Эта отдельная вилла, расположенная в районе Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) Марбельи (Marbella), занимает участок площадью 930 м² и имеет 4 спальни и 3 ванные комнаты, общей жилой площадью 167 м². Объект сдан в эксплуатацию и имеет превосходное расположение недалеко от магазинов, города и школ. Вилла ориентирована на восток, юг и запад, с видами на горы и поля для гольфа. Частный сад и собственный бассейн обеспечивают уединенное пространство для отдыха, а кондиционер и центральное отопление гарантируют комфорт в течение всего года. В вилле также есть камин, добавляющий уют. Крытая терраса и частная терраса дополняют возможности для отдыха на свежем воздухе.
По сравнению с близлежащими элитными проектами, такими как Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250), эта вилла в Нуэва Андалусия по цене €1,950,000 является конкурентоспособной. Хотя Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000) в Эстепоне предлагают более доступные варианты, они расположены в других районах и могут не предоставлять таких же удобств для игры в гольф и городских удобств, как Нуэва Андалусия. Прямое расположение на первой линии гольфа и удобство развитого района отличают этот объект от более удаленных или других типов застроек. Ее жилая площадь 167 м² и участок 930 м² обеспечивают хороший баланс в районе Нуэва Андалусия, подходя для покупателей, ищущих классический образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в Нуэва Андалусия, урбанизированном районе Марбельи, в непосредственной близости от пляжей и местных удобств. Его расположение на первой линии гольфа с одной стороны и тихий тупик с другой, обеспечивает уникальное сочетание уединенности и видов. Близость к различным объектам, включая супермаркеты, аптеки и пляжи, а также расстояние всего 45 км до аэропорта, делают его удобным выбором.
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих комфорт, удобство и близость к разнообразным мероприятиям. Она располагает частным садом и бассейном, идеально подходящими для отдыха и развлечений. Близость к полям для гольфа, магазинам и школам делает ее привлекательной для семей или людей, ведущих активный образ жизни. Ориентация и виды обеспечивают приятную жилую среду.
Объект сдан в эксплуатацию и готов к немедленному заселению. Это дает покупателям уверенность, избавляя от неопределенности, связанной со строительным процессом. Хорошее состояние указывает на надлежащий уход и готовность к проживанию новых владельцев.
Данный объект представляет собой готовое жилье, а не новый строящийся проект, поэтому не предлагает опций индивидуальной настройки, доступных при строительстве. Будучи расположенным в урбанизированном районе, поблизости могут находиться другие жилые дома и объекты. Несмотря на наличие центрального отопления, конкретная информация об уровне его эффективности не предоставлена.
Эта вилла в Нуэва Андалусия подходит для покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни, ценящих удобство, отдых и возможности для игры в гольф. Для любителей гольфа близость к знаменитому гольф-клубу Los Naranjos предоставляет отличные возможности для игры. Семьи оценят близость к международным школам и различным спортивным сооружениям. Те, кто хочет наслаждаться удобством городской жизни, но не хочет быть далеко от природы и пляжей, также найдут это расположение идеальным. Объект сдан в эксплуатацию, что подходит для тех, кто хочет заселиться как можно скорее или ищет новую недвижимость без ожидания. Ориентация и открытые пространства способствуют круглогодичному наслаждению жизнью на свежем воздухе.
Вилла в хорошем состоянии и готова к заселению. Она имеет собственный бассейн и сад, предлагая уединенное пространство на свежем воздухе. Внутренние удобства включают кондиционер (холод/тепло), центральное отопление и камин для обеспечения комфорта в течение всего года. Недвижимость располагает частной террасой и крытой террасой, расширяющими возможности для отдыха на свежем воздухе. Ориентация на восток, юг и запад обеспечивает виды на горы и поля для гольфа. Конкретные детали материалов и отделки не указаны, но «хорошее» состояние предполагает надлежащий уход и готовность к проживанию.
