マルベーリャ（Marbella）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置するこの独立型ヴィラは、930㎡の土地に建ち、4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、総居住面積は167㎡です。この物件は完成済みで入居可能であり、ショップ、市内中心部、学校に近いという恵まれたロケーションを誇ります。ヴィラは東、南、西向きで、山々とゴルフコースの景色を楽しめます。プライベートガーデンとプライベートプールは静かなリラクゼーション空間を提供し、エアコンとセントラルヒーティングは一年中快適さを保証します。ヴィラには暖炉もあり、リビングスペースに暖かさを加えています。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外での生活体験をさらに向上させます。
近隣の高級プロジェクト、アルカンタラ・デル・マル・ヴィラス（Alcantara del Mar Villas）（2,167,250ユーロから）と比較して、1,950,000ユーロの価格のこのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のヴィラは競争力があります。エステポナ（Estepona）のアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）はより手頃な選択肢を提供していますが、それらは異なる地域にあり、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）が提供するゴルフや都市の利便性と同じものを提供しない可能性があります。直接的なゴルフコースフロントラインの立地と確立されたエリアの利便性は、この物件をより遠い、または異なるタイプのプロジェクトから区別しています。167㎡の居住スペースと930㎡の土地は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）エリアで良好なバランスを提供し、クラシックなライフスタイルを求める購入者に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの都市化されたエリアであるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置し、ビーチや地域の施設に近い場所にあります。片側はゴルフコースに面し、反対側は静かな行き止まりの道であるという立地は、プライバシーと景観のユニークな組み合わせを提供します。スーパーマーケット、薬局、ビーチを含む様々な施設への近さ、そして空港からわずか45kmという距離は、便利な選択肢となります。
このヴィラは、快適さ、利便性、そして様々なアクティビティへの近さを求める購入者に最適です。プライベートガーデンとプールがあり、リラックスやエンターテイメントに最適です。ゴルフコース、ショップ、学校への近さは、家族連れやアクティブなライフスタイルを送る人々にとって魅力的です。その向きと眺望は、快適な生活環境を提供します。
この物件は完成済みで、すぐに居住可能です。これにより、購入者は建設プロセスに伴う不確実性を回避し、安心感を得られます。良好な状態は、適切なメンテナンスと新しい所有者を受け入れる準備ができていることを示しています。
この物件は完成済みの住居であり、建設中のプロジェクトではないため、新築物件で利用可能なカスタマイズオプションは提供していません。都市化されたエリアにあるため、近隣には他の住居や活動がある可能性があります。セントラルヒーティングは利用可能ですが、具体的なエネルギー効率に関する詳細は提供されていません。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのヴィラは、快適さ、レクリエーション、ゴルフアクティビティを評価する地中海ライフスタイルを求める購入者に適しています。ゴルフ愛好家にとって、有名なロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（Los Naranjos Golf Club）への近さは、素晴らしいプレーの機会を提供します。国際学校や様々なスポーツ施設への近さは、家族連れにとって魅力的です。都会的な生活の利便性を享受したいが、自然やビーチから離れたくない人々にとっても、この立地は理想的でしょう。この物件は完成済みであり、できるだけ早く移住したい方や、待つことなく新しい物件を探している方に適しています。向きや屋外スペースは、一年を通してアウトドアライフを楽しむのに理想的です。
ヴィラは良好な状態で、入居可能です。プライベートプールと庭があり、プライベートな屋外スペースを提供しています。屋内設備には、一年中の快適さを保証するエアコン（冷暖房）、セントラルヒーティング、暖炉が含まれています。物件にはプライベートテラスと屋根付きテラスがあり、屋外での生活体験を豊かにします。東、南、西向きで、山々とゴルフコースの景色を望めます。素材や仕上げの具体的な詳細は提供されていませんが、「良好な」状態は、適切に維持され、入居準備ができていることを示唆しています。
このヴィラの価格は1,950,000ユーロからとなります。独立型ヴィラとして、4つのベッドルームと3つのバスルーム、167㎡の居住スペース、930㎡の土地を提供します。価格は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の優れた立地、ゴルフコースやビーチへの近さを反映しています。完成済みの物件として、購入者は建設サイクルを待つことなく、即時の購入が可能です。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、都市の利便性とゴルフ天国を融合させた、確立された住宅地です。このエリアは、活気あるプエルト・バヌス（Puerto Banús）港やマルベーリャ市街地に近接しながらも、静かな生活環境を提供する卓越した立地で知られています。日々の生活のリズムは、近隣の多くのゴルフコースによって決まり、ゴルフ愛好家を惹きつけています。