Представљамо вам луксузну самосталну вилу са 4 спаваће собе у престижном кварту Нуева Андалузија на Коста дел Сол. Ова елегантно реновирана некретнина нуди савршен спој савременог дизајна, изузетног квалитета израде и истакнуте локације. Са површином од 224 м² на парцели од 911 м², ова вила пружа пространи животни простор, приватни базен и поглед на голф терене, што је чини изузетном приликом за живот у једном од најпознатијих подручја Марбеље.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у срцу Нуеве Андалузије, познате као „Долина голфа“. Ова локација нуди директан приступ врхунским голф теренима, а истовремено је на само неколико минута вожње од гламурозне луке Пуерто Банус и центра Марбеље. Близина луксузних ресторана, продавница и плажа чини је идеалним избором за оне који траже удобност и стил.
Ова некретнина је пројектована за модеран начин живота, са нагласком на унутрашњу и спољашњу повезаност. Вила садржи четири простране спаваће собе и четири купатила, савршена за породице или оне који често угошћују пријатеље. Отворени дневни простор, модерна кухиња и добро осмишљене терасе пружају савршен амбијент за опуштање и забаву.
Иако је вила изграђена, детаљно је реновирана савременим архитектонским приступом. Нагласак је стављен на коришћење висококвалитетних материјала попут храстовог паркета, ораховог дрвета, мермера и модерних елемената. Циљ реновирања био је стварање беспрекорног тока између унутрашњих и спољашњих простора, чинећи је као новоизграђеном.
Ова вила не нуди директан поглед на море, иако се делимични поглед може видети са горњих нивоа. Такође, иако је у близини голф терена, сама локација није на првој линији голф терена. Најближа плажа је удаљена 2.2 км, што захтева кратку вожњу или дужу шетњу.
Ова вила је намењена купцима који траже висококвалитетну некретнину у добро успостављеном и луксузном подручју. Идеалан је за породице или појединце који цене пространост, дизајн и удобност, са посебним нагласком на голф и близину обале. Особе које желе да живе у близини врхунских ресторана, продавница и забавних садржаја, али и да уживају у миру приватне резиденције, наћи ће ову вилу привлачном. Такође је погодна за оне који траже дом са одличним могућностима за забаву, захваљујући свом базену, пространим терасама и спољној кухињи. Купци који препознају вредност у архитектонски промишљеном дизајну и финим материјалима, као и они који желе да буду део активне међународне заједнице, требало би да размотре ову понуду.
Вила је реновирана са изузетном пажњом посвећеном детаљима и квалитету. Улазни простор одмах открива финоћу дизајна, са паркетом од храстовине у облику рибље кости, елементима од ораховог дрвета и украсним зидним облогама. Мрамор са тамним жилама доприноси софистицираном изгледу. Главни дневни простор беспрекорно се повезује са баштом и базеном, стварајући континуирани ток. Кухиња и трпезарија су дизајниране за лак приступ спољним површинама. Горњи спрат садржи главну спаваћу собу са високим дрвеним плафонима, пространим гардеробером и луксузним мермерним купатилом са великом туш кабином. Све додатне спаваће собе прате исти високи стандард завршне обраде. Практични елементи попут посебне просторије за веш, интегрисаног складиштења вина и прилагођеног столарског рада дискретно су уклопљени.
Тренутна цена ове виле је 4.250.000 евра. Ова цена одражава изузетан квалитет реновирања, локацију у престижном подручју Нуева Андалузија и велику парцелу. С обзиром на 4 спаваће собе и 4 купатила, као и пространи животни простор од 224 м², цена по квадратном метру је у складу са луксузним сегментом тржишта на Коста дел Сол. Тренутно је вила доступна за куповину, без икаквих додатних ограничења у погледу доступности осим уобичајених процеса купопродаје некретнина. Због својих карактеристика и локације, очекује се да ће ова некретнина задржати своју вредност.
Нуева Андалузија је позната по свом луксузном окружењу, са фокусом на голф и елегантан начин живота. Ова вила се налази у мирном стамбеном делу, окружена одржаваним парковима и висококвалитетним некретнинама. Свакодневни живот овде се одвија у ритму опуштеног луксуза. Постоји обиље ресторана, спортских објеката и тржних центара у непосредној близини. Близина Пуерто Бануса нуди додатне могућности за куповину, вечеру и ноћни живот. Положај на благој узвишици обезбеђује угодне температуре и свеж ваздух, док оближњи голф терени пружају сталну зелену околину. Ово подручје је такође популарно међу међународним заједницама, што доприноси космополитској атмосфери.
