Esta moradia renovada de 4 quartos está localizada numa comunidade fechada, privada, tranquila e segura no coração de Nueva Andalucía. Oferece um equilíbrio sólido entre conforto moderno e elegância intemporal, com um estilo escandinavo requintado. Os 226 m² de área útil incluem espaços de estar amplos, uma cozinha moderna totalmente equipada e vários terraços privados, ideais para desfrutar das vistas parciais para o mar, montanha e jardim. O projeto está pronto para habitar, visando compradores que valorizam qualidade, localização e estilo de vida.
Comparado aos projetos Acqua Gardens (a partir de € 418.800), Aby Upper (a partir de € 320.000) e Alba Benalmadena (a partir de € 699.000), este townhouse em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço superior. Estes custos mais elevados são, no entanto, justificados pela localização mais exclusiva, pela maior área habitacional (226 m² em comparação com unidades tipicamente mais pequenas nos projetos mencionados) e pela proximidade imediata a comodidades de primeira classe como Puerto Banús e campos de golfe de renome. Enquanto os imóveis comparativos em Estepona e Benalmádena também oferecem localizações costeiras atrativas, Nueva Andalucía distingue-se pela sua reputação estabelecida como uma área residencial de luxo. O facto de esta moradia estar já pronta a habitar e em excelente estado diferencia-a dos novos projetos de construção que muitas vezes requerem um prazo de construção. O preço mais elevado reflete, portanto, uma combinação de localização, tamanho, estado e disponibilidade imediata em comparação com ofertas mais baratas noutras cidades costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente situada no centro de Nueva Andalucía, uma zona residencial cobiçada a oeste de Marbella. A proximidade imediata a comodidades como restaurantes e lojas, bem como a boa acessibilidade à praia e aos campos de golfe, definem a localização. O ambiente urbano oferece uma alta qualidade de vida com curtas distâncias para as instalações essenciais.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa e bem equipada numa zona estabelecida. Os 4 quartos e 3 casas de banho são adequados para famílias ou para receber hóspedes. Características modernas como a cozinha equipada, ar condicionado, aquecimento e terraços privados satisfazem as mais altas exigências de vida.
O estado de construção do projeto é 'Pronto'. Isto significa que a moradia está imediatamente disponível para habitar. Esta informação é relevante para compradores que não querem esperar longos períodos de construção. A propriedade foi entregue em excelente estado e está pronta para ser ocupada após renovações.
O projeto não oferece vista mar de todos os quartos. Os terraços oferecem vistas parciais para o mar, montanha, jardim e vistas panorâmicas. A piscina comum e a proximidade a restaurantes e à cidade estão presentes, mas instalações específicas como um jardim privado não são características principais. A localização é urbana, não isolada.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma solução de habitação de luxo, mas prática, na Costa del Sol. É adequado para famílias que desejam uma propriedade com espaço suficiente e comodidades próximas a escolas e locais de lazer. Casais ou indivíduos que valorizam o conforto, a segurança e uma boa conectividade, e que gostam de jogar golfe ou ir à praia, também encontrarão aqui o seu lugar. A proximidade imediata a Puerto Banús e Marbella oferece um ambiente social vibrante com numerosos restaurantes e lojas. Para compradores que preferem uma propriedade imediatamente habitável em excelente estado e estão dispostos a pagar um preço correspondente, esta oferta é adequada. A comunidade residencial calma e segura também atrai compradores que procuram uma segunda residência ou uma propriedade de férias onde a manutenção e a segurança sejam garantidas.
A moradia foi renovada em excelente estado e apresenta um estilo escandinavo, conhecido pela sua funcionalidade e estética. O equipamento inclui uma cozinha moderna totalmente equipada, que é o coração da casa. Amplas salas de estar com lareira criam um ambiente acolhedor. Vários terraços privados, cobertos e descobertos, oferecem um espaço para relaxamento ao ar livre e para desfrutar das vistas. Equipamentos adicionais como ar condicionado, aquecimento parcial do piso, vidros duplos, persianas elétricas e sistemas de segurança sublinham o alto nível de qualidade. Uma cave, arrecadações e lavandarias, bem como uma lavandaria e roupeiros embutidos, garantem uma organização prática. A comunidade dispõe de uma piscina, que contribui para o frescor e o relaxamento.