同時に、徒歩圏内にあるショップ、レストラン、薬局は、日常生活の利便性を確保しています。ビーチも遠くなく、住民に地中海ライフスタイルを楽しむ機会を提供しています。このエリアは、複数のバス路線やバス停を含む良好なインフラを備えており、交通手段を提供しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）エリアの生活リズムは、ビーチ、ゴルフコース、マルベーリャ（Marbella）中心部への近さによって決まります。このエリアは、穏やかな居住雰囲気を保ちながら、活気あるコミュニティを提供します。スーパーマーケット（353m）や薬局（47m）への近さは、日々の買い物を便利にします。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）ビーチはわずか301m先にあり、住民に海岸沿いのライフスタイルを楽しむ機会を提供します。ロス・ナランホス（Los Naranjos）（2.0km）などの近くのゴルフコースは、スポーツ愛好家を魅了します。このエリアには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。
地図は、マルベーリャの住宅地であるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の場所を示しています。ゴルフコース（ロス・ナランホス）やビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌス）への近さを強調し、スーパーマーケットや薬局などの近くの施設をマークしています。また、空港や周辺の町への相対的な距離も示しています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の重要な一部です。このエリアは、高級住宅地、世界クラスのゴルフコース、プエルト・バヌス（Puerto Banús）ヨットハーバーへの近さで知られています。住民は、マルベーリャ市街地の施設に近いまま、地中海ライフスタイルを楽しむことができます。エステポナ（Estepona）のような隣接する町と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、特にゴルフと生活の利便性の点で、より成熟した都市化された環境を提供しています。
ヴィラへのアクセスは容易で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から直線距離で約45kmです。このエリアには10の公共交通路線と50のバス停があり、住民の移動を容易にします。ビーチは遠くなく、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301mです。主要なスーパーマーケット（353m）と薬局（47m）は徒歩圏内にあります。ロス・ナランホス（Los Naranjos）などのゴルフコースまではわずか2.0kmです。ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（British International School）などのインターナショナルスクールは4.2km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は19.1℃で、平均気温は12℃から27℃の間で変動し、穏やかで快適な気候を提供します。年間3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティが可能です。水温が20℃以上に達すると、水泳シーズンは5ヶ月間続きます。この地域は標高が低く、海抜わずか7メートルで、平坦な地形であり、特にビーチへの傾斜は0.0%であるため、アウトドアアクティビティがより快適になります。年間32の地元の祝日があり、コミュニティの生活に活気をもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアは複数のビーチに近接しており、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301mです。その他のビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）があります。ゴルフ愛好家には、近くにロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（Los Naranjos Golf Club）（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）があります。スポーツ施設には、ポリデportivo・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）、クロスフィット・マルベーリャ（CrossFit Marbella）（3.5km）が含まれます。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banus）（0.7km）のようなマリーナは、セーリングアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の重要な一部です。このエリアは、高級住宅地、世界クラスのゴルフコース、プエルト・バヌス（Puerto Banús）ヨットハーバーへの近さで知られています。住民は、マルベーリャ市街地の施設に近いまま、地中海ライフスタイルを楽しむことができます。エステポナ（Estepona）のような隣接する町と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、特にゴルフと生活の利便性の点で、より成熟した都市化された環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL022856
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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