Эта вилла предлагается по цене от €1,950,000. Как отдельная вилла, она предлагает 4 спальни и 3 ванные комнаты, с жилой площадью 167 м² и участком 930 м². Цена отражает ее превосходное расположение в Нуэва Андалусия, недалеко от полей для гольфа и пляжей. Будучи готовым объектом, покупатели могут совершить покупку немедленно, без необходимости ждать завершения строительства.
Нуэва Андалусия, к западу от Марбельи,, это сложившийся жилой район, сочетающий в себе городские удобства и рай для любителей гольфа. Район известен своим превосходным расположением, предлагая спокойную жилую среду, но при этом находясь недалеко от оживленного порта Пуэрто Банус и центра Марбельи. Повседневный ритм жизни определяется многочисленными полями для гольфа поблизости, привлекающими энтузиастов этого вида спорта. В то же время, магазины, рестораны и аптеки в шаговой доступности обеспечивают удобство повседневной жизни. Близость пляжей предоставляет жителям возможность наслаждаться средиземноморским образом жизни. Район хорошо обеспечен инфраструктурой, включая несколько автобусных маршрутов и остановок, что обеспечивает варианты передвижения.
Ритм жизни в районе Нуэва Андалусия определяется его близостью к пляжам, полям для гольфа и центру Марбельи. Район предлагает оживленное сообщество, сохраняя при этом спокойную жилую атмосферу. Близость к супермаркету (353 м) и аптеке (47 м) делает повседневные покупки удобными. Пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, предлагая жителям возможность наслаждаться прибрежным образом жизни. Ближайшие поля для гольфа, такие как Los Naranjos (2,0 км), привлекают любителей спорта. В районе работают 70 ресторанов и 10 кафе, предлагающих разнообразие вариантов питания.
Карта показывает расположение Нуэва Андалусия, жилого района Марбельи. Она подчеркивает близость объекта к полям для гольфа (Los Naranjos) и пляжам (Playa de Puerto Banús), а также отмечает ближайшие удобства, такие как супермаркеты и аптеки. Также показаны относительные расстояния до аэропорта и окрестных городов.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является важной частью Коста-дель-Соль. Район известен своими элитными жилыми комплексами, полями для гольфа мирового класса и близостью к пристани Пуэрто Банус. Он предлагает жителям удобство наслаждаться средиземноморским образом жизни, находясь при этом недалеко от удобств центра Марбельи. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона, Нуэва Андалусия предлагает более развитую и урбанизированную среду, особенно в плане гольфа и бытовых удобств.
До виллы легко добраться, она находится примерно в 45 км по прямой от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP). В этом районе проходят 10 линий общественного транспорта и расположены 50 автобусных остановок, что облегчает передвижение жителей. Пляжи находятся недалеко, ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус, всего в 301 метре. Основные супермаркеты (353 м) и аптеки (47 м) находятся в шаговой доступности. Поля для гольфа, такие как Los Naranjos, расположены всего в 2,0 км. Международные школы, такие как British International School, находятся в 4,2 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в регионе составляет 19,1°C, средние температуры колеблются от 12°C до 27°C, обеспечивая мягкий и приятный климат. Ежегодно насчитывается 3 856 солнечных часов, что делает активный отдых на свежем воздухе возможным. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Регион находится на небольшой высоте, всего 7 метров над уровнем моря, с плоским рельефом, особенно с уклоном 0,0% к пляжу, что делает отдых на свежем воздухе более комфортным. В регионе отмечается 32 местных праздника, что добавляет оживленности общественной жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район находится недалеко от нескольких пляжей, ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус, всего в 301 метре. Другие пляжи включают Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км). Для любителей гольфа поблизости расположены гольф-клубы Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Спортивные сооружения включают Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км). Порты, такие как Puerto Deportivo José Banus (0,7 км), предлагают возможности для парусного спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является важной частью Коста-дель-Соль. Район известен своими элитными жилыми комплексами, полями для гольфа мирового класса и близостью к пристани Пуэрто Банус. Он предлагает жителям удобство наслаждаться средиземноморским образом жизни, находясь при этом недалеко от удобств центра Марбельи. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона, Нуэва Андалусия предлагает более развитую и урбанизированную среду, особенно в плане гольфа и бытовых удобств.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL022856
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
