e la vicinanza a ristoranti e alla città sono presenti, ma strutture specifiche come un giardino privato non sono caratteristiche principali. La posizione è urbana, non isolata.
Questa casa a schiera è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alto livello ma pratica sulla Costa del Sol. È adatto per famiglie che desiderano una proprietà con spazio sufficiente e servizi nelle vicinanze di scuole e luoghi per il tempo libero. Coppie o single che apprezzano il comfort, la sicurezza e una buona connettività, e che amano giocare a golf o frequentare la spiaggia, troveranno qui il loro posto. La vicinanza immediata a Puerto Banús e Marbella offre un ambiente sociale vivace con numerosi ristoranti e negozi. Per gli acquirenti che preferiscono una proprietà immediatamente abitabile in eccellenti condizioni e sono disposti a pagare un prezzo adeguato, questa offerta è appropriata. La comunità residenziale tranquilla e sicura attira anche acquirenti alla ricerca di una seconda casa o di una proprietà per le vacanze in cui la manutenzione e la sicurezza sono garantite.
La casa a schiera è stata ristrutturata in condizioni eccellenti e presenta uno stile scandinavo, noto per la sua funzionalità ed estetica. L'attrezzatura comprende una cucina moderna completamente attrezzata, che è il cuore della casa. Ampi soggiorni con camino creano un'atmosfera accogliente. Diverse terrazze private, coperte e scoperte, offrono uno spazio per il relax all'aperto e per godersi le viste. Ulteriori comfort come aria condizionata, riscaldamento a pavimento parziale, doppi vetri, tapparelle elettriche e sistemi di sicurezza sottolineano l'alto livello di qualità. Una cantina, ripostigli e locali tecnici, oltre a una lavanderia e armadi a muro, garantiscono un ordine pratico. La comunità dispone di una piscina, che contribuisce alla freschezza e al relax.
La casa a schiera è offerta a un prezzo a partire da € 1.195.000. Questo prezzo riflette la posizione in una zona ambita di Nueva Andalucía, la superficie abitabile di 226 m² e le 4 camere da letto. Il prezzo di proprietà comparabili in questa zona varia a seconda dell'attrezzatura, delle dimensioni e della posizione esatta. Poiché il progetto è 'Pronto', la proprietà è immediatamente disponibile per la vendita. Non ci sono informazioni su altre unità disponibili o scaglionamenti di prezzo, il che suggerisce un'offerta singola.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix equilibrato di convenienza urbana e il rilassato stile di vita mediterraneo. La posizione della casa a schiera è classificata come 'urbana', con numerosi servizi raggiungibili a piedi. Supermercati e farmacie si trovano a poche centinaia di metri, il che facilita enormemente la vita quotidiana. Ristoranti e caffè sono numerosi, garantendo varietà culinaria. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km in linea d'aria) con il suo lussuoso porto turistico, boutique e vita notturna è un fattore importante per la qualità della vita. Anche le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Questa combinazione di infrastrutture urbane e vicinanza alla costa rende l'area attraente per diversi stili di vita.
Questa casa a schiera si trova a Nueva Andalucía, un distretto a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, spiagge e campi da golf. L'ambiente urbano con un buon accesso a ristoranti e negozi è evidente. La posizione sulla costa meridionale della Spagna offre un clima mediterraneo e un'alta qualità della vita.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa regione della provincia di Malaga è rinomata per il suo clima mite, le lunghe spiagge sabbiose e i campi da golf di prima classe. La casa a schiera è strategicamente situata nel cuore di quest'area popolare, con accesso diretto ai servizi di Marbella e all'atmosfera esclusiva di Puerto Banús. La Costa del Sol si estende lungo la costa dell'Andalusia e offre un'alta qualità della vita che attrae sia i residenti locali che gli acquirenti internazionali. Il collegamento alle reti di trasporto regionali, in particolare tramite l'aeroporto di Malaga, rende la regione facilmente accessibile e un importante centro per il turismo e gli investimenti immobiliari.
L'accessibilità è un fattore chiave per questa casa a schiera. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo passeggiate quotidiane o un rapido accesso al mare. Altre spiagge sono raggiungibili entro 2,2-3,1 km. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km). La città di Marbella è ben collegata e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, facilitando i viaggi internazionali. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti (70), negozi, banche e servizi medici (farmacia 64m, ospedale 1,9 km). Il progetto dispone di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio, il che consente una buona mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è elevata. Il clima favorisce una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20°C. La bassa altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La posizione sulla costa meridionale della Spagna garantisce inverni miti ed estati calde e secche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino alla casa a schiera offre diverse opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri ed è ideale per passeggiate. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è estremamente attraente, con diversi campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno varie strutture al Polideportivo San Pedro (2,5 km). I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono possibilità di sport acquatici e locali esclusivi per uscire.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa regione della provincia di Malaga è rinomata per il suo clima mite, le lunghe spiagge sabbiose e i campi da golf di prima classe. La casa a schiera è strategicamente situata nel cuore di quest'area popolare, con accesso diretto ai servizi di Marbella e all'atmosfera esclusiva di Puerto Banús. La Costa del Sol si estende lungo la costa dell'Andalusia e offre un'alta qualità della vita che attrae sia i residenti locali che gli acquirenti internazionali. Il collegamento alle reti di trasporto regionali, in particolare tramite l'aeroporto di Malaga, rende la regione facilmente accessibile e un importante centro per il turismo e gli investimenti immobiliari.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL596168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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