Esta townhouse em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 150 m² de área útil numa parcela de 363 m², fazendo parte de um complexo residencial recentemente caiado com uma atmosfera mediterrânea bem conservada. Com 5 quartos e 3 casas de banho, a partir de €918.000, combina estilo tradicional com comodidades modernas. A localização perto da praia e de serviços urbanos, juntamente com um jardim privado e um amplo espaço de estacionamento, torna-a uma opção atraente para compradores que valorizam estilo e funcionalidade. A orientação sul, sudoeste e oeste garante abundante luz diurna e temperaturas agradáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A townhouse está localizada em Nueva Andalucía, um ambiente urbano a oeste de Marbella, diretamente na costa. Comodidades importantes como praias, supermercados e farmácias são de fácil acesso a pé. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação à rede de transportes sublinham o seu posicionamento estratégico.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa com muita privacidade e espaço exterior. O jardim privado e o amplo estacionamento para até 5-6 veículos são características notáveis. Os 5 quartos oferecem flexibilidade para a família ou convidados, enquanto a localização satisfaz o desejo de proximidade à praia e conforto urbano.
A propriedade faz parte de um complexo residencial recentemente caiado e renovado para criar uma atmosfera luminosa e mediterrânica. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente modernizada que preserva o caráter da região, ao mesmo tempo que satisfaz as exigências de vida modernas.
Embora a localização seja estratégica, a proximidade imediata a algumas comodidades urbanas, como o hospital a 1,9 km, deve ser considerada. A piscina é comum, não privada. A unidade aqui descrita é uma townhouse, não uma villa ou apartamento individual. As informações sobre eficiência energética não estão disponíveis.
Ref: VL996546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta townhouse é adequado para famílias que procuram uma residência espaçosa perto de escolas e opções de lazer, sem abdicar do conforto urbano. É perfeita para amantes de golfe que desejam beneficiar da proximidade a vários campos de golfe de primeira classe. Atrai também compradores que apreciam um estilo de vida mediterrânico com acesso rápido à praia e à atmosfera animada de Puerto Banús. O amplo espaço de estacionamento torna-a também atrativa para lares com vários veículos. Para investidores, a localização numa região procurada da Costa del Sol oferece potencial de valorização e arrendamento, especialmente devido à proximidade de pontos turísticos importantes.
A townhouse apresenta-se num estado recentemente renovado com uma estética mediterrânica e luminosa. A descrição menciona um "complexo residencial recentemente caiado", sugerindo um exterior cuidado. Os interiores estão distribuídos por 150 m² e incluem 5 quartos e 3 casas de banho, indicando uma disposição sólida das divisões. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados (por exemplo, pavimentos, equipamentos de cozinha, casa de banho) não são explicitamente mencionados, mas o estilo "mediterrânico" geralmente implica materiais naturais e cores claras. Ar condicionado (quente/frio) está disponível, bem como um terraço privado. O foco está numa atmosfera de vida agradável e funcional.
A townhouse é oferecida a partir de €918.000. A estrutura de preços exata pode variar dependendo da unidade específica, da sua localização dentro do complexo e dos seus acabamentos. Trata-se de uma de várias unidades num complexo residencial. Informações detalhadas sobre as unidades disponíveis, a sua localização exata no complexo e os preços específicos estão disponíveis mediante solicitação. O tamanho de 5 quartos e 3 casas de banho em 150 m² de área útil, combinado com um jardim privado e uma rara e ampla área de estacionamento privado, justifica a precificação no segmento superior do mercado.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece uma mistura de vida urbana e ambiente costeiro. Esta townhouse situa-se numa zona urbana onde muitas comodidades diárias, como supermercados (353 m) e farmácias (64 m), são acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús (a apenas 5 minutos a pé) e a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) moldam o estilo de vida. Ao mesmo tempo, a área é rodeada por numerosos campos de golfe, incluindo o Golf Los Naranjos (2 km). A localização oferece, assim, uma alta qualidade de vida para famílias, golfistas e amantes da praia que apreciam uma combinação de tranquilidade e acessibilidade urbana.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece um ambiente vibrante. A townhouse está situada numa zona urbana com comodidades acessíveis a pé: supermercado (353 m), farmácia (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km). A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, e a famosa Marina de Puerto Banús é acessível em 7 minutos a pé. A área é fortemente marcada por campos de golfe, com vários clubes a cerca de 2 km. Escolas internacionais (por exemplo, British International School, 4,2 km) são de fácil acesso, o que aumenta o seu apelo para famílias. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.856 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Esta townhouse está situada no coração de Nueva Andalucía, uma dinâmica área residencial a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, às praias e a uma variedade de campos de golfe, sublinhando o seu apelo para compradores focados no estilo de vida. O ambiente urbano com boa acessibilidade a serviços é visualmente confirmado pelo mapa.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta localização oferece uma mistura dinâmica de vida urbana, marinas exclusivas como Puerto Banús e campos de golfe de primeira classe. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e infraestrutura de alta qualidade, tornando-a um destino atraente para compradores internacionais. Nueva Andalucía beneficia desta fama regional ao oferecer acesso a serviços de luxo e oportunidades de lazer, ao mesmo tempo que garante uma boa ligação a Málaga e a outras cidades costeiras.
A localização estratégica permite acesso rápido a diversos destinos. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 m. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A Marina de Puerto Banús fica a 700 m. Para golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. A conectividade é boa: a distância ao aeroporto de Málaga é de 45 km. Existem 10 linhas de transportes públicos com 50 paragens, permitindo a deslocação sem carro, embora o espaçoso lugar de estacionamento privado para 5-6 veículos esteja disponível.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico temperado, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A townhouse está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar e encontra-se num ambiente plano (inclinação de 0,0% para a praia), o que facilita o acesso ao mar e a mobilidade. A baixa inclinação e a proximidade ao mar contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira permite fácil acesso a diversas praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, seguida da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e da Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os golfistas, a região é um paraíso, com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. As atividades náuticas são possíveis graças à proximidade de marinas como a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e instalações de escalada (Rocodromo, 3,2 km) para atividades de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta localização oferece uma mistura dinâmica de vida urbana, marinas exclusivas como Puerto Banús e campos de golfe de primeira classe. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e infraestrutura de alta qualidade, tornando-a um destino atraente para compradores internacionais. Nueva Andalucía beneficia desta fama regional ao oferecer acesso a serviços de luxo e oportunidades de lazer, ao mesmo tempo que garante uma boa ligação a Málaga e a outras cidades costeiras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparada a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que são significativamente mais baratos que esta townhouse, esta propriedade em Nueva Andalucía oferece uma área útil maior (150 m² vs. tipicamente 80-120 m² nos exemplos mencionados) e mais quartos (5 vs. frequentemente 2-3). A localização em Nueva Andalucía, perto da exclusiva Puerto Banús e rodeada de campos de golfe de primeira classe, posiciona-a num segmento de mercado mais elevado do que os projetos de Estepona mencionados. A Alba Benalmadena (a partir de €699.000) está mais próxima em preço, mas muitas vezes oferece um tipo de propriedade diferente, por exemplo, apartamentos com vista para o mar. Esta townhouse destaca-se pelo seu jardim privado e pela sua excecional capacidade de estacionamento, características mais raras nesta zona costeira densa. A proximidade a Marbella e aos seus serviços torna-a uma opção para compradores que procuram tanto luxo como praticidade.
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