Auriga 1 representa uma moradia isolada moderna no coração de Nueva Andalucía, Málaga. Com 435 m² de área útil sobre um terreno de 1.038 m², esta propriedade oferece quatro quartos e quatro casas de banho. A moradia destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade, amplos espaços de estar e abundante luz natural. A sua localização num ambiente urbano estabelecido, perto de Marbella e Puerto Banús, combina conforto com acesso privilegiado a praias e campos de golfe. Esta moradia está à venda e oferece uma experiência de vida de luxo na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, uma zona residencial a oeste de Marbella. Encontra-se nas imediações da costa e rodeada de múltiplas comodidades urbanas acessíveis a pé. A localização oferece boa ligação a infraestruturas chave e zonas de lazer como praias e campos de golfe, facilitando a vida quotidiana e o desfrute do tempo livre.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia moderna e bem equipada perto da praia. Os quatro quartos e quatro casas de banho são ideais para famílias ou como residência principal representativa. A generosa área do terreno com piscina privada e jardim promete conforto e intimidade. A proximidade a campos de golfe, lojas e restaurantes satisfaz as necessidades de um estilo de vida ativo e relaxado junto ao mar.
Auriga 1 é uma moradia existente em excelente estado, caracterizada pela sua arquitetura moderna e materiais de alta qualidade. A propriedade apresenta uma construção contemporânea com uma distribuição de espaços bem pensada e um foco na luz natural. A moradia foi concebida a pensar no conforto e na estética, para criar um ambiente de vida atrativo. Representa um produto acabado, pronto a ser habitado.
O projeto não apresenta restrições específicas relacionadas com a fase de construção, por se tratar de uma moradia existente. De notar que a moradia se encontra num ambiente urbano, o que poderá implicar um nível de ruído superior ao de zonas puramente rurais. Detalhes precisos sobre a eficiência energética ou o ano de construção não estão incluídos no conjunto de dados.
Ref: VL068562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que valorizam uma zona residencial estabelecida e de luxo na Costa del Sol e que dão importância a uma boa infraestrutura. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de primeira linha (por exemplo, Golf Los Naranjos a 2,0 km). Os compradores que desejam desfrutar da vida marítima e das boutiques exclusivas de Puerto Banús também encontrarão aqui uma base adequado (a apenas 0,7 km da marina). A moradia é apropriada para famílias que procuram espaço e intimidade, bem como para compradores que desejam uma residência de qualidade para a reforma ou como casa de férias. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens internacionais.
A moradia Auriga 1 apresenta-se em excelente estado com acabamentos modernos e de alta qualidade. A descrição menciona áreas de estar espaçosas com muita luz natural, uma cozinha moderna e uma decoração interior atrativa com uma paleta neutra. Acabamentos e materiais de alta gama são implícitos pelo carácter de uma moradia de luxo. Características como vidros duplos e ar condicionado (com aquecimento de piso adicional - U/F Heating) contribuem para o conforto. O mobiliário é completo, indicando um nível de pronto a habitar imediato. As áreas exteriores com piscina privada e jardim também fazem parte do elevado nível de equipamento.
A moradia isolada Auriga 1 é oferecida pelo preço de 3.550.000 €. Este preço reflete a sua localização numa zona imobiliária de primeira categoria na Costa del Sol, a generosa área útil de 435 m² e o terreno de 1.038 m². A moradia dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho, o que lhe confere um valor proporcional. A disponibilidade depende das condições atuais do mercado e das decisões de venda do proprietário. O preço indicado deve ser considerado como um preço inicial, podendo ocorrer variações dependendo dos acabamentos e características específicas.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada o 'Vale do Golfe', é uma zona residencial de luxo conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à marina de luxo de Puerto Banús. Esta moradia está estrategicamente localizada numa zona urbana, o que significa que as tarefas diárias, como compras (supermercado a 353 m, farmácia a 64 m) e visitas médicas (hospital a 1,9 km), são possíveis sem carro. Os arredores são animados e oferecem uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés. A moradia em si está situada num terreno privado que oferece calma e relaxamento no seu próprio jardim com piscina, apesar da proximidade urbana. Isto cria um equilíbrio entre conforto e lazer numa região dinâmica.
