Самостоятелна вила, разположена в Нуева Андалусия, търсен и спокоен район, само на минути от Пуерто Банус и най-добрите голф игрища в района. Този имот предлага перфектна комбинация от комфорт, уединение и средиземноморски начин на живот. Вилата е заобиколена от буйна частна градина и разполага с басейн, няколко тераси, покрита веранда и зона за барбекю, идеална за забавления на открито и релакс. Вътре вилата се отличава със светъл и отворен план с 3 спални и 2 пълни бани. Просторната всекидневна и трапезария се радва на красива градинска гледка и уютна камина, докато модерната отворена кухня с централен остров безпроблемно се свързва с всекидневната зона. Допълнителните удобства включват частен паркинг за до 3 автомобила и близост до всички основни удобства, магазини, супермаркети, ресторанти, училища и Centro Plaza.
В сравнение със съседни проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 €) и Aby Upper (от 320 000 €), както и Alba Benalmádena в Бенамадена (от 699 000 €), тази самостоятелна вила в Нуева Андалусия (от 999 000 €) представлява опция на премиум пазара в района. Докато тези проекти могат да предложат по-модерно строителство и по-ниски ценови нива, вилата в Нуева Андалусия разполага с по-голям парцел (650 м²) и самостоятелен тип жилище, което често е необичайно при компактни застройки. Близостта ѝ до Пуерто Банус и известните голф игрища са предимства, които някои проекти в Естепона или Бенамадена може да нямат. Текущото ѝ състояние (добро, изискващо реновиране) също предоставя на купувачите възможност да персонализират имота според индивидуалните си нужди и вкус, което обикновено не е възможно при напълно нови проекти. С 3 спални и 2 бани, вилата предлага по-просторно жилищно пространство от някои по-малки единици в Естепона, като Aby Upper. Като цяло, тази вила е насочена към купувачи, търсещи самостоятелно жилище в установен квартал с достатъчно външно пространство и отлично местоположение, което я прави да се откроява на пазара, въпреки по-високата цена, поради своята уникалност и местоположение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Виллата се намира в Нуева Андалусия, търсен жилищен район в Южна Испания. Тя е близо до брега, с градски удобства на пешеходно разстояние. Намира се на 45 км от международното летище, което осигурява лесен достъп както за вътрешни, така и за международни пътници.
Тази вила е идеална за хора или семейства, търсещи комфорт, уединение и средиземноморски начин на живот. Тя предлага просторни вътрешни пространства, напълно оборудвана кухня, както и външни тераси и басейн, идеални за забавление и релакс. Близостта до голф игрища, плажове и магазини задоволява разнообразните стилове на живот.
Вилата вече е построена (Gereed) и е готова за нанасяне. Тя предлага възможност за притежаване на имот в установен и търсен квартал, без да е необходим дълъг строителен процес. Това я прави идеален избор за тези, които търсят бързо настаняване или инвестиция.
Цената на вилата започва от 999 000 €, което може да надхвърли бюджета на някои купувачи. Въпреки че състоянието на къщата е добро, може да се наложи известна реновация, което води до допълнителни разходи и време. Къщата предлага частна градина и басейн, но не споменава общи зони.
Тази самостоятелна вила в Нуева Андалусия е подходяща за различни начини на живот и нужди. Това е идеален избор за тези, които търсят тих жилищен район, като същевременно искат да бъдат близо до градски удобства. Достъпността на магазини, ресторанти и аптеки пеша прави ежедневието много удобно. Голф ентусиастите ще открият рай, с много известни голф игрища наблизо. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús предлага възможности за релакс и крайбрежни забавления. Уединението на вилата, частният басейн и градината я правят чудесен избор за семейства, търсещи ваканционен дом или двойки, които искат да се насладят на спокоен начин на живот. За инвеститорите районът е много търсен, което го прави атрактивен вариант. Югозападното изложение и изобилната слънчева светлина допълнително повишават привлекателността му.
Виллата е в състояние „Готово“ (Gereed), което показва, че е завършена и готова за настаняване. Въпреки че конкретни подробности тук не са предоставени, описанието „добро състояние“ и „изисква реновиране“ предполага, че имотът е структурно здрав, но може да изисква някои актуализации, за да отговаря на съвременните стандарти или личните вкусове. Това предоставя на купувачите възможност да персонализират пространството според техните предпочитания. Вилата е проектирана с мисъл за комфорт и функционалност, с частен басейн, покрита тераса и зона за барбекю, идеална за живот на открито. Интериорът включва просторна всекидневна и трапезария с камина, както и отворена кухня. Удобствата включват климатик, вградени гардероби и самостоятелна тераса, които добавят комфорт и удобство. Въпреки че конкретни материали и покрития изискват допълнително проучване, „доброто“ състояние предоставя основа за по-нататъшно персонализиране.
Тази самостоятелна вила в Нуева Андалусия започва от 999 000 €. Вилата е построена и готова за продажба. Вилата предлага 3 спални и 2 бани, с обща жилищна площ от 190 м², разположена върху 650 м² частен парцел. Като се има предвид нейното отлично местоположение, удобства и готовност за настаняване, цената отразява търсенето на качествени имоти в района. Потенциалните купувачи трябва да отбележат, че това е начална цена, а действителната цена може да варира в зависимост от конкретни характеристики или предпочитания на купувача. Имотът е готов за настаняване, което го прави идеален вариант за тези, които искат да се преместят бързо или да започнат нов живот.
