ヌエバ・アンダルシアに位置するこの広々とした4ベッドルームの戸建てヴィラは、洗練されたデザインと上質な素材を特徴としています。海とゴルフコースの眺望を望むこの物件は、建築的な整合性と快適な室内外の生活空間を両立させています。マルベーリャの活気あるエリアにありながら、静かでプライベートな環境を提供し、モダンなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの西に位置する人気の住宅エリア、ヌエバ・アンダルシアにあります。海岸線からわずか301メートル、プエルト・バヌース・マリーナから0.7キロメートルの距離にあり、リゾートの利便性と静かな住環境を兼ね備えています。周辺には複数のゴルフコースや、レストラン、ショップなどの生活必需施設が点在しています。
この物件は、広々としたリビングスペース、プライベートプール、充実したテラス、そして屋外キッチンを備え、エンターテイメントとリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。4つのベッドルームは、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供し、細部にまでこだわった内装は、快適で洗練された住空間を実現します。
このヴィラは既に完成しており、即時入居が可能です。改築・改装を経て、現代的な建築様式と高品質な素材が調和した、現代的なデザインに生まれ変わりました。新築のような設備と、成熟したエリアの落ち着きを同時に享受できます。
この物件は、都市部への近接性にもかかわらず、一部の自然環境への直接的なアクセスは限定的です。また、高台にあるため、一部のエリアでは傾斜地がみられる可能性があります。周辺のインフラは整備されていますが、公共交通機関の利便性は、自家用車への依存度が高い地域特性があります。
このヴィラは、地中海沿岸でのセカンドハウス、または本格的な移住先を探している人々、特にゴルフ愛好家や、リゾートの利便性と静かな住環境を両立させたいと考える家族連れに最適です。プエルト・バヌースやマルベーリャの活気あるナイトライフ、レストラン、ショップに簡単にアクセスしたい方、または、世界クラスのゴルフコースでのプレーを日常の一部としたい方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、屋外での生活を最大限に楽しみたい方、プライベートプールや広々としたテラスでのリラクゼーションを重視する方にも、この物件は満足いただけるでしょう。また、国際的な教育機関へのアクセスも良好なため、お子様連れの家族にとっても魅力的な選択肢となります。成熟したエリアにありながら、モダンなデザインと最新の設備を備えたこのヴィラは、質の高いライフスタイルを求めるあらゆる年齢層の購入者に合致するでしょう。不動産投資として、賃貸需要も期待できる立地です。
このヴィラは、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上げが特徴です。ヘリンボーン張りのオーク材フローリング、特注のウォールナット製建具、フルーテッド加工のキャビネット、そしてダークベインのマーブルが、一貫性のある洗練された空間を創り出しています。リビングエリアは、庭園レベルのプールエリアと直接つながっており、屋内と屋外の空間がシームレスに一体化しています。キッチンとダイニングエリアは、途切れなく屋外に開かれており、日常使いからゲストをもてなすまで、あらゆるシーンに対応するレイアウトです。上階のマスターベッドルームには、高い天井、ウォークインクローゼット、彫刻的な石造りの洗面台、そして大理石張りのウォークインシャワーが備わっています。床から天井までの大きな窓からは、ゴルフコースと海の眺望が最大限に活かされ、プライバシーも確保されています。その他のベッドルームも同様の基準で仕上げられ、快適性を最大化するように巧みにデザインされています。ユーティリティルーム、ワインセラー、カスタムカーペンストリー、そして層になった照明といった実用的な要素も、目立たないように巧みに組み込まれています。
この4ベッドルームのヴィラは、4,250,000ユーロから販売されています。価格は、物件の広さ、立地、そして洗練された内装と外装の品質を反映しています。224平方メートルの居住スペースと911平方メートルの敷地面積は、ゆったりとした生活空間を提供します。この物件は既に完成しているため、購入後すぐに居住を開始できます。ヌエバ・アンダルシアは、高級物件が集中するエリアであり、この価格帯は、その立地と物件の特性を考慮すると、市場の相場に沿ったものと言えます。類似の条件を持つ物件と比較しても、その建築デザインと仕上げの質は際立っています。購入を検討する際には、諸経費や税金も考慮に入れる必要があります。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのヴィラは、活気あるリゾートライフと静かな住宅環境の理想的な融合を提供します。日中は、近くのビーチやマリーナでウォータースポーツを楽しんだり、世界的に有名なゴルフコースでプレーしたりすることができます。数百軒のレストランやカフェ、ショップが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものはすべて揃っています。夕方には、テラスで夕日を眺めながらリラックスしたり、プライベートプールサイドでくつろいだりすることができます。このエリアは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間に恵まれており、屋外でのアクティビティに最適です。国際学校や医療施設も近いため、長期滞在や家族での移住にも適した環境です。このヴィラは、快適さと利便性を兼ね備えた、洗練された地中海ライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。周辺の静かな通りと成熟した植栽は、都市の利便性の中に隠れ家のような安らぎを提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置し、世界的に有名な「ゴルフバレー」の中心地として知られています。このエリアは、緑豊かな景観と、世界クラスのゴルフコースが点在することで有名ですが、それだけではありません。プエルト・バヌースのマリーナまでわずか0.7km、ビーチまでは300m強という近さも、このエリアの大きな魅力です。日々の生活に必要なスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4軒）、カフェ（10軒）なども徒歩圏内にあり、利便性は非常に高いです。また、70軒以上のレストランが近隣にあり、多様な食文化を楽しむことができます。国際的な学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.2km）や病院（1.9km）も比較的近く、家族での生活にも適した環境です。