Samostojna vila s 3 spalnicami in 2 kopalnicama v Nueva Andalucía, Málaga, je na voljo po ceni od 999.000 €. S skupno bivalno površino 190 m² na 650 m² velikem zemljišču, dokončana leta 1974, ponuja prostor v urbanem okolju z lahkim dostopom do osnovnih storitev. Lokacija združuje mir mestnega življenja s skorajšnjo bližino plaž in golf igrišč, kar jo umesti med privlačne nepremičninske možnosti v tej priljubljeni regiji Costa del Sol.
V primerjavi s projektoma Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki sta na voljo že od nižjih cen (€418.800 oziroma €320.000), ta vila v Nueva Andalucía predstavlja višji cenovni razred (€999.000). Nova gradnja v Esteponi ponuja sodobne objekte in morda boljše energetske rešitve, medtem ko je ta nepremičnina starejša gradnja, ki potrebuje prenovo. Alba Benalmadena (€598.000) je sicer bližje tej vili po ceni, a se nahaja v drugi regiji, kar vpliva na specifično lokacijo in dostopnost do določenih doživetij, kot so golf igrišča, ki so v Nueva Andalucía izjemno zastopana. Nova Andalucía je bolj uveljavljena kot destinacija za golf in luksuzni življenjski slog, medtem ko Estepona in Benalmádena ponujata širši spekter možnosti, vključno z bolj dostopnimi cenami nepremičnin in drugačnim tipom infrastrukture. Ta vila v Nueva Andalucía se tako umešča v segment bolj uveljavljenih in nekoliko starejših, a dobro lociranih nepremičnin z velikim potencialom po prenovi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v Nueva Andalucía, znanem okrožju na obrobju Marbelle. S svojo lokacijo v urbanem okolju, le kratek sprehod od plaže Playa de Puerto Banús, nudi neposreden dostop do obalne infrastrukture. Bližina Marbelle in Puerto Banúsa zagotavlja integracijo z lokalnimi storitvami, restavracijami in prometnimi povezavami, kar omogoča udobno bivanje.
Projekt nagovarja kupce, ki iščejo rezidenco z dobrim dostopom do mestnih dobrin in rekreacijskih aktivnosti. Potrebe po zasebnosti, zunanjem bivalnem prostoru z vrtom in bazenom ter bližini plaže in igrišč za golf so ključne. Namenjen je tistim, ki želijo bivati v okolju z uravnoteženim dostopom do sodobnega življenjskega sloga in mirnejšega okolja.
Ta nepremičnina je bila dokončana leta 1974, kar pomeni, da gre za starejšo gradnjo. Ni v fazi novogradnje ali načrtovanja prihodnje gradnje. Obstojni objekt ponuja določeno stopnjo zrelosti in uveljavljenosti na lokaciji. Potencialni kupci naj upoštevajo, da je lahko potrebna posodobitev ali adaptacija, glede na starost nepremičnine in navedbo 'zahteva po prenovi'.
Glede na podatke nepremičnina ni opremljena, kar zahteva dodaten strošek in načrtovanje za opremo. V statusu 'zahteva po prenovi' nakazuje, da so potrebna vlaganja v posodobitev ali adaptacijo objektov za izboljšanje udobja ali energetske učinkovitosti. Na podlagi datuma dokončanja (1974) ni zagotovljena sodobna energetska učinkovitost ali najnovejše gradbene tehnologije, če niso bile naknadno implementirane.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo rezidenco na območju z vrhunskimi storitvami in možnostmi za prosti čas, kot je Costa del Sol. Ustreza tistim, ki cenijo bližino plaž, kot je Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 meter, in želijo imeti enostaven dostop do uglednih golf igrišč, kot je Golf Los Naranjos (2 km). Nakupovalni centri, restavracije in lekarne so v neposredni bližini, kar je idealno za tiste, ki dajejo prednost priročnosti vsakdanjega življenja. Zaradi stanja nepremičnine 'zahteva po prenovi' je primerna za kupce, ki želijo ustvariti dom po svojih željah ali za investitorje, ki vidijo potencial v posodobitvi in povečanju vrednosti. Z dvema kopalnicama in tremi spalnicami nudi ustrezno udobje za manjše družine ali kot počitniško zatočišče.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 1974, kar pomeni, da njena prvotna kakovost in zaključek odražata standarde tistega obdobja. Navedba 'zahteva po prenovi' nakazuje, da trenutno stanje morda ni na najvišji ravni sodobnih standardov. Materiali in tehnične rešitve, kot so bili uporabljeni v času gradnje, verjetno vključujejo osnovne gradbene tehnike. Poudarki, kot so vgrajene omare, prispevajo k funkcionalnosti. Vendar pa je za doseganje sodobnega bivalnega udobja in energetske učinkovitosti verjetno potrebna obsežna prenova, ki bi zajela talne obloge, stene, kopalnice, kuhinjo ter morebitno nadgradnjo sistemov za ogrevanje, hlajenje in izolacijo. Obstojni bazen in pokrita terasa ponujata potencial za zunanjo nadgradnjo.
