Esta moradia exclusiva está localizada em Nueva Andalucía, um bairro conceituado a oeste de Marbella, Espanha. Com uma área habitacional de 269 m² e 4 quartos, a propriedade oferece um espaço generoso. A sua localização direta na costa, a poucos minutos a pé de comodidades e da praia, combina o conforto urbano com o estilo de vida mediterrânico. Nueva Andalucía é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe e pela proximidade a Puerto Banús, tornando-a um local de residência atraente para compradores exigentes que valorizam a qualidade e a acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida. A proximidade imediata da costa e o acesso a pé a lojas e restaurantes sublinham a sua localização central. A praia fica a apenas algumas centenas de metros, e centros urbanos importantes como Puerto Banús são facilmente acessíveis, prometendo uma alta qualidade de vida no coração da Costa del Sol.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa e elegante com elevada funcionalidade. Os quatro quartos, incluindo uma unidade independente na cave, oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou pessoal. Os acabamentos de luxo, os espaços renovados e as piscinas privadas e comunitárias satisfazem as mais altas exigências de vida.
Trata-se de uma moradia recentemente renovada. Foi modernizada e desenhada por 'INHABIT', um conceituado ateliê de arquitetura de Marbella. A propriedade é vendida totalmente mobilada e beneficia de uma garantia de 2 anos. Embora não seja uma construção nova no sentido clássico, a renovação completa cumpre os padrões modernos e oferece um ambiente de vida contemporâneo.
A propriedade não oferece vista direta para o mar, mas sim vista para o jardim e para a piscina. Existe uma área ajardinada privada, mas o lote de 60 m² é relativamente pequeno. Uma garagem subterrânea ou lugar de estacionamento privado não é explicitamente mencionado. A localização num ambiente urbano significa que ruídos de vizinhos ou trânsito não podem ser totalmente excluídos, especialmente durante a época alta.
Ref: VL606701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequado para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico sofisticado, valorizando o conforto, o estilo e a acessibilidade. É perfeita para famílias que desejam uma residência espaçosa com áreas de estar separadas, como a unidade autónoma na cave, adequado para adolescentes, hóspedes ou pessoal de serviço. Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome. Compradores que desejam desfrutar da vida vibrante de Marbella e Puerto Banús, mas preferem uma área residencial mais tranquila, também encontrarão aqui o seu lar. A proximidade imediata de praias e marinas atrairá os amantes da vida marítima. A propriedade é uma excelente escolha para quem deseja adquirir uma casa elegantemente renovada, com garantia e mobilada, pronta a habitar imediatamente.
A propriedade foi completamente renovada e concebida por 'INHABIT', um conhecido estúdio de arquitetura em Marbella, indicando um elevado nível de qualidade arquitetónica e design moderno. A descrição menciona uma sala de estar, sala de jantar e cozinha em plano aberto no rés-do-chão, que se abre para um terraço com área de jantar e cozinha exterior. Uma piscina privada aquecida de água salgada e uma área de lounge no jardim realçam o seu caráter luxuoso. Os três quartos no primeiro andar têm casa de banho privativa. A quarta suite de quarto na cave é concebida de forma autónoma. Os sistemas de ar condicionado e aquecimento (ar condicionado, aquecimento de piso, aquecimento de piso nas casas de banho) estão presentes. A propriedade é vendida totalmente mobilada, sugerindo uma seleção cuidadosa de mobiliário e uma alta qualidade de equipamento. Uma garantia de 2 anos sublinha a confiança nos trabalhos realizados.
A moradia é oferecida a partir de €2.175.000. Esta precificação reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía, a renovação de alta qualidade e o equipamento completo. A propriedade dispõe de 4 quartos e 5 casas de banho, distribuídos por 269 m² de área habitacional. A disponibilidade é atual e a propriedade é vendida totalmente mobilada. Não há informações sobre outras unidades ou escalões de preços, o que sugere uma oferta única e exclusiva. O preço indicado 'a partir de' é o ponto de partida para negociações ou o preço de venda desta propriedade específica.
