Овај детаљно осмишљени двојни објекат са 5 спаваћих соба и 3 купатила налази се у недавно окреченој стамбеној заједници у Нуевој Андалузији, Малага. Нуди добро одржаван, светао и изразито медитерански амбијент. Поседује пространу приватну башту, идеалну за уживање у локалној клими и одржавање догађаја на отвореном. Стратешка локација обезбеђује мир и тишину, а истовремено омогућава лак приступ свим потребним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог двојног објекта је изузетно повољна, пружајући директан приступ обали и близину урбаним садржајима. За само пет минута можете стићи до Пуерто Бануса, Сан Педра де Алкантара и плаже, док су Марбеља и главни тржни центри удаљени око десет минута вожње.
Овај објекат задовољава потребе породица и појединаца који траже баланс између мирног живота и лаког приступа градским погодностима. Пространа приватна башта и близина спортских и рекреативних садржаја, укључујући голф терене, чине га погодним за активне становнике.
Иако је објекат недавно окречен и одржаван, подаци о фази изградње нису приказани. Претпоставља се да је изграђен по савременим стандардима, нудећи функционалност и удобност за свакодневни живот.
Овај двојни објекат не нуди директан поглед на море. Такође, иако је у близини градских садржаја, за приступ неким од њих може бити потребно коришћење превозног средства. Није наведен директан приступ приватном базену, већ се наводи заједнички базен.
Ref: VL996546
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај двојни објекат је погодан за више типова купаца. Породице са децом ће ценити пространу башту, близину међународних школа ( Британска међународна школа је удаљена 4.2 км) и безбедност затвореног насеља. Љубитељи голфа ће бити задовољни близином неколико врхунских терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Они који траже динамичан начин живота ће уживати у лакој доступности Пуерто Бануса (5 минута) са његовим ресторанима, продавницама и марином. Такође, може бити интересантан за инвеститоре због потенцијала за издавање, с обзиром на популарност Нуево Андалузије и близину туристичких атракција. Близина апотеке (64м) и супермаркета (353м) чини га практичним и за свакодневни живот.
Иако детаљна спецификација материјала и завршних радова није наведена, постојећи опис указује на добро одржаван, светао и медитерански амбијент. Објекат се налази у 'недавно окреченој стамбеној заједници', што сугерише свеж изглед и пажњу посвећену одржавању. Присуство приватне баште и терасе указује на функционалност спољних простора. Сама бања са дуплим умиваоником (фото 1) и унутрашњост купатила (фото 3) сугеришу модеран и функционалан дизајн. Оријентација објекта ка југу, југозападу и западу осигурава добро природно осветљење. Клима уређај (топли и хладни) обезбеђује комфор током целе године. Приватни паркинг са капацитетом за више возила такође доприноси квалитету живота.
Тренутна цена овог двојног објекта са 5 спаваћих соба почиње од 918.000 евра. Пошто је објекат већ изграђен и спреман за усељење, доступност је одмах. Цена одражава локацију, величину објекта, број спаваћих соба и површину парцеле, као и садржаје попут приватне баште и заједничког базена. Варијеције у цени нису приказане, што сугерише да је ово јединствена понуда или да су додатне опције и детаљи доступни на захтев.
Нуево Андалузија, западни део Марбеље, нуди живописну медитеранску атмосферу са својим белим кућама и бујном вегетацијом. Овај двојни објекат се налази у оквиру стамбеног насеља које одише свежином и одржавањем. Пространа приватна башта представља централни део дворишта, савршен за свакодневни живот на отвореном, било да је реч о опуштању у хладовини, организовању породичних ручкова или стварању простора за игру деце. Оријентација југ, југозапад и запад осигурава обиље природне светлости током дана, стварајући светлу и пријатну унутрашњост. Постојање великог приватног паркинг простора за до 5-6 возила представља значајну предност у овој области, где је паркирање често изазов.
Нуево Андалузија је део Марбеље познат по својој близини голф терена и луксузних садржаја. Жivot ovde karakteriše mediteranski ritam, gde se dnevne aktivnosti često odvijaju na otvorenom. Lokacija je izuzetno povoljna, sa supermarketom i apotekom na pešačkoj udaljenosti (353m i 64m). Blizina plaža kao što je Playa de Puerto Banús (301m) omogućava česte odlaske na obalu. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 10 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje. Obližnji restorani (70 u radijusu od 2km) i kafići nude raznovrsne mogućnosti za društveni život i razonodu. Ova oblast je takođe popularna među porodicama zbog prisustva prestižnih međunarodnih škola.
