Ова самостојећа вила се налази у Новом Андалузији, Малага, и представља завршену некретнину спремну за употребу. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, нуди стамбену површину од 190 м² на пространој парцели од 650 м². Смештена у урбаном окружењу директно на обали, вила омогућава лак приступ бројним садржајима који су доступни пешке. Њена позиција комбинује приватност самостојећег објекта са погодношћу живота у близини градских погодности и плажа.
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони или Alba Benalmadena у Беналмадени, ова вила у Новом Андалузији представља значајно другачији тип некретнине и инвестиције. Док су поменути пројекти углавном нови станови или апартмани са почетним ценама од 320.000 до 598.000 евра, ова вила је самостојећи објекат са ценом од 999.000 евра. Ова разлика у цени и типу некретнине указује на виши сегмент тржишта и већу приватност. Нова Андалузија је етаблирано и престижно подручје, познато по својим голф теренима и близини Пуерто Бануса, док су Естепона и Беналмадена такође популарне, али нуде другачији карактер и често новије, модерније комплексе. Чињеница да је ова вила већ завршена, али захтева реновирање, даје купцима прилику да креирају дом по својој мери, за разлику од нових апартмана који долазе са стандардним завршним радовима. То је прилика за оне који траже већу парцелу и самосталност, а не желе да чекају на изградњу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у Новом Андалузији, подручју познатом по својој урбаној инфраструктури и близини обале. Ова локација пружа становницима могућност да већину дневних потреба обављају пешке или бициклом, захваљујући бројним продавницама, ресторанима и услугама у непосредној близини. Аеродром је удаљен око 45 км, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама.
Ова некретнина је дизајнирана да задовољи потребе за функционалним становањем, нудећи приватност и удобност. Са приватном баштом, базеном и више тераса, вила је погодна за оне који цене живот на отвореном и могућност организовања дружења. Покривени трем и простор за роштиљ доприносе медитеранском начину живота, пружајући простор за опуштање и уживање у клими.
Пројекат је у потпуности завршен и некретнина је спремна за усељење. Нема додатних фаза изградње или чекања на завршетак радова. Купци могу одмах приступити вили, иако је назначено да је потребно реновирање, што омогућава персонализацију простора према индивидуалним жељама и потребама.
Ова вила не представља новоизграђени објекат који је одмах усељив без икаквих додатних улагања. Иако је у добром стању, захтева реновирање, што значи да купци треба да планирају буџет и време за адаптацију простора. Такође, вила се продаје ненамештена, што захтева набавку комплетног намештаја и опреме.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже завршену вилу у добро успостављеном урбаном подручју Коста дел Сола, са могућношћу персонализације кроз реновирање. Идеална је за оне који желе да живе у близини плаже и свих градских садржаја, али истовремено цене приватност и простор који нуди самостојећа вила са приватним базеном и баштом. Купци који желе да инвестирају у некретнину са потенцијалом за повећање вредности кроз модернизацију, или они који траже трајно пребивалиште или кућу за одмор са лаким приступом голф теренима и луци, могли би овде пронаћи одговарајућу опцију. Такође, одговара онима који желе да избегну чекање на изградњу новог пројекта и желе да одмах започну са уређењем свог дома.
Живот у овој вили у Новом Андалузији карактерише комбинација урбане погодности и мирног приватног окружења. Дневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до плаже Пуерто Банус, која је удаљена само 301 метар, или брзу посету супермаркету на 353 метра. Близина апотеке (64 м) и ЕВ пуњача (368 м) додатно поједностављује свакодневне активности. Подручје је добро повезано са јавним превозом, са 10 линија и 50 станица у близини, што смањује потребу за аутомобилом за краће релације. Упркос урбаној близини, приватна башта и базен нуде оазу мира, омогућавајући становницима да уживају у сунчаним данима и вечерима у потпуној приватности. Бројни ресторани и кафићи у радијусу од 2 км доприносе живахном друштвеном животу, док близина голф терена пружа могућности за рекреацију.
Живот у Новом Андалузији карактерише висока доступност услуга и садржаја. Са супермаркетом на 353 метра, апотеком на 64 метра и болницом на 1,9 км, све основне потребе су на дохват руке. Подручје је такође добро опскрбљено ресторанима (70 у радијусу од 2 км) и кафићима (10), што пружа разноврсне могућности за дружење и обедовање. За љубитеље голфа, терени попут Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas су удаљени око 2 км. Јавни превоз је развијен, са 10 линија и 50 станица, што омогућава лако кретање по региону без потребе за аутомобилом. Ова инфраструктура подржава удобан и активан животни стил, са фокусом на погодност и доступност.
Приложена мапа приказује стратешку позицију виле у Новом Андалузији. Јасно се види близина обале, голф терена и главних саобраћајница. Мапа помаже у визуелизацији лакоће приступа плажама, као и бројним градским садржајима који су на пешачкој удаљености, потврђујући урбани карактер локације.
Нова Андалузија је престижно стамбено подручје смештено западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Солу. Удаљеност од Марбеље је око 7 км, што омогућава лак приступ њеним луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу, док истовремено пружа мирније окружење за живот. Већи градови у региону укључују Малагу (54 км), са својим аеродромом и културним садржајима, и Алхесирас (59 км), важну луку. Ова позиција чини Нову Андалузију стратешком тачком на Коста дел Солу, нудећи баланс између приступачности великим градским центрима и уживања у локалним погодностима и природним лепотама.
Локација виле у Новом Андалузији нуди одличну повезаност са кључним тачкама. Плажа Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, што омогућава брз приступ мору. Остале плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) су такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 45 км, док је аеродром Гибралтар (GIB) удаљен око 52 км. Центар Марбеље је на 7 км, а град Малага на 54 км. За љубитеље голфа, Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) су у непосредној близини, што чини ову локацију изузетно погодном за голфере.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нова Андалузија ужива у благој медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12-27°C, са просеком од 19,1°C. Регион се може похвалити са 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом сезони купања од пет месеци, када је температура воде изнад 20°C. Вила је смештена на надморској висини од 7 метара, а нагиб ка најближој плажи је 0,0%, што значи да је приступ плажи потпуно раван и лак. Ови климатски услови подржавају живот на отвореном током већег дела године, омогућавајући становницима да максимално искористе приватни базен и терасе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди обиље могућности за рекреацију и уживање на плажи. Плажа Пуерто Банус је на само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође у близини. За љубитеље голфа, подручје је изузетно богато теренима, укључујући Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). У радијусу од неколико километара налазе се и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и Рокодромо (3,2 км), пружајући разноврсне опције за физичку активност и слободно време. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км), додатно обогаћује рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија је престижно стамбено подручје смештено западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Солу. Удаљеност од Марбеље је око 7 км, што омогућава лак приступ њеним луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу, док истовремено пружа мирније окружење за живот. Већи градови у региону укључују Малагу (54 км), са својим аеродромом и културним садржајима, и Алхесирас (59 км), важну луку. Ова позиција чини Нову Андалузију стратешком тачком на Коста дел Солу, нудећи баланс између приступачности великим градским центрима и уживања у локалним погодностима и природним лепотама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL993671
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
