Ova samostojeća vila u Nueva Andalucía, Marbella (Málaga), prostire se na 930 m² zemljišta i sadrži 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, s ukupnom stambenom površinom od 167 m². Nekretnina je dovršena i spremna za useljenje, uživajući u povlaštenom položaju u blizini trgovina, centra grada i škola. Vila je orijentirana na istok, jug i zapad, s pogledom na planine i golf teren. Privatni vrt i vlastiti bazen pružaju mirno mjesto za opuštanje, dok klima uređaj i centralno grijanje osiguravaju udobnost tijekom cijele godine. Vila također ima kamin koji dodaje toplinu životnom prostoru. Natkrivena terasa i privatna terasa dodatno poboljšavaju doživljaj života na otvorenom.
U usporedbi s obližnjim premium projektima poput Alcantara del Mar Villas (od 2.167.250 EUR), ova vila u Nueva Andalucía po cijeni od 1.950.000 EUR je konkurentna. Dok Acqua Gardens (od 418.800 EUR) i Aby Upper (od 320.000 EUR) u Esteponi nude pristupačnije opcije, oni se nalaze u drugačijim područjima i možda ne nude jednake golf i urbane sadržaje kao Nueva Andalucía. Njezin izravni položaj na prvoj liniji do golf terena i pogodnost etabliranog područja izdvajaju je od udaljenijih ili drugačijih projekata. Njena životna površina od 167 m² i parcela od 930 m² nude dobar balans u području Nueva Andalucía, prikladna za kupce koji traže klasičan životni stil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Nueva Andalucía, urbaniziranom području Marbelle, u blizini plaža i lokalnih sadržaja. Njezin položaj na prvoj liniji do golf terena s jedne strane i mirna slijepa ulica s druge strane, nudi jedinstvenu kombinaciju privatnosti i pogleda. Blizina raznim sadržajima, uključujući supermarkete, ljekarne i plaže, kao i udaljenost od samo 45 km od zračne luke, čine je prikladnim izborom.
Ova vila je prikladna za kupce koji traže udobnost, pristupačnost i blizinu raznim aktivnostima. Posjeduje privatni vrt i bazen, idealne za opuštanje i zabavu. Blizina golf terena, trgovina i škola čini je atraktivnom za obitelji ili za one koji vode aktivan životni stil. Njena orijentacija i pogledi pružaju ugodno životno okruženje.
Nekretnina je dovršena i spremna za trenutno useljenje. To kupcima pruža sigurnost, izbjegavajući nesigurnosti povezane s procesom izgradnje. Njezino dobro stanje ukazuje na odgovarajuće održavanje i spremnost za nove vlasnike.
Ova nekretnina nudi dovršeno stanovanje, a ne projekt u izgradnji, stoga ne nudi mogućnosti prilagodbe dostupne kod novogradnji. Zbog svog položaja u urbaniziranom području, u blizini mogu postojati i drugi stambeni objekti i aktivnosti. Iako postoji centralno grijanje, detaljne informacije o njegovoj energetskoj učinkovitosti nisu dostupne.
Ova vila u Nueva Andalucía prikladna je za kupce koji traže mediteranski način života, cijene udobnost, rekreaciju i golf aktivnosti. Za golf entuzijaste, blizina poznatog golf kluba Los Naranjos nudi izvrsne mogućnosti za igru. Obitelji će smatrati atraktivnim blizinu međunarodnih škola i raznih sportskih objekata. Oni koji žele uživati u pogodnostima gradskog života, ali ne žele biti daleko od prirode i plaža, također će smatrati ovaj položaj idealnim. Nekretnina je dovršena, pogodna za one koji žele useliti što prije ili traže novu nekretninu bez čekanja. Orijentacija i vanjski prostori idealni su za uživanje u životu na otvorenom tijekom cijele godine.
Vila je u dobrom stanju i spremna za useljenje. Ima privatni bazen i vrt, nudeći privatni vanjski prostor. Unutarnji sadržaji uključuju klima uređaj (hladno/toplo), centralno grijanje i kamin za osiguravanje udobnosti tijekom cijele godine. Nekretnina ima privatnu terasu i natkrivenu terasu, koje poboljšavaju doživljaj života na otvorenom. Orijentacija na istok, jug i zapad nudi pogled na planine i golf teren. Specifični detalji materijala i završne obrade nisu navedeni, ali „dobro“ stanje ukazuje na to da je dobro održavana i spremna za useljenje.