Локација овог двојног објекта је приказана у оквиру Нуево Андалузије, познате стамбене зоне западно од Марбеље. Близина Пуерто Бануса и плаже је наглашена, као и приступ голф теренима. Овај приказ мапе помаже у визуелизацији медитеранског начина живота и лаког приступа кључним садржајима.
Овај двојни објекат је стратешки лоциран у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље. Налази се у близини кључних тачака на Коста дел Сол. Марбеља, са својим 147.958 становника, удаљена је само 7 км, пружајући приступ ширем спектру градских садржаја и културних догађаја. Малага, главни град провинције са 579.076 становника, налази се на 54 км, нудећи међународни аеродром и богату историјску понуду. Алхесирас, важан лучко град са 121.957 становника, удаљен је 59 км. Ова позиција омогућава лак приступ како локалним атракцијама, тако и регионалним центрима.
Овај двојни објекат се одликује изузетном приступачношћу. Налази се само 301 метар од плаже Пуерто Банус и 2.2 км од Плаја Канина Вентура дел Мар. Важни градски центри попут Марбеље су удаљени само 7 км, а аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је доступан за око 45 км ваздушном линијом. Супермаркет и апотека су у непосредној близини, на 353м и 64м респективно. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 2 км. Шира инфраструктура укључује 10 линија јавног превоза и 50 станица, што олакшава кретање без потребе за аутомобилом. Постоје и брзи пуњачи за електрична возила на 368м.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на Коста дел Сол је препозната по својој пријатности, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, док просечна годишња температура износи 19.1°C. Овај регион ужива у просеку од 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго и пријатно пливајуће сезоне која траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Локација објекта је на само 7 метара надморске висине, што обезбеђује благу температуру и лак приступ равном терену који се спушта ка мору (0.0% нагиб). Окружење Нуево Андалузије нуди близину природних лепота, са планинама на 5-10 минута вожње, пружајући могућности за активности на отвореном попут планинарења и бициклизма.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око овог двојног објекта обилује могућностима за рекреацију на отвореном. Плажа Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Ови делови обале нуде прилику за сунчање, пливање и друге активности на води. За љубитеље голфа, регистрација је импресивна: Голф Лос Наранхос, Тхе Ранге голф лекције и Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се у радијусу од 2.0-2.1 км. Такође, у близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км), који нуде садржаје за различите спортове. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус, удаљена само 0.7 км, додатно обогаћује понуду за поморство и слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Овај двојни објекат је стратешки лоциран у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље. Налази се у близини кључних тачака на Коста дел Сол. Марбеља, са својим 147.958 становника, удаљена је само 7 км, пружајући приступ ширем спектру градских садржаја и културних догађаја. Малага, главни град провинције са 579.076 становника, налази се на 54 км, нудећи међународни аеродром и богату историјску понуду. Алхесирас, важан лучко град са 121.957 становника, удаљен је 59 км. Ова позиција омогућава лак приступ како локалним атракцијама, тако и регионалним центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Нуево Андалузија, где се овај двојни објекат налази, често се сматра вишим сегментом тржишта у поређењу са локацијама као што су Естепона или Бенамадена, што се одражава и на цену. Пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, са ценама које почињу од 418.800 € и 320.000 € респективно, нуде модерне станове и апартмане, али обично са мањим приватним простором и често без толиког броја спаваћих соба као овај двојни објекат. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 €, такође нуди станове, али је позициониран у другој локалној заједници. Овај двојни објекат у Нуевој Андалузији истиче се својом величином (150 м² стамбеног простора и 363 м² парцеле), бројем спаваћих соба (5) и посебно великим приватним паркингом, што су карактеристике које се ретко налазе заједно у овој ценовној категорији, а посебно у тако пожељној области близу Пуерто Бануса. У поређењу са другим деловима Коста дел Сол, Нуево Андалузија задржава своју вредност због ексклузивности, близине луксузних садржаја и реномираних голф терена, што може бити кључно за инвеститоре или купце који траже одређени ниво живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
