关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于Nueva Andalucía的中心地带，紧邻海滨和繁华的Puerto Banús码头。周围环绕着便利的都市设施，餐饮、购物和交通网络触手可及，为居民提供了便捷的生活方式。与海岸线的近距离接触，以及周围高尔夫球场的便利，构成了这里独特的生活环境。
这处房产适合寻求高品质、便捷生活方式的买家。四间卧室和五个浴室的配置，加上宽敞的起居空间和室外区域，为家庭、客人或需要独立空间的居民提供了充足的舒适度。室内设计注重社交与娱乐功能，适合享受款待和地中海式生活。
该项目为翻新项目，由Marbella知名的建筑公司“INHABIT”操刀设计和建造。虽然不是全新建造，但其卓越的翻新品质和现代设计理念，使其达到了新房的标准。具体交房时间和细节需进一步咨询。
该房产的土地面积为60平方米，相对较小，可能不适合需要大片户外空间或花园的买家。虽然有私人泳池，但花园区域相对紧凑。此外，项目毗邻城市区域，可能会带来一定的都市噪音。未提供具体的开发商信息和详细的能源效率评级。
Ref: VL606701
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个可以立即入住、无需额外装修的西班牙海滨住宅，那么这个位于Nueva Andalucía的联排别墅可能非常适合您。它特别适合那些珍视便利性、喜欢在步行范围内享受生活的人。无论是喜欢早晨在附近的海滩散步，下午在码头享用午餐，还是晚上在高尔夫俱乐部聚会，这里都能满足您。地下室独立套房的设计，为需要额外私人空间（如家庭办公室、青少年房或客房）的买家提供了极大的灵活性。经过全面翻新并配备家具，意味着您可以直接搬入，享受地中海的生活方式。对于希望拥有靠近主要交通枢纽（如马拉加机场，距离约45公里）且周边设施齐全的住宅的买家来说，这里也是一个理想的选择。
这处联排别墅经过精心翻新，品质卓越。其设计由“INHABIT”公司负责，该公司在现代设计和施工方面享有盛誉。室内采用开放式设计，将厨房、客厅和餐厅融为一体，营造出宽敞的社交空间。所有卧室均配有连接浴室，主卧室的品质尤为突出。地下室的独立套房进一步提升了居住的舒适度和私密性。特色包括：全套家具、两年的保修期、以及一流的装修材料和设备。空调系统、地板采暖（包括浴室）确保了全年的舒适度。朝南的采光和私家花园及加热盐水泳池，增添了生活的乐趣和便利。
该四卧室联排别墅的起价为€2,175,000。此价格反映了其在黄金地段的优越位置、卓越的翻新品质以及提供的全套家具和设施。考虑到其靠近海滩、码头和高尔夫球场的便利性，以及区域内其他同类房产的售价，该价格具有竞争力。目前房产的具体可用性及其他详细信息（如是否有其他单元可供选择）需进一步咨询。
Nueva Andalucía，马拉加省的一个充满活力的区域，为居民提供了独特的生活体验。该联排别墅坐落于此，意味着您将享受都市的便利与海岸的休闲的完美结合。从住宅出发，步行即可到达海滩和著名的Puerto Banús码头，那里汇集了高端商店、餐厅和夜生活场所。周围区域拥有70多家餐厅、10家咖啡馆和各种银行及牙医诊所，生活所需一应俱全。2公里范围内还有多个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas，满足高尔夫爱好者的需求。该区域平均年温度为19.1°C，阳光充足（年均3,856小时），非常适合户外活动和享受地中海气候。7米的平均海拔和0.0%的坡度确保了平坦的地形，便于出行。
Nueva Andalucía是马拉加省一个备受追捧的区域，以其靠近海岸、高尔夫球场和豪华码头而闻名。该联排别墅位于此地，意味着居民可以享受便捷的城市生活和悠闲的海滨度假体验。步行即可到达Playa de Puerto Banús（301米）和Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）等海滩，以及提供餐饮、购物和娱乐的Puerto Banús码头（700米）。周边2公里范围内遍布餐厅（70家）、咖啡馆（10家）、银行（4家）和药房（4家），生活极其便利。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，出行无忧。靠近高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（2.0公里），更是吸引了众多运动爱好者。
此地图展示了位于 Nueva Andalucía 的联排别墅项目。您可以清晰地看到它与海滩、 Puerto Banús 码头、高尔夫球场以及周边各类便利设施（如超市、药房、餐厅）的精确位置和距离。地图有助于理解该项目在区域内的优越地理位置及其便捷的生活环境。
