Tato samostatná vila v Nueva Andalucía v Marbelle (Málaga) se rozkládá na pozemku o rozloze 930 m² a nabízí 4 ložnice a 3 koupelny s celkovou obytnou plochou 167 m². Nemovitost je dokončena a připravena k nastěhování, má vynikající polohu v blízkosti obchodů, centra města a škol. Vila je orientována na východ, jih a západ, s výhledem na hory a golfové hřiště. Soukromá zahrada a vlastní bazén poskytují klidný rekreační prostor, zatímco klimatizace a ústřední topení zajišťují celoroční pohodlí. Vila má také krb, který dodává obytnému prostoru na útulnosti. Zastřešená terasa a soukromá terasa dále vylepšují venkovní životní zážitek.
Ve srovnání s blízkými prémiovými projekty, jako jsou Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 EUR), je tato vila v Nueva Andalucía za cenu 1 950 000 EUR konkurenceschopná. Zatímco Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) v Esteponě nabízejí dostupnější možnosti, nacházejí se v jiných oblastech a nemusí nabízet stejné golfové a městské vybavení jako Nueva Andalucía. Její přímá poloha na golfovém hřišti a pohodlí zavedené oblasti ji odlišují od vzdálenějších nebo jiných typů projektů. Její obytná plocha 167 m² a pozemek 930 m² nabízejí v oblasti Nueva Andalucía dobrou rovnováhu, vhodnou pro kupující hledající klasický životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, urbanizované oblasti Marbelly, v blízkosti pláží a místních služeb. Její poloha na první linii golfového hřiště na jedné straně a klidná slepá ulička na druhé straně poskytuje jedinečnou kombinaci soukromí a výhledů. Blízkost k různým zařízením, včetně supermarketů, lékáren a pláží, a vzdálenost pouhých 45 km od letiště, z ní činí pohodlnou volbu.
Tato vila je vhodná pro kupující hledající pohodlí, snadný přístup a blízkost k různým aktivitám. Má soukromou zahradu a bazén, vhodný pro relaxaci a zábavu. Blízkost golfových hřišť, obchodů a škol ji činí atraktivní pro rodiny nebo pro ty, kteří vedou aktivní životní styl. Její orientace a výhledy poskytují příjemné životní prostředí.
Nemovitost je dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. To poskytuje kupujícím jistotu a eliminuje nejistoty spojené s procesem výstavby. Její dobrý stav naznačuje řádnou údržbu a připravenost pro nové majitele.
Tato nemovitost nabízí dokončené bydlení, nikoli projekt ve výstavbě, a proto neposkytuje možnosti přizpůsobení dostupné u novostaveb. Vzhledem k jejímu umístění v zastavěné oblasti mohou být v okolí další obytné domy a aktivity. Přestože je k dispozici ústřední topení, nejsou k dispozici podrobné informace o jeho energetické účinnosti.
Tato vila v Nueva Andalucía je vhodná pro kupující hledající středomořský životní styl, kteří oceňují pohodlí, rekreaci a golfové aktivity. Pro golfové nadšence nabízí blízkost slavného golfového klubu Los Naranjos skvělé herní příležitosti. Rodiny ocení blízkost mezinárodních škol a různých sportovních zařízení. Ti, kteří si chtějí užívat pohodlí městského života, ale nechtějí být daleko od přírody a pláží, také najdou tuto polohu vhodný. Nemovitost je dokončena, což je vhodné pro ty, kteří chtějí co nejdříve bydlet nebo hledají novou nemovitost bez čekání. Orientace a venkovní prostory jsou vhodný pro celoroční užívání si života venku.
Vila je v dobrém stavu a připravena k nastěhování. Má soukromý bazén a zahradu, které nabízejí soukromý venkovní prostor. Vnitřní vybavení zahrnuje klimatizaci (studenou/horkou), ústřední topení a krb pro zajištění celoročního pohodlí. Nemovitost má soukromou terasu a zastřešenou terasu, které rozšiřují možnosti venkovního bydlení. Orientace na východ, jih a západ nabízí výhledy na hory a golfové hřiště. Konkrétní detaily materiálů a povrchových úprav nejsou uvedeny, ale „dobrý“ stav naznačuje, že je dobře udržovaná a připravená k nastěhování.