公共交通機関のオプションも50カ所のバス停と10の路線があり、地域内の移動をサポートします。このエリアは、静かな住宅街の雰囲気と、リゾート都市の活気あるエンターテイメントやアメニティへの容易なアクセスを兼ね備えています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおけるヴィラの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、プエルト・バヌース・マリーナ、そして複数の著名なゴルフコースへの近さが強調されています。また、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需施設へのアクセスも視覚的に確認できます。この配置は、リゾートの利便性と静かな住宅環境のバランスを示唆しています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、マルベーリャの西側に位置しています。この地域は、高級リゾート、世界クラスのゴルフコース、そして洗練されたライフスタイルで知られています。マルベーリャの旧市街までは車で短時間、エステポナやベナルマデナといった近隣の魅力的な町へも容易にアクセス可能です。このヴィラは、これらの地域的なアトラクトへのアクセスが良い場所にありながら、ヌエバ・アンダルシア特有の落ち着いた住宅環境を提供します。プエルト・バヌースのマリーナ、高級ショップ、レストランへの近さは、この立地の大きな利点です。また、マラガ空港から約45kmという距離は、国内外への移動を容易にし、コスタ・デル・ソルの広範な魅力を享受するための理想的な拠点となります。
このヴィラは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、気軽に海辺の散策や日光浴を楽しめます。プエルト・バヌースのマリーナも0.7kmに位置し、ヨットや高級ショップ、レストランが集まる活気あるエリアに近接しています。45km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港へのアクセスは良好で、国際的な移動も容易です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も利用可能で、50カ所のバス停と10の路線が地域内の移動をカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃です。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに最適です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやプールでの楽しみが広がります。標高は海抜7メートルと低いため、海からの涼しい風を感じやすく、湿度が極端に高くなることは少ないです。また、この地域は比較的平坦で、ビーチへの傾斜も0%と、アクセスしやすい地形となっています。この気候条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーションの機会が豊富にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）は、活気あるマリーナに隣接し、様々なウォーターアクティビティやビーチクラブが楽しめます。より広々としたビーチとしては、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）があります。ゴルフ愛好家にとっては、まさに楽園であり、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）といった世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）のようなスポーツセンターや、クロスカントリー・マーベラ（3.5km）などのフィットネス施設も利用可能です。また、ミアドール・デル・ムエル・デ・オノル（0.9km）からの眺望や、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナも、リラックスした時間を過ごすのに適した場所です。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、マルベーリャの西側に位置しています。この地域は、高級リゾート、世界クラスのゴルフコース、そして洗練されたライフスタイルで知られています。マルベーリャの旧市街までは車で短時間、エステポナやベナルマデナといった近隣の魅力的な町へも容易にアクセス可能です。このヴィラは、これらの地域的なアトラクトへのアクセスが良い場所にありながら、ヌエバ・アンダルシア特有の落ち着いた住宅環境を提供します。プエルト・バヌースのマリーナ、高級ショップ、レストランへの近さは、この立地の大きな利点です。また、マラガ空港から約45kmという距離は、国内外への移動を容易にし、コスタ・デル・ソルの広範な魅力を享受するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL055869
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル、特にヌエバ・アンダルシア地域では、高級ヴィラが数多く存在しますが、この物件はいくつかの点で際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロ〜）やAby Upper（320,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯でアパートメントやタウンハウスを提供していますが、このヴィラが提供する広さ、プライバシー、そして専用の屋外設備は、それらの物件とは一線を画します。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロ〜）は、価格帯が近いものの、立地がヌエバ・アンダルシアとは異なり、ゴルフバレーの中心というこの物件のユニークな利便性はありません。このヴィラは、4,250,000ユーロという価格設定でありながら、その建築デザインの質、素材の選択、そして海とゴルフコースへの近接性において、この地域の高級物件の中でも高い価値を提供しています。特に、室内外の空間のシームレスな統合と、細部にまでこだわった仕上げは、単なる居住空間を超えたライフスタイルを提案します。ヌエバ・アンダルシアの確立されたアドレスと、プエルト・バヌースへの近さは、この物件の市場価値をさらに高めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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