Samostatná vila se nachází v Nueva Andalucía, žádané a klidné lokalitě, jen pár minut od Puerto Banús a nejlepších golfových hřišť v oblasti. Tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci pohodlí, soukromí a středomořského života. Vila je obklopena svěží soukromou zahradou a disponuje bazénem, několika terasami, zastřešenou verandu a grilem, vhodný pro venkovní zábavu a relaxaci. Uvnitř se vila pyšní světlým a otevřeným uspořádáním se 3 ložnicemi a 2 plně vybavenými koupelnami. Prostorný obývací a jídelní prostor nabízí krásný výhled do zahrady a útulný krb, zatímco moderní otevřená kuchyně s centrálním ostrovem plynule navazuje na obývací prostor. Mezi další přednosti patří soukromé parkování až pro 3 vozidla a blízkost všech nezbytných zařízení, obchodů, supermarketů, restaurací, škol a Centro Plaza.
Ve srovnání se sousedními projekty, jako jsou Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), a Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 €), tato samostatná vila v Nueva Andalucía (od 999 000 €) představuje možnost v prémiovém segmentu trhu v dané oblasti. Zatímco tyto projekty mohou nabízet modernější výstavbu a nižší cenové hladiny, vila v Nueva Andalucía se pyšní větším pozemkem (650 m²) a samostatným typem bydlení, který je v kompaktních zástavbách často neobvyklý. Její blízkost k Puerto Banús a prominentním golfovým hřištím jsou výhody, které některé projekty v Esteponě nebo Benalmádeně nemusí mít. Její současný stav (dobrý, vyžaduje renovaci) také nabízí kupujícím příležitost přizpůsobit nemovitost jejich individuálním potřebám a vkusu, což není v naprosto nových projektech obvykle možné. S 3 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí vila prostornější obytný prostor než některé menší jednotky v Esteponě, jako je Aby Upper. Celkově tato vila oslovuje kupující hledající samostatné bydlení v zavedené čtvrti s dostatkem venkovního prostoru a vynikající polohou, což ji činí vynikající na trhu navzdory vyšší ceně, díky její jedinečnosti a poloze.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, oblíbené rezidenční oblasti na jihu Španělska. Je v blízkosti pobřeží, s městskými vymoženostmi v docházkové vzdálenosti. Je vzdálená 45 km od mezinárodního letiště, což zajišťuje snadný přístup pro domácí i mezinárodní cestující.
Tato vila je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající pohodlí, soukromí a středomořský životní styl. Nabízí prostorné vnitřní prostory, plně vybavenou kuchyň a venkovní terasy a bazén, což je vhodný pro zábavu a relaxaci. Blízkost golfových hřišť, pláží a obchodů uspokojuje různé životní styly.
Vila je již postavena (Gereed) a je připravena k nastěhování. Nabízí příležitost vlastnit nemovitost v zavedené a žádané lokalitě bez nutnosti zdlouhavého stavebního procesu. To z ní činí vhodný volbu pro ty, kteří hledají rychlé nastěhování nebo investici.
Cena vily začíná na 999 000 €, což může být mimo rozpočet některých kupujících. Ačkoli je stav domu dobrý, mohou být nutné některé renovace, což s sebou nese dodatečné náklady a čas. Dům nabízí soukromou zahradu a bazén, ale nezmiňuje společné prostory.
Tato samostatná vila v Nueva Andalucía je vhodná pro různé životní styly a potřeby. Je vhodný volbou pro ty, kteří hledají klidnou rezidenční oblast, ale zároveň chtějí být blízko městských vymožeností. Pěší dostupnost obchodů, restaurací a lékáren činí každodenní život velmi pohodlným. Golfoví nadšenci najdou místo, s mnoha renomovanými golfovými hřišti v blízkosti. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús, nabízí možnosti pro relaxaci a rekreaci u moře. Soukromí vily, soukromý bazén a zahrada z ní činí skvělou volbu pro rodiny, ty, kteří hledají rekreační dům, nebo páry, které si chtějí užít klidný životní styl. Pro investory je tato oblast velmi žádaná, což z ní činí atraktivní volbu. Jihozápadní orientace a hojnost slunečního svitu dále zvyšují její přitažlivost.