Vila je na voljo po ceni od 999.000 €. Ta cena odraža njeno lokacijo v prestižni soseski Nueva Andalucía, ki je znana po bližini plaže in golf igrišč. Cena vključuje parcelo 650 m² in bivalno površino 190 m², kar ponuja dobro razmerje med ceno in velikostjo glede na tržne razmere v regiji. Na voljo je en sam objekt, kar pomeni, da je ponudba omejena na to konkretno nepremičnino. Kot že dokončana nepremičnina je takoj na voljo za nakup, kar omogoča hitro prevzem posesti in prilagajanje glede na potrebe kupca, vključno z morebitnimi prenovemi ali opremo.
Dnevni ritem v tej vili v Nueva Andalucía se vrti okoli udobja in dostopnosti. Jutranja kava na pokriti terasi, obrnjeni proti jugozahodu, ob pogledu na zelen vrt, postane običajna praksa. Bližina plaže (301 m do Playa de Puerto Banús) omogoča hitre obiske ob morju, medtem ko 69 restavracij v krogu 2 km ponuja raznolike možnosti za večerne izhode. Nakupovanje osnovnih potrebščin je poenostavljeno z bližino supermarketa (353 m) in lekarne (49 m). Območje je znano po številnih igriščih za golf, kar omogoča enostaven dostop do športnih dejavnosti. S 50 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost po regiji prav tako dobro urejena, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila za nekatere opravke.
Življenje v Nueva Andalucía prinaša integracijo mestnega udobja z obalnim življenjskim slogom. Območje je znano po svoji mirni, a hkrati živahni soseski, ki ponuja širok nabor dejavnosti in storitev. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), omogoča enostaven dostop do morskega okolja. Z več kot 69 restavracijami, 3 lekarnami in 4 bankami v bližini, so vsakodnevne potrebe enostavno zadovoljene. Za aktivne posameznike je na voljo več kot 40 šol, vključno z mednarodnimi, in pet zdravstvenih centrov. Območje je tudi raj za ljubitelje golfa, z več uglednimi igrišči v neposredni bližini, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Lokalni javni prevoz z 50 postajami in 10 linijami olajšuje premikanje po širšem območju Marbelle in sosednjih mest.
Ta vila je strateško locirana v Nueva Andalucía, južno od gore Sierra Blanca. Območje je znano kot 'Dolina golfa', kar odraža bližino številnih priznanih igrišč. Lokacija nudi uravnoteženo bližino plaže in mestnega življenja, pri čemer je neposredno dostopna do obale in pomembnih storitev, medtem ko je obdana z zeleno pokrajino in rekreacijskimi objekti.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle in tvori del tako imenovanega 'Zlatega trikotnika' med Marbellą, Benahavisom in Estepono. To strateško območje ponuja živahno mestno okolje z dostopom do luksuznih marin, restavracij in nakupovalnih centrov. Sosednja mesta, kot je Marbella, nudijo bogato kulturno in zgodovinsko ponudbo, medtem ko Benahavis slovi po svoji gastronomiji. Zahodno ležeči Estepona ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko vzdušje. Položaj zagotavlja dobro povezljivost z avtocesto A-7, ki omogoča enostavno potovanje po celotni Costa del Sol.
Nepremičnina ponuja odlično dostopnost do ključnih lokacij in storitev. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosegljivo v približno 45 km. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, bolnišnica pa 1.9 km, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, v krogu 2 km. Polnilnica za električna vozila je oddaljena 368 metrov, lekarna pa le 49 metrov, kar poudarja praktičnost lokacije. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost dodatno olajšana.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía uživa v sredozemskem podnebju z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 17,8 °C, z nihanjem med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Sončni dnevi so pogosti, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Glede na to, da je vila na nadmorski višini le 10 metrov, je bližina obale in vpliv morskega vetra opazen. Hladneje in vetrovneje je lahko v notranjosti, vendar je položaj na obalnem pasu običajno milejši. 4-mesečno obdobje z vodno temperaturo nad 20 °C omogoča kopanje v morju od pozn pomladi do zgodnje jeseni.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija je idealna za tiste, ki uživajo v dejavnostih na prostem. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dosegljive. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v neposredni bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2 km), The Range golf lessons (2 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Na območju so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km), ter marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (1 km), ki ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo in vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle in tvori del tako imenovanega 'Zlatega trikotnika' med Marbellą, Benahavisom in Estepono. To strateško območje ponuja živahno mestno okolje z dostopom do luksuznih marin, restavracij in nakupovalnih centrov. Sosednja mesta, kot je Marbella, nudijo bogato kulturno in zgodovinsko ponudbo, medtem ko Benahavis slovi po svoji gastronomiji. Zahodno ležeči Estepona ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko vzdušje. Položaj zagotavlja dobro povezljivost z avtocesto A-7, ki omogoča enostavno potovanje po celotni Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL993671
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