A vida em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. Esta moradia está estrategicamente localizada com acesso rápido a serviços essenciais: um supermercado fica a 353 m e uma farmácia a apenas 64 m. Para cuidados médicos, o hospital está a 1,9 km. A proximidade de Playa de Puerto Banús (301 m) permite visitas espontâneas à praia. A zona é conhecida pela sua elevada concentração de opções de lazer, incluindo 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. Os arredores também oferecem atrações culturais como o Miradouro Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) e a animada Marina de Puerto Banús (0,7 km).
Este mapa mostra a localização da moradia Auriga 1 em Nueva Andalucía, um distrito procurado a oeste de Marbella. Ilustra a proximidade a Puerto Banús, aos campos de golfe e às praias, bem como a boa ligação à rede de transportes da Costa del Sol. O marcador oferece uma visão geral da infraestrutura e das oportunidades de lazer circundantes.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, na Costa del Sol, província de Málaga. Esta localização privilegiada posiciona a propriedade numa região dinâmica, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e oferta de lazer de alta qualidade. A proximidade a Marbella e Puerto Banús, centros de luxo e vida noturna, oferece acesso a lojas e restaurantes exclusivos. Ao mesmo tempo, a localização permite um bom acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Serranía de Ronda. A Costa del Sol como um todo é uma importante zona turística e residencial que oferece alta qualidade de vida e ligação internacional.
A moradia goza de uma excelente conectividade com destinos locais e regionais. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Os campos de golfe da região encontram-se nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). O aeroporto de Málaga (AGP) fica a 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Num raio de 2 km encontram-se inúmeras comodidades como restaurantes, bancos e dentistas. A mobilidade local é apoiada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, e muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e um espectro de temperaturas entre 12°C e 27°C. A região beneficia de 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A temperatura da água do mar atinge um nível agradável para nadar durante aproximadamente 5 meses por ano (≥20°C). A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece um ambiente plano e acesso direto à costa. A luminosidade é acentuada por uma orientação a oeste e uma arquitetura com grandes janelas, maximizando a entrada de luz.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 m, seguida de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) num raio de 2 km. Os entusiastas de desportos aquáticos e náuticos encontrarão inúmeras opções nas marinas vizinhas, como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Além disso, existem centros desportivos e paredes de escalada a menos de 3,5 km, que promovem o lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, na Costa del Sol, província de Málaga. Esta localização privilegiada posiciona a propriedade numa região dinâmica, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e oferta de lazer de alta qualidade. A proximidade a Marbella e Puerto Banús, centros de luxo e vida noturna, oferece acesso a lojas e restaurantes exclusivos. Ao mesmo tempo, a localização permite um bom acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Serranía de Ronda. A Costa del Sol como um todo é uma importante zona turística e residencial que oferece alta qualidade de vida e ligação internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparada com outras propriedades na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), que muitas vezes se caracterizam por fases de construção mais recentes e preços de entrada mais baixos, Auriga 1 em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço mais elevado, refletindo a sua localização mais exclusiva e as suas dimensões mais generosas. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas Auriga 1 muitas vezes ultrapassa-a em termos de tamanho do terreno e área útil total. Nueva Andalucía é conhecida pela sua proximidade a marinas de luxo como Puerto Banús e campos de golfe estabelecidos, o que justifica o preço. Enquanto as propriedades comparadas visam frequentemente públicos mais amplos, Auriga 1 destina-se especificamente a compradores que procuram uma moradia de luxo numa zona estabelecida, central e bem conectada, com acesso direto a instalações de lazer de primeira classe e comodidades urbanas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
