ヌエバ・アンダルシアにある独立型ヴィラは、人気があり静かなエリアに位置し、プエルト・バヌスとこの地域最高のゴルフコースからわずか数分です。この物件は、快適さ、プライバシー、地中海生活の完璧な融合を提供します。緑豊かなプライベートガーデンに囲まれたヴィラには、プール、複数のテラス、屋根付きのポーチ、バーベキュースペースがあり、屋外でのエンターテイメントやリラクゼーションに最適です。内部は、3つのベッドルームと2つのフルバスルームを備えた、明るく開放的な間取りが特徴です。広々としたリビング・ダイニングエリアからは美しい庭園の眺めと居心地の良い暖炉が楽しめ、中央のアイランドを備えたモダンなオープンキッチンはリビングエリアとシームレスに繋がっています。その他の設備には、最大3台の車用のプライベート駐車場と、ショップ、スーパーマーケット、レストラン、学校、Centro Plazaなどのすべての必需品への近さがあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、スペイン南部の人気のある住宅街、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。海岸に近く、都市の利便施設は徒歩圏内にあります。国際空港まで45kmの距離にあり、国内外からの旅行者に便利です。
このヴィラは、快適さ、プライバシー、地中海風のライフスタイルを求める個人または家族に最適です。広々とした室内空間、設備の整ったキッチン、そしてエンターテイメントやリラクゼーションに最適な屋外テラスとプールを提供します。ゴルフコース、ビーチ、ショップへの近さは、多様なライフスタイルに対応します。
このヴィラはすでに完成（Gereed）しており、入居可能です。確立された需要の高い地域で、長い建築プロセスなしに不動産を所有する機会を提供します。これにより、迅速な転居または投資を求める人々にとって理想的な選択肢となります。
ヴィラの開始価格は999,000ユーロで、一部の購入者の予算を超える可能性があります。家の状態は良好ですが、いくつかの改修が必要な場合があり、追加の費用と時間が発生します。家はプライベートガーデンとプールを提供しますが、共有エリアについては言及されていません。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの独立型ヴィラは、さまざまなライフスタイルやニーズに適しています。静かな住宅街を求めるものの、都市の利便施設にも近い場所にいたい人々にとって理想的な選択肢です。店舗、レストラン、薬局への徒歩でのアクセスは、日常生活を非常に便利にします。ゴルフ愛好家は、近くに多くの有名なゴルフコースがあり、天国のように感じるでしょう。プラヤ・デ・プエルト・バヌスのようなビーチへの近さは、海岸でのリラクゼーションとレクリエーションの選択肢を提供します。ヴィラのプライバシー、プライベートプール、庭園は、家族、休暇用住宅を探している人、または静かなライフスタイルを楽しみたいカップルにとって素晴らしい選択肢となります。投資家にとって、この地域は非常に需要が高く、魅力的な選択肢となっています。南西向きと豊富な日照時間は、その魅力をさらに高めています。
ヴィラは「完成済み」（Gereed）の状態であり、完成していて入居準備ができていることを示しています。具体的な詳細はここでは提供されていませんが、「良好な状態」と「改修が必要」という説明は、構造的には健全であるものの、現在の基準または個人的な好みに合わせていくつかの更新が必要になる可能性があることを示唆しています。これにより、購入者は自分の好みに合わせてスペースをカスタマイズする機会を得られます。ヴィラは、快適さと機能性を考慮して設計されており、プライベートプール、屋根付きテラス、バーベキューエリアがあり、屋外での生活に最適です。内部には、暖炉のある広々としたリビング・ダイニングエリアとオープンキッチンがあります。設備には、エアコン、埋め込み型ワードローブ、プライベートテラスが含まれており、これらはすべて生活体験に快適さと利便性を加えています。特定の材料と仕上げはさらなる調査を必要としますが、「良好な」状態はさらなるパーソナライゼーションの基盤を提供します。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの独立型ヴィラの開始価格は999,000ユーロです。ヴィラは建築済みで、購入可能です。ヴィラは3つのベッドルームと2つのバスルームを提供し、合計190平方メートルの居住面積で、650平方メートルのプライベートランドに位置しています。その優れた立地、設備、そして入居準備完了の状態を考慮すると、価格はこの地域の質の高い不動産への需要を反映しています。潜在的な購入者は、これが開始価格であり、実際の価格は特定の機能や購入者の好みによって異なる場合があることに注意してください。この物件は入居準備ができており、迅速な転居または新しい生活を始めたい方に理想的です。
ヌエバ・アンダルシア地域は、都市の利便性と地中海の魅力を兼ね備えています。この独立したヴィラは、静かな隠れ家として機能し、同時に周辺地域のさまざまなアトラクションに簡単にアクセスできます。スーパーマーケットまで353m、薬局まで64mと、徒歩圏内に店舗、スーパーマーケット、レストラン、薬局、銀行があるため、日常のニーズは簡単に満たされます。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス、ザ・レンジ、ラス・ブリーサスなどの有名なコースに近いことは理想的な目的地となります。プラヤ・デ・プエルト・バヌスのようなビーチはわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルは2.2km先にあります。10の公共交通機関と50のバス停による優れた公共交通機関へのアクセスは、住民の利便性を高めています。南西向きと年間3,856時間の豊富な日照時間、そして5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20°C）は、この気候を楽しむための理想的な条件を提供します。
ヌエバ・アンダルシアのライフスタイルは、静けさと利便性の融合です。この独立型ヴィラは、確立された住宅街に位置し、都会の喧騒から離れた隠れ家を提供しながら、主要なアトラクションへの直接アクセスも可能です。スーパーマーケットまで353m、薬局まで64mと、徒歩でのアクセスが容易なため、日常のニーズは簡単に満たされます。70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行も近くにあり、食事や買い物のための幅広い選択肢を提供しています。アウトドアアクティビティを求める人々にとって、2.2km先のプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルビーチや、2km圏内のゴルフコースは、豊富なレクリエーションの機会を提供します。公共交通機関も10路線と50のバス停で簡単に利用でき、住民は車に頼ることなく地域全体を簡単に移動できます。年間3,856時間の晴天時間は、この地域の地中海性気候の証であり、アウトドアライフスタイルを楽しむための十分な機会を提供します。
ヌエバ・アンダルシアのヴィラは、優れた交通アクセスと充実したアメニティを誇ります。プラヤ・デ・プエルト・バヌスビーチからわずか301mの距離にあるため、ビーチ愛好家は海岸を簡単に探索できます。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL993671
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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