Vila je ve stavu „Hotovo“ (Gereed), což naznačuje, že je dokončena a připravena k nastěhování. Ačkoli zde nejsou uvedeny konkrétní podrobnosti, popis „dobrý stav“ a „vyžaduje renovaci“ naznačuje, že nemovitost je strukturálně v pořádku, ale může vyžadovat některé aktualizace, aby splňovala současné standardy nebo osobní vkus. To nabízí kupujícím příležitost přizpůsobit si prostor podle svých preferencí. Vila je navržena s ohledem na pohodlí a funkčnost, s vlastním bazénem, zastřešenou terasou a grilem, což je vhodný pro život venku. Interiér zahrnuje prostorný obývací a jídelní prostor s krbem a otevřenou kuchyni. Vybavení zahrnuje klimatizaci, vestavěné skříně a soukromou terasu, které zvyšují komfort a pohodlí. Ačkoli konkrétní materiály a povrchové úpravy vyžadují další průzkum, „dobrý“ stav poskytuje základ pro další personalizaci.
Tato samostatná vila v Nueva Andalucía začíná na 999 000 €. Vila je postavena a připravena k prodeji. Nabízí 3 ložnice a 2 koupelny, celková obytná plocha 190 m² a nachází se na soukromém pozemku o rozloze 650 m². Vzhledem k její vynikající poloze, vybavení a připravenosti k nastěhování, cena odráží poptávku po kvalitních nemovitostech v této oblasti. Potenciální kupující by měli poznamenat, že se jedná o výchozí cenu a skutečná cena se může lišit v závislosti na konkrétních vlastnostech nebo preferencích kupujícího. Nemovitost je připravena k nastěhování, což ji činí vhodný volbou pro ty, kteří chtějí rychle se přestěhovat nebo začít nový život.
Oblast Nueva Andalucía kombinuje městské vymoženosti a středomořské kouzlo. Tato samostatná vila slouží jako klidné útočiště, přičemž zůstává v bezprostřední blízkosti různých atrakcí v okolí. Každodenní potřeby jsou snadno uspokojeny díky pěší dostupnosti obchodů, supermarketů, restaurací, lékáren a bank. Pro golfové nadšence je blízkost renomovaných hřišť, jako jsou Los Naranjos, The Range a Las Brisas, vhodný. Pláže jako Playa de Puerto Banús jsou jen 301 metrů daleko a Playa Canina Ventura del Mar je vzdálená 2,2 km. Vynikající dostupnost veřejné dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami zvyšuje pohodlí pro obyvatele. Jihozápadní orientace a dostatek slunečního svitu s 3856 hodinami slunečního svitu ročně a 5měsíční koupací sezónou (teplota vody ≥20 °C) poskytují vhodný podmínky pro užívání si klimatu.
Životní styl v Nueva Andalucía je směsí klidu a pohodlí. Tato samostatná vila se nachází v zavedené rezidenční oblasti a nabízí útočiště před městským ruchem, přičemž zůstává v bezprostřední blízkosti hlavních atrakcí. Každodenní potřeby jsou snadno uspokojeny díky pěší dostupnosti, s supermarketem 353 metrů a lékárnou 64 metrů. 70 restaurací, 10 kaváren a 4 banky jsou také poblíž, což nabízí širokou škálu možností stravování a nakupování. Pro ty, kteří hledají venkovní aktivity, pláž Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km a golfová hřiště do 2 km nabízejí dostatek rekreačních možností. Veřejná doprava je také snadno dostupná, s 10 linkami a 50 zastávkami, což umožňuje obyvatelům snadno se pohybovat po celé oblasti bez nutnosti spoléhat se na auto. 3856 hodin slunečního svitu ročně je důkazem středomořského klimatu regionu a poskytuje hojné příležitosti k užívání si venkovního životního stylu.