Живот у Нуеви Андалузији значи имати све на дохват руке. Близина супермаркета (353м) и апотека (64м) чини свакодневне потрепштине лако доступним. За здравље, болница је удаљена 1.9 км, а стоматолошка ординација је у кругу од 2 км. За породице, постоји неколико међународних школа у радијусу од 7.5 км, укључујући Британску међународну школу. Околина нуди обиље ресторана (70 у радијусу од 2 км) и кафића (10), пружајући разноврсне опције за ручавање и дружење. Близина спортских центара попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) задовољава потребе за рекреацијом и спортом.
Вила је смештена у динамичном подручју Нуева Андалузија, западно од Марбеље. Карта приказује близину истакнутих голф терена, луксузне марине Пуерто Банус и обале Медитерана. Ово подручје је познато по својој висококвалитетној инфраструктури и доступности кључних садржаја.
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, на престижној Коста дел Сол. Ово стратешко позиционирање ставља је у близину главног града Марбеље (7 км, 147.958 становника), који нуди богату културну понуду, луксузне продавнице и ресторане. Удаљеност од 54 км до Малаге, главног града провинције (579.076 становника), омогућава лак приступ међународном аеродрому и већем граду. Алхесирас (59 км, 121.957 становника) је такође у дохватљивом опсегу, пружајући даље опције за истраживање региона. У непосредној близини, Пуерто Банус (0.7 км) је познат по својој луксузној марини, ексклузивним бутицима и ресторанима.
Ова вила се истиче својом изузетном приступачношћу. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге популарне плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) лако доступне. Најближи супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра, што чини обављање свакодневних послова изузетно једноставним. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) налазе се у непосредној близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, обезбеђујући лак приступ међународним летовима. Градска инфраструктура је такође добро развијена, са 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C, са сезонским варијацијама од 12°C до 27°C. Подручје има обиље сунчаних сати, са око 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго и пријатно купалиште од пет месеци, када је температура воде 20°C или више. Локација на надморској висини од само 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу и близину мору. Територија је углавном равна, са малим нагибом ка мору (0.0%), што доприноси лакој доступности и угодној шетњи. Обиље сунца и топлине чине ово подручје атрактивним током целе године, посебно за оне који траже сунчани боравак.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуеве Андалузије нуди изванредне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док је Плаиа Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. Постоје и друге познате плаже попут Плаиа де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, ово је рај, са више од 10 голф клубова у радијусу од 10 км, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортске активности су такође истакнуте, са спортским центрима као што је Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и центром за пењање Рокодромо (3.2 км). Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) нуди могућности за поморство и активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, на престижној Коста дел Сол. Ово стратешко позиционирање ставља је у близину главног града Марбеље (7 км, 147.958 становника), који нуди богату културну понуду, луксузне продавнице и ресторане. Удаљеност од 54 км до Малаге, главног града провинције (579.076 становника), омогућава лак приступ међународном аеродрому и већем граду. Алхесирас (59 км, 121.957 становника) је такође у дохватљивом опсегу, пружајући даље опције за истраживање региона. У непосредној близини, Пуерто Банус (0.7 км) је познат по својој луксузној марини, ексклузивним бутицима и ресторанима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL055869
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим некретнинама у Нуеви Андалузији, ова вила се издваја по свом недавном и темељном реновирању, нудећи модерне завршне обраде и дизајн који одговара данашњим захтевима. Док многе виле у овом подручју нуде сличне површине и локацију близу голф терена, ова некретнина истиче се архитектонском конзистентношћу и пажњом посвећеном детаљима, као што су уграђени елементи од храстовине и ораха, као и употреба мермера. Упоређујући са вилама на другим локацијама попут Естепоне, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), ова вила представља знатно луксузнији и скупљи сегмент тржишта. Понуда Cerquilla 57A у Нуеви Андалузији (од 4.750.000 €) је најближа по цени и типу, што указује на сличан ниво квалитета и ексклузивности у истом подручју. Међутим, ова вила нуди специфичну вредност кроз свој редизајн и тренутну спремност за усељење, за разлику од потенцијално дужих процеса изградње или реновирања код других понуда. Њена позиција унутар 'Долине голфа', са одличним приступом Пуерто Банусу и Марбељи, чини је привлачном за оне који траже комбинацију луксузног становања и погодне локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
