Овај реновирани таунхаус се налази у престижном насељу Нуева Андалузија, између Марбеље и Сан Педра. Са југозападном оријентацијом и отвореним погледом, нуди поглед на море и планину Ла Конча. Објекат комбинује модеран дизајн са удобном атмосфером, пружајући простране дневне просторе, приватни врт и кровну терасу.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај таунхаус у Нуевој Андалузији нуди више простора и бољу локацију ближе луксузним садржајима попут Пуерто Бануса. Цена од €695,000 је виша од ових алтернатива, али одражава реновирано стање, број соба и престиж локације. Alba Benalmadena (€598,000) је ближе ценовно, али овај пројекат предњачи у погледу близине кључних атракција као што су голф терени и лука. Док су пројекти у Естепони често фокусирани на нову градњу и директан приступ плажи, Нуева Андалузија нуди зрелију, урбанију околину са устаљеном инфраструктуром и близином луксузних услуга. Ова имовина се истиче својом комбинацијом реновираног квалитета, одличне локације и потенцијала за уживање у медитеранском начину живота, што оправдава вишу цену у односу на јефтиније опције у суседним градовима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Насеље је смештено у урбаном окружењу са лако доступним садржајима. Близина луке Пуерто Банус и плажа, као и директан приступ голф теренима, чини локацију атрактивном за различите стилове живота.
Пројекат је погодан за појединце или породице које траже савремено становање са приступом градским садржајима и рекреативним активностима. Вишеструке спаваће собе, додатни простор у подруму и отворени дневни простор задовољавају потребе за функционалношћу и простором.
Иако се ради о реновираној имовини, објекат нуди модерне стандарде градње и завршне обраде. Урбанистичко насеље је добро одржавано, а имовина је у одличном стању, спремна за усељење, што елиминише бриге око фазе изградње.
Пројекат не нуди директан поглед на целу обалу са сваке просторије, нити приватни базен. Налази се у урбаном подручју, што може подразумевати одређени ниво буке у шпицу сезоне. Имовина је на 162 м² земљишта, што може бити ограничавајуће за оне који траже велике баште.
Ова некретнина је одговарајућа за појединце или породице које траже пространу и модерно реновирану кућу у близини обале и градских садржаја. Погодна је за оне који цене хармонију између урбаног живота и опуштања, са лаким приступом ресторанима, продавницама и луци Пуерто Банус. Ако сте голфер, близина престижних терена чини је посебно атрактивном. Такође је идеална за оне који траже дом са додатним простором за госте или радним простором, захваљујући додатним собама у подруму. Позиција и поглед чине је привлачном за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота са погледом на море и планину.
Реновирање је обављено по високим стандардима, комбинујући савремени дизајн са топлином и удобношћу. Отворени дневни простор на улазном нивоу беспрекорно спаја кухињу, трпезарију и дневни боравак, са директним приступом башти. Горњи спрат садржи три спаваће собе, укључујући главну апартман са сопственим купатилом и балконом. Подрум нуди додатни простор са вешерницом, складиштем, другом дневном собом и додатном спаваћом собом. Квалитет материјала и завршне обраде одражава савремену естетику, са фокусом на функционалност и удобност становања.
Почетна цена од 695.000 евра позиционира овај таунхаус у средњи сегмент тржишта у Нуевој Андалузији. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, распон цена по квадратном метру је у складу са реновираним некретнинама у овој траженој области. Доступност је тренутна, а мотивисани продавци сугеришу потенцијал за брзу трансакцију. Иако су кључеви доступни за разгледање, цена је фиксна док се не постигне договор, без посебних попуста осим ако се другачије не договори.
Нуева Андалузија је позната по својој хармоничној интеграцији урбаног живота са близином природе и обале. Ово насеље пружа станарима прилику да уживају у свакодневном животу са лаким приступом ресторанима, продавницама и луци Пуерто Банус. Близина голф терена и различитих спортских објеката подржава активан животни стил. Упркос урбаној локацији, имовина нуди мирне тренутке захваљујући добро одржаваном врту и кровној тераси са погледом. Живот овде подразумева да су вам сви дневни садржаји на дохват руке, уз могућност уживања у Медитерану сваки дан.
Нуева Андалузија нуди динамичан начин живота, са лаким приступом свим потребним садржајима. У близини се налазе бројни ресторани, супермаркети, апотеке и банке, што свакодневни живот чини једноставним. Удаљеност од само 0.7 км до Пуерто Бануса омогућава лак приступ луци и њеним садржајима. Град Марбеља је удаљен 7 км, а Малага 54 км, пружајући веће градске погодности и културне догађаје. У близини су такође међународне школе, што чини ово подручје погодним за породице.
Насеље се налази у динамичном приморском подручју Коста дел Сол. Овај географски положај пружа лак приступ плажама, луци Пуерто Банус и бројним голф теренима, што га чини погодним за различите стилове живота.
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, у оквиру провинције Малага. Ова локација пружа добар баланс између приступа градским садржајима Марбеље (7 км) и већим центрима попут Малаге (54 км). Близина луке Пуерто Банус додаје ексклузивност и погодност за поморство. Релативна близина Алхесираса (59 км) такође отвара могућности за даља истраживања региона.
Објекат је добро повезан са околином. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 301 метар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра, што задовољава дневне потребе. За љубитеље голфа, најближи терени попут Голф Лос Наранхос су удаљени око 2.0 км. Укупна инфраструктура, укључујући 10 линија јавног превоза и 50 станица, подржава лаку мобилност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол има благо медитеранску климу, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Најближа плажа је равном терену, са благим нагибом према мору, што олакшава приступ. Са надморском висином од 7 метара, објекат је близу нивоа мора, пружајући типичан приморски амбијент. Сезонско купање је могуће око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази неколико плажа, укључујући Плаја де Пуерто Банус (301 м) и Плаја Кана Вентура дел Мар (2.2 км). Регион је такође познат по својим голф теренима, са Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) у непосредној близини. За спортске активности, доступни су полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и разни спортски центри. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) нуди додатне рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, у оквиру провинције Малага. Ова локација пружа добар баланс између приступа градским садржајима Марбеље (7 км) и већим центрима попут Малаге (54 км). Близина луке Пуерто Банус додаје ексклузивност и погодност за поморство. Релативна близина Алхесираса (59 км) такође отвара могућности за даља истраживања региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL700605
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