Районът Нуева Андалусия съчетава градски удобства със средиземноморски чар. Тази самостоятелна вила служи като спокойно убежище, като същевременно остава в непосредствена близост до разнообразни атракции в района. Ежедневните нужди се задоволяват лесно благодарение на достъпността на магазини, супермаркети, ресторанти, аптеки и банки пеша. За голф ентусиастите, близостта до известни игрища като Los Naranjos, The Range и Las Brisas ги прави идеална дестинация. Плажовете като Playa de Puerto Banús са само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar, на 2,2 км. Отличната достъпност до обществен транспорт с 10 линии и 50 спирки увеличава удобството за жителите. Югозападното изложение и изобилната слънчева светлина, с 3856 слънчеви часа годишно и 5-месечен сезон за плуване (температура на водата ≥20°C), осигуряват идеални условия за наслаждаване на климата.
Начинът на живот в Нуева Андалусия е комбинация от спокойствие и удобство. Тази самостоятелна вила, разположена в установен жилищен район, предлага бягство от градската суета, като същевременно остава в непосредствена близост до основните атракции. Ежедневните нужди се задоволяват лесно благодарение на пешеходното разстояние, като супермаркетът е на 353 метра, а аптеката, на 64 метра. 70 ресторанта, 10 кафенета и 4 банка са също наблизо, предлагайки широк набор от опции за хранене и пазаруване. За тези, които търсят дейности на открито, плажът Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 км и голф игрища в рамките на 2 км предлагат изобилие от възможности за отдих. Общественият транспорт също е лесно достъпен, с 10 линии и 50 спирки, позволяващи на жителите лесно да се придвижват в района, без да зависят от кола. 3856 часа слънчева светлина годишно са свидетелство за средиземноморския климат на региона, предоставяйки изобилие от възможности за наслаждаване на начина на живот на открито.
Картата показва точното местоположение на жилищния район Нуева Андалусия в Нуева Андалусия. Тя подчертава стратегическото местоположение в близост до плажове като Playa de Puerto Banús, голф игрища като Golf Los Naranjos и различни удобства като супермаркети и ресторанти. Картата показва също относителното разстояние до летище Малага, подчертавайки достъпността на района.
Разположен в провинция Малага, Нуева Андалусия е оживен район на Коста дел Сол. Намира се западно от Марбея, близо до известното пристанище Пуерто Банус, известно със своите луксозни яхти, бутици и оживен нощен живот. Районът е известен със своите голф игрища, което го прави популярна дестинация сред голф ентусиастите. Той също така се намира в близост до плажове, предлагащи крайбрежни възможности за отдих. Районът има добри транспортни връзки, на около 45 км от летище Малага, което улеснява както националните, така и международните пътувания. Нуева Андалусия съчетава удобни градски удобства, спокоен крайбрежен начин на живот и първокласни развлекателни възможности, което го прави привлекателно място за живеене.
Виллата в Нуева Андалусия се радва на отлично транспортно обслужване и пълни удобства. Само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús, любителите на плажа могат лесно да изследват крайбрежието. Други плажове, като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), също са на кратко разстояние. За голф ентусиастите, има изобилие от голф игрища в близост, включително известните Golf Los Naranjos, The Range и Las Brisas, всички в радиус от 2,1 км. Летище Малага (AGP) е на около 45 км, което улеснява международните пътувания. Основни удобства като супермаркети (353 м), аптеки (64 м) и болници (1,9 км) са на кратко разстояние. Освен това районът се обслужва от 10 линии на градския транспорт и 50 автобусни спирки, което улеснява придвижването на жителите в целия район, без да е необходима кола.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Нуева Андалусия се отличава със средиземноморски климат, със средни температури между 12°C и 27°C и средна годишна температура от 19,1°C. 3856 часа слънчева светлина годишно предоставят изобилие от възможности за дейности на открито. 5-месечният сезон за плуване (температура на водата ≥20°C) прави района идеален за наслаждаване на плажове и водни спортове през цялата година. Районът е само на 7 метра над морското равнище с равна топография, което го прави идеален за достъп до плажа (0,0% наклон). Близостта до брега осигурява приятен морски бриз, докато близките природни пейзажи и голф игрища осигуряват спокойна среда за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът Нуева Андалусия предлага на жителите богат избор от плажове и възможности за отдих. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, докато плажовете Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са на 2,2 км и 3,1 км съответно, предлагайки множество възможности за любителите на плажа. Районът е също така дом на световни голф игрища, като Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), което го прави рай за голф ентусиасти. За спортните ентусиасти, спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км) предлагат различни възможности за тренировки и дейности. Със своите 70 ресторанта, 10 кафенета и 4 банки, районът предлага богат избор от заведения за хранене и пазаруване.
Източник: OpenStreetMap
Разположен в провинция Малага, Нуева Андалусия е оживен район на Коста дел Сол. Намира се западно от Марбея, близо до известното пристанище Пуерто Банус, известно със своите луксозни яхти, бутици и оживен нощен живот. Районът е известен със своите голф игрища, което го прави популярна дестинация сред голф ентусиастите. Той също така се намира в близост до плажове, предлагащи крайбрежни възможности за отдих. Районът има добри транспортни връзки, на около 45 км от летище Малага, което улеснява както националните, така и международните пътувания. Нуева Андалусия съчетава удобни градски удобства, спокоен крайбрежен начин на живот и първокласни развлекателни възможности, което го прави привлекателно място за живеене.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL993671
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
