Esta moradia isolada está localizada na prestigiada zona residencial de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Com 4 quartos e 3 casas de banho numa parcela de 930 m², a propriedade oferece 167 m² de área útil. A casa está pronta a habitar e combina uma localização privilegiada perto do campo de golfe Los Naranjos com a proximidade a todas as comodidades urbanas. O design da moradia, com uma fachada mais larga virada para o campo de golfe, garante privacidade e vista. Um jardim privado com piscina e área de churrasco complementa a oferta.
Em comparação com outras propriedades em Nueva Andalucía, esta moradia isolada posiciona-se como atrativa pela sua localização direta no campo de golfe Los Naranjos e pela proximidade excecional à praia (301 m). Enquanto projetos como 'Alcantara del Mar Villas' a partir de €2.167.250 se situam na mesma área e podem oferecer padrões mais recentes, o preço aqui oferecido de €1.950.000 situa-se no segmento superior, refletindo a localização privilegiada e o estado. Projetos em Estepona como 'Acqua Gardens' (a partir de €418.800) e 'Aby Upper' (a partir de €320.000) são significativamente mais baratos, mas localizam-se numa região diferente e geralmente oferecem um tipo diferente de alojamento, muitas vezes apartamentos ou moradias geminadas, e não a exclusividade de uma moradia isolada junto ao golfe e perto da praia em Nueva Andalucía. A moradia aqui descrita oferece assim uma rara combinação de localização, privacidade e acesso a instalações de lazer de primeira classe, que a distingue de ofertas mais baratas em áreas mais remotas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa rua tranquila sem saída em Nueva Andalucía, diretamente no campo de golfe Los Naranjos. A proximidade imediata a serviços como um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m), bem como a boa acessibilidade à praia (Playa de Puerto Banús, 301 m), caracterizam a localização. O ambiente é marcado pela vida urbana com excelentes ligações.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma localização residencial estabelecida com acesso direto a campos de golfe e, ao mesmo tempo, conforto urbano. A moradia oferece espaço para famílias ou casais que valorizam a privacidade, uma área exterior privada com piscina e zona de churrasco. A boa acessibilidade a escolas e cuidados médicos é também um ponto positivo.
A moradia já está concluída e pronta a habitar. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente em bom estado. Assim, os potenciais compradores podem mudar-se imediatamente e desfrutar das vantagens da localização e da propriedade sem ter de aguardar uma fase de construção.
O projeto não oferece possibilidade de ampliação da área útil, por se tratar de uma propriedade existente. A descrição não implica normas modernas de construção nova e eficiência energética. A localização direta junto à praia não é garantida, embora existam praias a curta distância. A orientação principal não é exclusivamente virada para o sol.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma zona residencial luxuosa e estabelecida na Costa del Sol e que valorizam o acesso direto a campos de golfe de primeira classe. É adequado para golfistas que desejam praticar este desporto durante todo o ano, pois vários campos como Los Naranjos e Las Brisas ficam a poucos quilómetros de distância. É também uma excelente opção para compradores que apreciam fácil acesso à praia e a atividades náuticas em Puerto Banús. As famílias beneficiarão da proximidade a escolas internacionais (por exemplo, British International School, 4,2 km) e de uma boa infraestrutura com supermercados e serviços médicos. A moradia é também adequada para pessoas que preferem uma zona residencial tranquila, mas que não querem prescindir das comodidades urbanas, pois está situada numa rua sem saída, mas bem servida.
A moradia está em bom estado e dispõe de comodidades como ar condicionado (quente/frio), aquecimento central e lareira, garantindo conforto durante todo o ano. As áreas exteriores incluem um terraço privado e um jardim privado com piscina e zona de churrasco, adequado para o estilo de vida mediterrânico. O equipamento inclui garagem. A descrição sugere uma construção sólida e uma disposição funcional, com sala de estar-jantar e cozinha no rés-do-chão, e quatro quartos e duas casas de banho no andar superior. A orientação a leste, sul e oeste promete boas condições de luz. Não existem detalhes específicos sobre os materiais utilizados para pavimentos, paredes ou instalações sanitárias, mas o estado geral é descrito como 'bom'.