Mapa zobrazuje přesnou polohu rezidenční oblasti Nueva Andalucía v Nueva Andalucía. Zdůrazňuje strategickou polohu v blízkosti pláží, jako je Playa de Puerto Banús, golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos, a různých zařízení, jako jsou supermarkety a restaurace. Mapa také ukazuje relativní vzdálenost k letišti Málaga, což podtrhuje dopravní dostupnost oblasti.
Nueva Andalucía, nacházející se v provincii Málaga, je pulzující oblastí pobřeží Costa del Sol. Nachází se západně od Marbelly, poblíž slavného přístavu Puerto Banús, známého svými luxusními jachtami, butiky a živým nočním životem. Oblast je známá svými golfovými hřišti, což z ní činí oblíbené místo pro golfové nadšence. Je také blízko pláží, které nabízejí možnosti relaxace u moře. Oblast má dobré dopravní spojení, přibližně 45 km od letiště Málaga, což usnadňuje vnitrostátní i mezinárodní cestování. Nueva Andalucía kombinuje pohodlné městské zázemí, nenucený pobřežní životní styl a prvotřídní zábavní možnosti, což z ní činí atraktivní místo k životu.
Vila v Nueva Andalucía se těší vynikající dopravní dostupnosti a komplexnímu vybavení. Pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús mohou milovníci pláží snadno prozkoumat pobřeží. Další pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou rovněž v dosahu. Pro golfové nadšence je v okolí mnoho golfových hřišť, včetně renomovaných Golf Los Naranjos, The Range a Las Brisas, vše v okruhu 2,1 km. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. Základní vybavení, jako jsou supermarkety (353 m), lékárny (64 m) a nemocnice (1,9 km), je v krátké vzdálenosti. Kromě toho oblast obsluhuje 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což obyvatelům usnadňuje pohyb po celé oblasti bez nutnosti vlastnit auto.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. 3856 hodin slunečního svitu ročně poskytuje hojné příležitosti k venkovním aktivitám. 5měsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) činí oblast ideální pro celoroční využití pláží a vodních sportů. Oblast je pouhých 7 metrů nad mořem s rovinatým terénem, což je ideální pro přístup na pláž (0,0% sklon). Blízkost pobřeží znamená příjemný mořský vánek, zatímco okolní přírodní krajiny a golfová hřiště poskytují klidné prostředí pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía nabízí obyvatelům širokou škálu pláží a rekreačních možností. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco pláže Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou vzdálené 2,2 km a 3,1 km, což poskytuje obyvatelům více možností. Oblast je také domovem světových golfových hřišť, jako jsou Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), což z ní činí ráj pro golfové nadšence. Pro sportovní nadšence nabízejí sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km) různé možnosti cvičení a aktivit. Se 70 restauracemi, 10 kavárnami a 4 bankami nabízí oblast bohatý výběr možností stravování a nakupování.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nacházející se v provincii Málaga, je pulzující oblastí pobřeží Costa del Sol. Nachází se západně od Marbelly, poblíž slavného přístavu Puerto Banús, známého svými luxusními jachtami, butiky a živým nočním životem. Oblast je známá svými golfovými hřišti, což z ní činí oblíbené místo pro golfové nadšence. Je také blízko pláží, které nabízejí možnosti relaxace u moře. Oblast má dobré dopravní spojení, přibližně 45 km od letiště Málaga, což usnadňuje vnitrostátní i mezinárodní cestování. Nueva Andalucía kombinuje pohodlné městské zázemí, nenucený pobřežní životní styl a prvotřídní zábavní možnosti, což z ní činí atraktivní místo k životu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL993671
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