Cijena ove vile počinje od 1.950.000 EUR. Kao samostojeća vila, nudi 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, s stambenom površinom od 167 m² i parcelom od 930 m². Cijena odražava njezin izvrstan položaj u Nueva Andalucía, u blizini golf terena i plaža. Kao dovršena nekretnina, kupci mogu izvršiti trenutni otkup, bez potrebe čekati građevinski ciklus.
Nueva Andalucía, smještena zapadno od Marbelle, je etablirano stambeno područje koje kombinira urbane pogodnosti i golf raj. Područje je poznato po svom izvrsnom položaju, nudeći mirno životno okruženje, a istovremeno ostajući u blizini živopisne luke Puerto Banús i centra Marbelle. Svakodnevni ritam života određuju brojni obližnji golf tereni, koji privlače golf entuzijaste. Istovremeno, trgovine, restorani i ljekarne na pješačkoj udaljenosti osiguravaju lakoću svakodnevnog života. Plaže nisu daleko, nudeći stanovnicima priliku da uživaju u mediteranskom načinu života. Područje je dobro opremljeno infrastrukturom, uključujući nekoliko autobusnih linija i stanica, koje pružaju mogućnosti prijevoza.
Ritam života u području Nueva Andalucía određen je njegovom blizinom plažama, golf terenima i centru Marbelle. Područje nudi živahnu zajednicu, istovremeno održavajući mirnu rezidencijalnu atmosferu. Blizina supermarketa (353 m) i ljekarne (47 m) olakšava svakodnevne kupnje. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 301 metar, nudeći stanovnicima priliku da uživaju u obalnom načinu života. Obližnji golf tereni, poput Los Naranjosa (2,0 km), privlače sportske entuzijaste. Područje ima 70 restorana i 10 kafića, nudeći raznolikost mogućnosti objedovanja.
Karta prikazuje lokaciju Nueva Andalucía, stambenog područja Marbelle. Naglašava blizinu nekretnine golf terenima (Los Naranjos) i plažama (Playa de Puerto Banús) te označava obližnje sadržaje poput supermarketa i ljekarni. Također prikazuje relativne udaljenosti do zračne luke i okolnih gradova.
Nueva Andalucía, smještena zapadno od Marbelle, važan je dio Costa del Sol. Područje je poznato po svojim luksuznim stambenim kompleksima, vrhunskim golf terenima i blizini marine Puerto Banús. Nudi stanovnicima pogodnost uživanja u mediteranskom načinu života, a istovremeno ostaje u blizini sadržaja centra Marbelle. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Estepone, Nueva Andalucía nudi zrelije i urbaniziranije okruženje, posebno u pogledu golfa i životnih sadržaja.
Vila je lako dostupna, udaljena je otprilike 45 km zračnom linijom od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP). Područje nudi 10 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica, što olakšava mobilnost stanovnika. Plaže nisu daleko, najbliža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. Glavni supermarketi (353 m) i ljekarne (47 m) udaljeni su pješice. Golf tereni, poput Los Naranjosa, udaljeni su samo 2,0 km. Međunarodne škole, poput British International School, udaljene su 4,2 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura u regiji iznosi 19,1 °C, s prosječnim temperaturama u rasponu od 12 °C do 27 °C, nudeći umjerenu i ugodnu klimu. Postoji 3 856 sunčanih sati godišnje, što omogućuje aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura vode dosegne ili premaši 20 °C. Regija je na niskoj nadmorskoj visini, samo 7 metara iznad razine mora, s ravnim terenom, posebno s nagibom od 0,0% prema plaži, što čini aktivnosti na otvorenom lakšima. Postoji 32 lokalna praznika godišnje, dodajući vitalnost društvenom životu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje je blizu nekoliko plaža, najbliža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. Ostale plaže uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Za golf entuzijaste, u blizini se nalaze golf klubovi Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportski objekti uključuju Polideportivo San Pedro (2,5 km) i CrossFit Marbella (3,5 km). Marine poput Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) nude aktivnosti jedrenja.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, smještena zapadno od Marbelle, važan je dio Costa del Sol. Područje je poznato po svojim luksuznim stambenim kompleksima, vrhunskim golf terenima i blizini marine Puerto Banús. Nudi stanovnicima pogodnost uživanja u mediteranskom načinu života, a istovremeno ostaje u blizini sadržaja centra Marbelle. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Estepone, Nueva Andalucía nudi zrelije i urbaniziranije okruženje, posebno u pogledu golfa i životnih sadržaja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL022856
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