Tato vila je nabízena od 1 950 000 EUR. Jako samostatná vila nabízí 4 ložnice a 3 koupelny s obytnou plochou 167 m² a pozemkem o rozloze 930 m². Cena odráží její vynikající polohu v Nueva Andalucía, v blízkosti golfových hřišť a pláží. Jako dokončená nemovitost mohou kupující provést okamžitý nákup bez nutnosti čekat na dokončení výstavby.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je zavedenou rezidenční oblastí, která kombinuje městské vymoženosti a golfový místo. Oblast je známá svou vynikající polohou, která nabízí klidné bydlení, přičemž zůstává v blízkosti rušného přístavu Puerto Banús a centra Marbelly. Denní rytmus života je ovlivněn mnoha nedalekými golfovými hřišti, které přitahují golfové nadšence. Zároveň obchody, restaurace a lékárny v docházkové vzdálenosti zajišťují snadný každodenní život. Pláže nejsou daleko, což obyvatelům nabízí příležitost užívat si středomořský životní styl. Oblast je dobře vybavena infrastrukturou, včetně několika autobusových linek a zastávek, které poskytují možnosti dopravy.
Rytmus života v oblasti Nueva Andalucía je určen její blízkostí k plážím, golfovým hřištím a centru Marbelly. Oblast nabízí živou komunitu při zachování klidné rezidenční atmosféry. Blízkost supermarketu (353 m) a lékárny (47 m) usnadňuje každodenní nákupy. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů a nabízí obyvatelům příležitost užívat si pobřežní životní styl. Nedaleká golfová hřiště, jako je Los Naranjos (2,0 km), přitahují sportovní nadšence. V oblasti se nachází 70 restaurací a 10 kaváren, které nabízejí rozmanitost možností stravování.
Mapa ukazuje polohu Nueva Andalucía, rezidenční oblasti Marbelly. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti ke golfovým hřištím (Los Naranjos) a plážím (Playa de Puerto Banús) a označuje blízká zařízení, jako jsou supermarkety a lékárny. Rovněž zobrazuje relativní vzdálenosti k letišti a okolním městům.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je důležitou součástí Costa del Sol. Oblast je známá svými luxusními rezidenčními komplexy, prvotřídními golfovými hřišti a blízkostí k přístavu Puerto Banús. Obyvatelům nabízí pohodlí užívat si středomořský životní styl, přičemž zůstává v blízkosti vybavení centra Marbelly. Ve srovnání se sousedními městy, jako je Estepona, Nueva Andalucía nabízí vyspělejší a urbanizovanější prostředí, zejména pokud jde o golf a občanskou vybavenost.
K vile je snadný přístup, nachází se přibližně 45 km vzdušnou čarou od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP). Oblast nabízí 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což usnadňuje pohyb obyvatel. Pláže nejsou daleko, nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů. Hlavní supermarkety (353 m) a lékárny (47 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Golfová hřiště, jako je Los Naranjos, jsou vzdálená pouhé 2,0 km. Mezinárodní školy, jako je British International School, jsou vzdálené 4,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v oblasti je 19,1 °C, s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C, což nabízí mírné a příjemné klima. Ročně je zde 3 856 hodin slunečního svitu, což umožňuje venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosáhne 20 °C nebo více. Oblast je v nízké nadmořské výšce, pouhých 7 metrů nad mořem, s rovinatým terénem, zejména s 0,0% sklonem k pláži, což činí venkovní aktivity pohodlnějšími. V regionu je 32 místních svátků ročně, což dodává komunitnímu životu na živosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast je blízko několika pláží, nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů. Další pláže zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro golfové nadšence jsou v blízkosti golfové kluby Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mezi sportovní zařízení patří Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Přístavy jako Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) nabízejí jachtařské aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je důležitou součástí Costa del Sol. Oblast je známá svými luxusními rezidenčními komplexy, prvotřídními golfovými hřišti a blízkostí k přístavu Puerto Banús. Obyvatelům nabízí pohodlí užívat si středomořský životní styl, přičemž zůstává v blízkosti vybavení centra Marbelly. Ve srovnání se sousedními městy, jako je Estepona, Nueva Andalucía nabízí vyspělejší a urbanizovanější prostředí, zejména pokud jde o golf a občanskou vybavenost.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL022856
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