Nueva Andalucía位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受瞩目的区域。它西邻马贝拉（Marbella），东接其他重要城镇，地理位置优越。该区域以其豪华的别墅、高尔夫球场和靠近著名的Puerto Banús码头而闻名，是寻求高端生活方式的理想选择。作为太阳海岸的一部分，它共享该地区阳光明媚的气候、美丽的海滩和丰富的休闲活动。与马拉加市及其国际机场（约45公里）的良好连接，使得国际旅客的往来十分便捷。Nueva Andalucía在太阳海岸的众多城镇中，以其独特的都市化和娱乐设施而脱颖而出。
该联排别墅的地理位置极为便利。距离最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米，其他如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。您可以在700米内到达Puerto Banús码头，享受其提供的各类服务和娱乐。超市（353米）、药房（64米）和牙医（1公里内）均在步行范围内。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos（2.0公里）等著名球场近在咫尺。前往马拉加机场（45公里）和直布罗陀机场（52公里）的交通便利。该区域拥有10条公共交通线路和50个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均温度约为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。每年有高达3,856小时的日照，阳光充足，非常适合户外活动。长达5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），让您充分享受海岸生活。该联排别墅的海拔为7米，地势平坦，靠近海边，能感受到海风的吹拂。0.0%的坡度意味着前往海滩非常方便。该区域全年平均气温在12°C至27°C之间波动，整体气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目毗邻众多迷人的海滩，包括距离仅301米的Playa de Puerto Banús，以及2.2公里外的Playa Canina Ventura del Mar。这些海滩提供享受阳光、沙滩和海水的绝佳场所。对于高尔夫爱好者，周边2公里范围内汇集了Golf Los Naranjos、The Range golf lessons和Real Club de Golf Las Brisas等顶级高尔夫球场。此外，区域内还设有运动中心（如Polideportivo San Pedro，2.5公里）和攀岩设施（Rocodromo，3.2公里），满足多元化的休闲需求。0.9公里外的Mirador del Muelle de Honor提供观景点，而0.7公里外的Puerto Deportivo José Banús则是一个充满活力的码头。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受瞩目的区域。它西邻马贝拉（Marbella），东接其他重要城镇，地理位置优越。该区域以其豪华的别墅、高尔夫球场和靠近著名的Puerto Banús码头而闻名，是寻求高端生活方式的理想选择。作为太阳海岸的一部分，它共享该地区阳光明媚的气候、美丽的海滩和丰富的休闲活动。与马拉加市及其国际机场（约45公里）的良好连接，使得国际旅客的往来十分便捷。Nueva Andalucía在太阳海岸的众多城镇中，以其独特的都市化和娱乐设施而脱颖而出。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
在Nueva Andalucía地区，如Alcantara del Mar Villas（起价€2,167,250），提供了类似的豪华住宅选项，价格与本房产相当，也强调了其优越的地理位置和高品质生活。然而，与Estepona地区的价格较低的房产（如Acqua Gardens，起价€418,800；Aby Upper，起价€320,000）相比，本项目的价格明显更高。这反映了Nueva Andalucía作为高端住宅区，特别是靠近Puerto Banús和众多高尔夫球场的独特市场定位。本项目的优势在于其翻新品质、全套家具以及直观的都市与海滨生活融合，这在价格较高的区域内具有吸引力。Estepona的房产则提供了更广泛的价格区间，可能吸引不同预算的买家，但通常不具备Nueva Andalucía核心地段的独特性和便利性。
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