A moradia isolada é oferecida a partir de €1.950.000. Esta oferta refere-se à propriedade aqui descrita com 4 quartos e 3 casas de banho numa parcela de 930 m². A propriedade está atualmente marcada como 'Pronta', indicando disponibilidade imediata. Não há informações sobre outras unidades ou variações de preço dentro deste projeto específico, pois trata-se de uma moradia única. Os preços nesta localização procurada da Costa del Sol refletem a exclusividade e a proximidade a campos de golfe e à praia.
Nueva Andalucía, também conhecida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial de luxo a oeste de Marbella. Esta moradia está localizada num ambiente urbano que, no entanto, oferece alta qualidade de vida. Com apenas 301 metros até à praia de Playa de Puerto Banús e acesso direto a vários campos de golfe, a localização é especialmente atraente para golfistas e amantes da praia. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) sublinha o caráter urbano. A vida quotidiana é marcada pela disponibilidade de serviços, restaurantes (70 no raio) e a possibilidade de fazer muitas coisas a pé ou de bicicleta. As 10 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens oferecem opções de mobilidade adicionais. Com uma média de 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banho de 5 meses, a região é adequado para atividades ao ar livre.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada 'Vale do Golfe', situa-se a oeste de Marbella e é conhecida pelas suas villas exclusivas e campos de golfe de primeira classe. Esta moradia está estrategicamente posicionada para beneficiar da rica infraestrutura da região. A proximidade imediata a serviços é uma característica notável: um supermercado fica a apenas 353 metros, uma farmácia a 64 metros. A praia de Playa de Puerto Banús é acessível a 301 metros, permitindo um rápido refresco à beira-mar. Para os amantes do golfe, a região oferece um paraíso com numerosos campos de renome, como Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km). A área circundante também oferece uma alta densidade de restaurantes (70 nas proximidades), bancos e cafés, tornando a vida quotidiana conveniente e variada.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à praia de Puerto Banús. O mapa mostra a localização estratégica, a poucos minutos a pé da praia e das comodidades, bem como a vizinhança imediata de vários campos de golfe de renome.
Nueva Andalucía é uma área residencial de renome no coração da Costa del Sol, localizada a oeste de Marbella. Esta moradia posiciona-se como parte do cobiçado 'Vale do Golfe', conhecido pela sua combinação de propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e a sua proximidade ao Mar Mediterrâneo. A localização é central na região costeira: a poucos quilómetros de Marbella e Puerto Banús, conhecidas pela sua vida noturna animada, boutiques exclusivas e restaurantes. A ligação às principais cidades e ao aeroporto internacional de Málaga (45 km) torna a região atrativa também para compradores internacionais. A Costa del Sol oferece globalmente um clima mediterrânico, uma alta densidade de oportunidades de lazer e uma infraestrutura estabelecida.
A moradia oferece excelente conectividade e está bem ligada a vários pontos importantes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, e outras praias atrativas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Os campos de golfe Los Naranjos e The Range ficam a apenas 2,0 km. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa, a uma distância de aproximadamente 45 km. Para as necessidades diárias, supermercados estão a 353 m e farmácias a 64 m. O projeto é acessível através de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro, embora uma garagem esteja disponível.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com a piscina a poder ser utilizada durante mais de 5 meses por ano com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A moradia está localizada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno e permite um acesso plano ao mar (inclinação de 0,0%). A orientação da moradia a leste, sul e oeste maximiza a exposição solar ao longo do dia. A proximidade à costa e a temperatura média anual de 19,1°C criam um clima de vida agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está idealmente localizada para os amantes de praia e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, e outras praias atrativas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a região oferece um paraíso com numerosos campos de golfe de primeira classe, incluindo Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). As oportunidades de desportos aquáticos encontram-se nas marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Os entusiastas do desporto também podem utilizar vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma área residencial de renome no coração da Costa del Sol, localizada a oeste de Marbella. Esta moradia posiciona-se como parte do cobiçado 'Vale do Golfe', conhecido pela sua combinação de propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e a sua proximidade ao Mar Mediterrâneo. A localização é central na região costeira: a poucos quilómetros de Marbella e Puerto Banús, conhecidas pela sua vida noturna animada, boutiques exclusivas e restaurantes. A ligação às principais cidades e ao aeroporto internacional de Málaga (45 km) torna a região atrativa também para compradores internacionais. A Costa del Sol oferece globalmente um clima mediterrânico, uma alta densidade de oportunidades de lazer e uma infraestrutura estabelecida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL022856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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