ヌエバ・アンダルシアの中心部にある、プライベートで静かで安全なゲート付きコミュニティに位置する、美しく改装された4ベッドルームのタウンハウスです。洗練された控えめなスカンジナビアンスタイルでデザインされたこの家は、モダンな快適さと時代を超越したエレガンスの完璧なバランスを提供します。この物件には、設備の整ったモダンなキッチン、暖炉のある広々としたリビングスペース、そして屋根付きと屋根なしの複数のプライベートテラスがあります。アウトドアリビング、エンターテイメント、そして海のpartial view、山のview、庭のview、パノラマビューを楽しむのに最適です。バーベキュースペースとバルコニーがアウトドア体験をさらに豊かにします。プールのある手入れの行き届いたコミュニティ内に位置するこの家は、静かで非常に便利です。ゴルフコース、ビーチ、レストラン、マルベーリャの町に近い場所にあります。マルベーリャで最も人気のあるエリアの1つで、プライバシー、快適さ、そして卓越したライフスタイルを提供する、スタイリッシュで安全な家です。
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）、アビー・アッパー（€320,000から）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）などのプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウス（€1,195,000から）は、この地域のプレミアム市場セグメントを表しています。他の選択肢と比較して、より広いリビングスペース（226㎡）、より多くのベッドルーム（4室）を提供し、プエルト・バヌースに近いマルベーリャのより高級なエリアに位置しています。他のプロジェクトはより手頃なエントリー価格を提供しているかもしれませんが、この物件は、世界クラスのゴルフコースやビーチに近い、より高いレベルの贅沢と優れたロケーションを提供するように位置づけられています。ベナルマデナの物件と比較して、より多くのベッドルームとより広いスペースを提供しており、これがより高い価格を説明する可能性があります。さらに、ヌエバ・アンダルシアの評判と、手入れの行き届いたコミュニティ、そしてマルベーリャの施設への近さが相まって、質の高いライフスタイルを求める人々にとってユニークなオファーとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、ゴルフコースやマルベーリャの施設への近さで知られる活気あるエリアです。この物件はビーチのすぐ近くにあり、ショップまで徒歩圏内という、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルをユニークに融合させています。
この家は、快適さ、スタイル、機能性を求める家族や個人にとって理想的な生活空間を提供します。広々としたリビングエリア、複数のテラス、そして近くの施設は、一年中住むのに適しており、カントリーハウスとしても利用できます。
この物件は建設済みで状態も良好ですが、現代の建築基準を反映したモダンなデザインと仕上げが特徴です。良好な状態は、高品質な建設と継続的なメンテナンスを示しています。
物件の説明にはプライベートプールは記載されていませんが、共用プールがあります。既存のコミュニティ内にあるため、新しいプロジェクトで見られる最新の設備やデザインのトレンドが提供されない可能性があります。
この家は、静かで便利なライフスタイルを求める買い手に適しています。ゴルフ愛好家にとって、いくつかの有名なゴルフコースに近いことは大きな利点です。ビーチやプエルト・バヌースマリーナに近いロケーションは、海岸沿いの活動やナイトライフを高く評価する人々を魅了します。さらに、ショップ、レストラン、インターナショナルスクールなどのマルベーリャの施設への近さは、家族や利便性を求める退職者にとって理想的な選択肢となります。家のスカンジナビアンスタイルの装飾は、ミニマリストで機能的なデザインを高く評価する人々に適したモダンな生活環境を提供します。複数のテラスと共用プールも、ゲストをもてなしたり、アウトドアライフを楽しんだりするのに理想的です。
このタウンハウスは、クリーンなライン、機能性、細部へのこだわりといったスカンジナビアンスタイルの特徴を反映した高品質な仕上げを特徴としています。家には、設備の整ったモダンなキッチン、暖炉のある広々としたリビングルーム、そして複数のプライベートテラスがあります。二重ガラス窓、電動ブラインド、安全シャッター、そして部分的な床暖房は、快適さとエネルギー効率を保証します。床は高品質の素材で張られており、組み込みのワードローブは十分な収納スペースを提供します。その優れた状態は、高品質の建設と継続的なメンテナンスを証明しています。
この4ベッドルームのタウンハウスは、€1,195,000から始まります。この価格は、ヌエバ・アンダルシアの優れたロケーション、広々としたリビングスペース（226㎡）、高品質な仕上げを反映しています。価格設定は、高級住宅を求める買い手を魅了するように設定されており、その価値は地域の評判と提供されるライフスタイルに合致しています。すぐに居住可能な状態であるため、物件は新しい所有者に即座に引き渡すことができ、潜在的な買い手に迅速な入居の可能性を提供します。
ヌエバ・アンダルシアはマルベーリャの住宅地であり、ゴルフコース、高級ヴィラ、そして有名なプエルト・バヌースの海岸リゾートへの近さで知られています。このエリアは、ゴルフやウォータースポーツなどのアウトドアアクティビティと、豊富なダイニングやショッピングの選択肢を組み合わせた洗練されたライフスタイルを提供しています。家は都会的な環境に位置していますが、ゲート付きコミュニティのデザインは、海と山の景色を望む静かな隠れ家を提供しています。スーパーマーケットや薬局などの日用品は徒歩圏内にあり、有名なビーチやマリーナはすぐそばにあるため、利便性と生活の質を求める住民にとって理想的な場所となっています。
ヌエバ・アンダルシアは、活気がありながらも便利なライフスタイルを提供します。この家は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）、プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）などのビーチからわずかな距離にあり、ビーチ愛好家に最適です。ゴルフ愛好家は、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）やゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）などのゴルフコースに近いことを評価するでしょう。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）などの日常の設備はすぐ近くにあります。ショップ、レストラン、文化施設を含むマルベーリャの町中心部も車で短時間です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして都市の施設への近さを強調しています。家の立地の利便性を強調し、すべての主要な観光スポットやサービスに近い理想的な拠点を提供しています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級不動産、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この活気あるエリアに位置し、有名なプエルト・バヌースの海岸リゾートに近いこの家は、洗練されたライフスタイルを提供します。マラガ空港（約45km）への簡単なアクセスを可能にし、国際旅行を容易にすると同時に、静かでプライベートな生活環境を提供します。
この家は、さまざまな施設への簡単なアクセスを可能にする戦略的な場所にあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌースなどのビーチはわずか301メートル先です。ゴルフ・ロス・ナランホスなどのゴルフコースは2.0km先にあります。マルベーリャのスーパーマーケット（353m）や薬局（64m）も近くにあります。ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（4.2km）などのインターナショナルスクールにも簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）へのアクセスは便利で、約45kmです。このエリアは10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は約19.1℃です。穏やかな冬と、暑すぎない暖かい夏が特徴です。年間3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所となっています。年間の平均気温は12℃から27℃の間で変動します。水泳シーズンは5ヶ月間続き、通常は晩春から初秋にかけて、水温は20℃以上に保たれます。海抜わずか7メートルの標高と海岸への近さが、一年を通して快適な気候の維持に役立っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）、プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）を含む複数のビーチの近くにあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家は、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）などの世界クラスのゴルフコースへの近さを楽しむことができます。さらに、このエリアにはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのさまざまなスポーツセンターがあり、住民に幅広いレジャーやスポーツの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級不動産、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この活気あるエリアに位置し、有名なプエルト・バヌースの海岸リゾートに近いこの家は、洗練されたライフスタイルを提供します。マラガ空港（約45km）への簡単なアクセスを可能にし、国際旅行を容易にすると同時に、静かでプライベートな生活環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL596168
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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