Nueva Andalucía, muitas vezes referida como o 'Vale do Golfe', oferece uma combinação única de vida de luxo e lazer ativo. Esta moradia está estrategicamente localizada no coração desta área, a um passo da praia e do glamoroso Puerto Banús. A vida quotidiana é ditada pelo estilo de vida mediterrânico: um passeio matinal pela praia, seguido talvez de uma partida de golfe num dos campos próximos ou um passeio pelas boutiques de Puerto Banús. A área é caracterizada pelas suas áreas verdes bem cuidadas, vilas exclusivas e modernos complexos de apartamentos. Apesar da proximidade aos pontos turísticos, Nueva Andalucía mantém uma certa tranquilidade e exclusividade, especialmente fora da época alta. As comodidades acessíveis a pé, como supermercados, farmácias e restaurantes, garantem um elevado nível de conforto de vida num contexto urbano.
Viver em Nueva Andalucía significa residir numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. A área é caracterizada por campos de golfe de primeira classe ('Golf Valley'), vilas de luxo e modernos complexos residenciais. Esta moradia está localizada muito perto da praia e da famosa Puerto Banús com a sua marina, boutiques exclusivas e restaurantes. Supermercados, farmácias e centros médicos estão a poucos minutos a pé, aumentando o conforto urbano. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando passeios a cidades vizinhas como Marbella ou Estepona. A área oferece uma alta densidade de oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos a eventos culturais, e continua a ser atrativa durante todo o ano.
Esta moradia está situada no coração de Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata da costa, da praia de Puerto Banús e do porto de recreio. Os supermercados, farmácias acessíveis a pé e os campos de golfe de primeira classe no 'Golf Valley' também são bem visíveis. A posição central no contexto da Costa del Sol é destacada pela distância dos aeroportos de Málaga e Gibraltar.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da capital provincial de Málaga. É uma parte integrante da 'Milla de Oro' entre Marbella e o famoso porto de recreio de Puerto Banús. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a vitalidade de Marbella, com as suas inúmeras lojas, restaurantes e ofertas culturais, e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A região é internacionalmente reconhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, propriedades de luxo e clima mediterrânico. Como parte da Costa del Sol, Nueva Andalucía beneficia de uma excelente infraestrutura e conectividade com o resto de Espanha e Europa.
A acessibilidade desta moradia é excelente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 45 km (em linha reta), permitindo uma viagem confortável. Várias praias estão muito próximas: a Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Os supermercados mais próximos (353 m) e farmácias (64 m), bem como um hospital (1,9 km), são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) são rapidamente alcançados. Os transportes públicos são bem servidos por 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, e a acessibilidade de carro também é boa devido à proximidade das estradas principais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece abundante luz solar. A piscina aquecida permite a sua utilização durante todo o ano, e as temperaturas da água são agradáveis no verão, convidando a desfrutar do mar. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação plana para a praia (0,0% de inclinação) contribuem para um clima agradável e costeiro. A vegetação luxuriante e os jardins bem cuidados em redor reforçam a sensação de viver num ambiente natural, mas urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe de classe mundial nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Os entusiastas de desportos aquáticos e vela desfrutarão das marinas próximas de Puerto Banús (0,7 km). Centros desportivos e paredes de escalada oferecem oportunidades de atividade adicionais. A diversidade da oferta garante um programa de lazer variado.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da capital provincial de Málaga. É uma parte integrante da 'Milla de Oro' entre Marbella e o famoso porto de recreio de Puerto Banús. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a vitalidade de Marbella, com as suas inúmeras lojas, restaurantes e ofertas culturais, e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A região é internacionalmente reconhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, propriedades de luxo e clima mediterrânico. Como parte da Costa del Sol, Nueva Andalucía beneficia de uma excelente infraestrutura e conectividade com o resto de Espanha e Europa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades em Nueva Andalucía, esta moradia situa-se no segmento de preço superior, justificado pela renovação completa e pelos acabamentos de luxo. Enquanto as 'Alcantara del Mar Villas' (a partir de € 2.167.250) têm um preço semelhante e também oferecem villas de luxo, esta moradia distingue-se pela sua proximidade imediata à praia e pela sua arquitetura modernizada. Os projetos Acqua Gardens (a partir de € 418.800) e Aby Upper (a partir de € 320.000) em Estepona são significativamente mais baratos e representam opções de apartamentos e moradias de gama média a baixa, operando num nicho de mercado diferente. Embora também ofereçam acesso à Costa del Sol, carecem da localização direta e do luxo que esta moradia em Nueva Andalucía oferece. A localização específica perto de Puerto Banús e a renovação realizada por arquitetos distinguem este imóvel das ofertas genéricas e justificam o preço mais elevado em comparação com propriedades mais distantes ou menos equipadas na região.
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