Пројекат Аурига 1 представља модерну вилу смештену у престижном делу Нуева Андалусије, надомак Марбеље. Ова некретнина нуди савремени дизајн, луксузне завршне обраде и пространи амбијент, са укупном површином од 435 м² на парцели од 1038 м². Са четири спаваће собе и четири купатила, ова вила је пројектована да пружи максималан комфор и функционалност, испуњавајући високе стандарде савременог живота на обали Медитерана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном окружењу Нуева Андалусије, нудећи лак приступ широком спектру садржаја. Близина обале и луксузних марина попут Пуерто Бануса, као и познатих голф терена, позиционира је као атрактивну локацију за оне који траже динамичан начин живота са лаким приступом рекреативним и друштвеним садржајима.
Пројекат је намењен појединцима или породицама које траже модеран дом са високим квалитетом градње и завршне обраде, у близини свих битних садржаја. Жеља за близином голф терена, плажа, ресторана и трговинских центара, уз истовремено обезбеђивање приватности и простора, испуњена је овом вилом.
Иако тренутно није у фази изградње, ова вила представља пример савремене архитектуре и дизајна. Позиционирана је као изузетно одржавана и модерно опремљена некретнина, спремна за усељење, која нуди предности новоградње без периода изградње.
Ова вила не нуди директан поглед на море, нити се налази у првом реду до плаже. Не пружа ни ексклузивну изолацију од градске буке, с обзиром на урбану локацију. Такође, није предвиђена као стамбена заједница са заједничким садржајима, већ као самостална јединица са приватним базеном и баштом.
Ref: VL068562
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је најприкладнија за купце који траже луксузно и пространо породично резиденцијално решење на престижној локацији. Идеалан је избор за љубитеље голфа, којима су најпознатији терени на само пар минута вожње. Такође, одговара појединцима или паровима који цене близину луксузних садржаја, попут ресторана, продавница и марина, те желе да уживају у медитеранском начину живота са погодностима свега на пешачкој или краткој удаљености. За оне који траже место за одмор или стални боравак, нуди комбинацију приватности, комфорта и лаког приступа свим потребним услугама и активностима.
Вила се одликује високим квалитетом градње и модерним завршним обрадама, што је видљиво у сваком детаљу. Интеријери су дизајнирани са фокусом на природно светло, са великим прозорима који пружају поглед на уређено двориште и базен. Коришћени су врхунски материјали, укључујући савремену кухињу по мери, елегантна купатила и подне облоге које доприносе свеукупном осећају луксуза. Систем климатизације и подног грејања обезбеђује комфор током целе године, док дупли стакло пружа додатну изолацију и звучну заштиту.
Цена од 3.550.000 евра одређује ову вилу у категорију луксузних некретнина на подручју Нуева Андалусије. Ова цена одражава пространост парцеле, квалитет градње, модерну опремљеност, приватни базен и, пре свега, изузетно атрактивну локацију у близини голф терена и луксузне марине Пуерто Банус. Доступност варира у зависности од тренутне потражње на тржишту, али с обзиром на карактеристике, очекује се стабилна потражња.
Нуева Андалусија, где је ова вила смештена, представља живописно подручје које комбинује урбани комфор са близином природних лепота. Свакодневни живот овде обилује могућностима за рекреацију и опуштање. Јутарња кафа у оближњем кафићу, шетња до апотеке или продавнице, и поподневни одлазак на плажу или голф терен, чине сваки дан испуњеним. Близина Пуерто Бануса нуди богат ноћни живот и луксузне ресторане, док миран амбијент саме виле пружа уточиште од градске вреве. Ово је место где се може уживати у медитеранском начину живота, са свим погодностима на дохват руке, али и са довољно простора и приватности за лично уживање.
Живот у Нуева Андалусији пружа јединствену комбинацију урбаног ритма и опуштене медитеранске атмосфере. Ово подручје је познато по својим врхунским голф теренима, елегантним ресторанима и луксузним бутицима, као и по близини престижне марине Пуерто Банус. Свакодневни живот подразумева лак приступ локалним продавницама, апотекама и другим неопходним садржајима, што чини свакодневне обавезе једноставним. За оне који воле активнији начин живота, на располагању су бројни спортски садржаји и прелепе плаже.
Ова мапа приказује позицију виле Аурига 1 у Нуева Андалусији, на Коста дел Сол. Истиче се близина кључних тачака попут плажа, луксузних марина, престижних голф терена и централних градских подручја, пружајући визуелни приказ погодности и доступности локације.
Нуева Андалусија је елитна стамбена зона западно од Марбеље, позната као 'Долина голфа'. Стратешки је позиционирана између Марбеље (7 км) и Сан Педро де Алкантаре. Ова локација нуди лак приступ свим садржајима већих градова попут Марбеље, али задржава мирнији и ексклузивнији карактер. Близина међународних аеродрома у Малаги и Гибралтару чини је лако доступном за међународне путнике.
Локација виле омогућава изузетну повезаност. Налази се на само 301 метар од плаже Пуерто Банус, док су друге популарне плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес на разумној удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км, што олакшава путовања. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно), а у близини се налазе и банке, ресторани и кафићи. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас су на око 2 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се Нуева Андалусија налази, познат је по својој благој клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Због директне близине мору и ниске надморске висине (7м), температуре су умерене, са пријатним летњим месецима и благим зимама. Пливачска сезона, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци, што чини обалу идеалном за рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ово подручје нуди богатство рекреативних садржаја. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. У близини се налазе и друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). Регион је такође рај за голфере, са више од 20 голф терена у околини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри и марине попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км) додатно обогаћују понуду за активни одмор.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је елитна стамбена зона западно од Марбеље, позната као 'Долина голфа'. Стратешки је позиционирана између Марбеље (7 км) и Сан Педро де Алкантаре. Ова локација нуди лак приступ свим садржајима већих градова попут Марбеље, али задржава мирнији и ексклузивнији карактер. Близина међународних аеродрома у Малаги и Гибралтару чини је лако доступном за међународне путнике.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, попут 'Elegance in Nueva Andalucía' (од €2.850.000), Аурига 1 се истиче својом комплетношћу и тренутном доступношћу, нудећи сличан ниво луксуза и локације, али са ценом од €3.550.000. Пројекти попут 'Acqua Gardens' (од €418.800) и 'Aby Upper' (од €320.000) у Естепони представљају знатно приступачније опције, али нуде другачији тип некретнина (вероватно апартмани или мање куће) и налазе се на различитим локацијама, са другачијим фокусом на урбани или приморски начин живота. Аурига 1 се позиционира као луксузна самостојећа вила у самом срцу једне од најпрестижнијих зона Коста дел Сол, нудећи ексклузивност и пространост која оправдава вишу цену у односу на масовније стамбене комплексе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