A moradia é oferecida a um preço a partir de € 1.195.000. Esta precificação reflete a localização numa área cobiçada de Nueva Andalucía, a área de 226 m² de espaço habitacional e os 4 quartos. O preço de propriedades comparáveis nesta área varia dependendo do equipamento, tamanho e localização exata. Como o projeto está 'Pronto', a propriedade está imediatamente disponível para venda. Não há informações sobre outras unidades disponíveis ou escalonamentos de preços, o que sugere uma oferta única.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura equilibrada de conveniência urbana e o estilo de vida mediterrânico descontraído. A localização da moradia é classificada como 'urbana', com inúmeras comodidades a uma curta distância a pé. Supermercados e farmácias estão a apenas algumas centenas de metros, o que facilita imensamente o dia a dia. Restaurantes e cafés são numerosos, garantindo variedade culinária. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km em linha reta) com a sua marina de luxo, boutiques e vida noturna é um fator importante para a qualidade de vida. As praias também são de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Esta combinação de infraestrutura urbana e proximidade à costa torna a área atraente para diversos estilos de vida.
Esta moradia está situada em Nueva Andalucía, um distrito a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, praias e campos de golfe. O ambiente urbano com bom acesso a restaurantes e lojas é evidente. A localização na costa sul de Espanha oferece um clima mediterrânico e uma alta qualidade de vida.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região da província de Málaga é conhecida pelo seu clima ameno, longas praias de areia e campos de golfe de primeira classe. A moradia está estrategicamente localizada no coração desta área popular, com acesso direto às comodidades de Marbella e à atmosfera exclusiva de Puerto Banús. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa da Andaluzia e oferece uma alta qualidade de vida que atrai tanto residentes locais como compradores internacionais. A ligação às redes de transporte regionais, especialmente através do Aeroporto de Málaga, torna a região de fácil acesso e um importante centro de turismo e investimento imobiliário.
A acessibilidade é um fator chave para esta moradia. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo passeios diários ou um acesso rápido ao mar. Outras praias são acessíveis a uma distância de 2,2 a 3,1 km. Os entusiastas do golfe beneficiam da proximidade a campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km). A cidade de Marbella está bem ligada e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, facilitando viagens internacionais. Nas imediações, existem numerosos restaurantes (70), lojas, bancos e serviços médicos (farmácia 64m, hospital 1.9km). O projeto dispõe de 10 linhas de transporte público com 50 paragens no raio, o que permite uma boa mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a exposição solar é elevada. O clima favorece uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. A baixa altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno perto da praia (inclinação de 0,0% para a praia) contribuem para um ambiente agradável e acessível. A localização na costa sul de Espanha garante invernos amenos e verões quentes e secos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa perto da moradia oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e é ideal para passeios. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é extremamente atraente, com vários campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão várias instalações no Polideportivo San Pedro (2,5 km). As marinas de Puerto Banús e Marbella oferecem oportunidades de desportos aquáticos e locais de convívio exclusivos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região da província de Málaga é conhecida pelo seu clima ameno, longas praias de areia e campos de golfe de primeira classe. A moradia está estrategicamente localizada no coração desta área popular, com acesso direto às comodidades de Marbella e à atmosfera exclusiva de Puerto Banús. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa da Andaluzia e oferece uma alta qualidade de vida que atrai tanto residentes locais como compradores internacionais. A ligação às redes de transporte regionais, especialmente através do Aeroporto de Málaga, torna a região de fácil acesso e um importante centro de turismo e investimento imobiliário.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL596168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
