Esta moradia isolada em Nova Andaluzia, Málaga, oferece uma área útil de 224 m² num terreno de 911 m². Com 4 quartos e 4 casas de banho, está imediatamente disponível. A propriedade distingue-se pela sua arquitetura moderna e materiais de alta qualidade, prometendo uma experiência de vida de luxo perto da praia. A sua localização num ambiente urbano combina conforto com boa acessibilidade a comodidades e oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nova Andaluzia, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e o ambiente urbano com lojas e restaurantes a uma curta distância a pé oferecem uma alta qualidade de vida. A praia fica a poucos minutos a pé e a ligação à infraestrutura é excelente.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a arquitetura, a qualidade e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Foi concebida para famílias ou casais que procuram uma casa elegante num ambiente vibrante, apreciando tanto a tranquilidade como o acesso às comodidades urbanas.
O projeto está classificado como 'Pronto' (Gereed), o que significa que as obras de construção foram concluídas e a moradia está pronta a habitar imediatamente. Isto permite uma mudança rápida sem tempos de espera, adequado para compradores que desejam adquirir uma propriedade na Costa del Sol sem demora.
O projeto não apresenta restrições explícitas em termos de características em falta de acordo com os dados. No entanto, é de notar que a moradia está localizada num ambiente urbano, o que pode estar associado a um nível de ruído mais elevado do que em áreas mais rurais. A concepção aberta dos espaços interiores e exteriores pode ser menos privativa para alguns do que configurações fechadas.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia imediatamente habitável numa localização exclusiva, valorizando uma arquitetura cuidada e materiais de alta qualidade. É adequado para quem deseja desfrutar plenamente da vida mediterrânica, com acesso rápido a praias, campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos (2,0 km) e a animada Puerto Banús. Famílias apreciarão o espaço e a proximidade de escolas internacionais (4,2 km). Para aqueles que procuram uma combinação de relaxamento privado na propriedade e ligação urbana, com restaurantes e lojas a poucos passos, esta moradia é uma escolha adequada. Também pode ser considerada como uma segunda residência ou para quem procura uma morada estabelecida e bem servida.
A moradia foi redesenhada com uma direção arquitetónica clara, onde as proporções, os materiais e o fluxo foram cuidadosamente selecionados. Desde a entrada, o detalhe é evidente: soalho de carvalho em espinha, marcenaria em nogueira à medida, armários canelados e mármore de veios escuros, tudo integrado com consistência. A área de estar principal liga-se diretamente ao nível do jardim, onde a piscina, o deck e a churrasqueira embutida se posicionam como uma continuação natural da casa. A cozinha e a área de jantar abrem-se para o exterior sem interrupção, criando uma disposição que funciona tão bem para uso diário como para receber convidados. As áreas exteriores são generosas mas privadas, emolduradas por vegetação madura e orientadas para o campo de golfe. No andar de cima, a suite principal beneficia de tetos de madeira abobadados, um closet aberto, lavatórios de pedra escultural e um chuveiro de mármore à rasa. Vidros de chão a teto emolduram a vista para o golfe e o mar, mantendo a privacidade. Os quartos adicionais seguem o mesmo padrão de acabamento e proporção, cada um cuidadosamente concebido para maximizar o conforto. Elementos práticos, como uma lavandaria separada, armazenamento de vinho integrado e marcenaria personalizada, são discretamente integrados.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 4.250.000 €. Esta precificação reflete a localização, o tamanho do terreno (911 m²) e a área útil (224 m²), bem como os 4 quartos e 4 casas de banho. Como o projeto está classificado como 'Pronto', a propriedade está imediatamente disponível. Não são especificadas variações nas acabagens ou na vista para esta oferta, mas a precificação sugere uma propriedade de luxo numa localização procurada.
Nova Andaluzia, situada a oeste de Marbella, é uma área residencial dinâmica conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. A própria moradia situa-se numa zona urbana onde as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, estão a poucos minutos a pé. A proximidade imediata à costa permite passeios regulares pela praia, que fica a apenas 301 metros. Os 45 km até ao aeroporto de Málaga são facilmente acessíveis para os viajantes. A área oferece uma mistura de tranquilidade nas áreas de estar privadas e vitalidade através dos numerosos restaurantes e lojas nas imediações. A vida aqui é marcada pelo estilo de vida mediterrânico, com foco no conforto, boa comida e atividades ao ar livre.
Nova Andaluzia é uma morada estabelecida, situada a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial, à marina de Puerto Banús e a uma variedade de restaurantes. A moradia situa-se num ambiente urbano, o que significa que comodidades como uma farmácia (64 m), um supermercado (353 m) e um posto de carregamento para veículos elétricos (368 m) são facilmente acessíveis a pé. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, tornando os passeios à beira-mar um prazer diário. Esta localização oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade com a natureza e a costa. Os 45 km até ao aeroporto de Málaga são bem geríveis para viajantes frequentes.
A moradia está localizada em Nova Andaluzia, uma popular área residencial a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús. As comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, são bem visíveis no mapa, bem como a boa ligação à rede rodoviária.
Nova Andaluzia situa-se a oeste do centro de Marbella e constitui uma parte integrante da Costa del Sol. Esta região costeira da Andaluzia é conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de alta qualidade. A moradia posiciona-se como parte de uma área residencial estabelecida que oferece tanto conforto urbano como proximidade à natureza e lazer. Está estrategicamente localizada entre as animadas Marbella e as localidades costeiras de Estepona e Benalmádena, permitindo uma boa exploração de toda a região.
A moradia está excepcionalmente bem servida. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é ideal, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. O aeroporto de Málaga fica a 45 km. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1,9 km) são acessíveis a pé. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando os deslocamentos de carro. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, o transporte público é também uma opção.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nova Andaluzia beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. A moradia está situada a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, oferecendo assim um clima marítimo. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a duração do sol é elevada. Nadar no mar é possível durante cerca de 5 meses por ano, graças a uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A temperatura média anual é de agradáveis 19,1°C. A ligeira inclinação para a praia (0,0%, ou seja, plana) favorece um bom acesso e um clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia situa-se a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, um dos vários trechos costeiros atrativos nas proximidades. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é ideal, com campos como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações próximas como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e vários centros desportivos. Marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se a oeste do centro de Marbella e constitui uma parte integrante da Costa del Sol. Esta região costeira da Andaluzia é conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de alta qualidade. A moradia posiciona-se como parte de uma área residencial estabelecida que oferece tanto conforto urbano como proximidade à natureza e lazer. Está estrategicamente localizada entre as animadas Marbella e as localidades costeiras de Estepona e Benalmádena, permitindo uma boa exploração de toda a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL055869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia em Nova Andaluzia, com um preço de 4.250.000 €, posiciona-se no segmento de luxo. Enquanto os projetos comparados em Estepona e Benalmádena são consideravelmente mais acessíveis e visam um público mais amplo, esta moradia em Nova Andaluzia oferece uma localização e acabamentos mais exclusivos. A proximidade à marina de Puerto Banús, a arquitetura notável e as vistas diretas para o golfe e o mar justificam o preço mais elevado. A disponibilidade como projeto 'Pronto' é outro fator que influencia o valor, pois permite o uso imediato, ao contrário de novos empreendimentos ainda em planeamento ou construção. O ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé também a distingue de ofertas de moradias mais isoladas em áreas rurais da Costa del Sol.
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