与周边项目相比，该位于 Nueva Andalucía 的独立别墅（起价 €1,995,000）属于高端市场。例如，Alcantara del Mar Villas 在同一地区，起价更高，为 €2,167,250，表明该区域的别墅价格普遍较高。然而，与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 等项目相比，该房产的价格明显更高。这反映了 Nueva Andalucía 作为马贝拉黄金地段之一的独特性，以其靠近高尔夫球场、海滩和高端便利设施而闻名。该房产的价格与其提供的空间、位置和设施相符，对于寻求在 Costa del Sol 核心区域购置大型别墅的买家来说，是一个具有吸引力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于 Nueva Andalucía 和 San Pedro 之间的山丘地带，可欣赏东、南、西三个方向的壮丽全景。作为该地区最受欢迎的街道之一，其位置兼具宁静与便利，靠近高尔夫球场、餐厅和海滩等各类设施。
别墅设有宽敞明亮的起居和用餐区，以及一个设备齐全的厨房。楼下有三间舒适的卧室和浴室，另设洗衣房和储藏室，提供充足的个性化空间，例如健身房或家庭影院。私人花园和泳池区则为放松提供了绝佳场所。
虽然未明确说明为新建项目，但该房产包含近期翻新的厨房和一个现代化的浴室。其他区域，如楼下，提供了充足的定制化潜力，可供买家根据自身喜好进行改造和升级。
该房产位于一个成熟的城市区域，虽然靠近海滩，但距离最近的海滩（Playa Canina Ventura del Mar）仍有 2.2 公里。此外，虽然有多个高尔夫球场在附近，但实际距离因球场而异，最大约为 2.8 公里。
这栋别墅适合寻求宁静生活同时又不愿远离便利设施的家庭。四间卧室提供了充足的空间，适合有孩子的家庭或需要客房的家庭。近距离的高尔夫球场（2.0 公里内有多个选择）使其成为高尔夫爱好者的理想选择。对于喜欢海滩和水上活动的人来说，距离最近的海滩仅 2.2 公里。此外，该房产靠近商店、餐厅和国际学校（4.2 公里），也使其成为寻求便利生活的夫妇或专业人士的不错选择。靠近马拉加机场（45 公里）也为国际旅行者提供了便利。
该房产设有部分安装的厨房，并配备了空调和壁炉等气候控制系统。特色包括带顶棚露台、私人露台、储藏室和洗衣房。私人花园和私人停车场增加了房产的吸引力。此外，该房产还受益于太阳能热水系统，这是一种可持续的能源解决方案。虽然具体的材料和饰面未在数据中详述，但可以推断，考虑到其价格点和位置，该房产旨在提供高品质的居住体验。
此独立别墅的售价为 1,995,000 欧元起。该房产拥有 4 间卧室和 3 间浴室，总居住面积为 253 平方米，坐落于 545 平方米的土地上。价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置，这是一个以其高尔夫球场、靠近海滩和完善的城市设施而闻名的地区。由于其面积、配置和位置，此房产在市场上具有相当大的吸引力。
Nueva Andalucía 区域被当地人亲切地称为“高尔夫谷”，是一个融合了城市便利性和自然美景的独特社区。这里汇集了世界一流的高尔夫球场、精品店、高档餐厅以及充满活力的夜生活场所。该房产所在的地点，介于 Nueva Andalucía 和 San Pedro 之间，提供了远离喧嚣的宁静，同时又方便前往所有这些目的地。早晨，可以在私人花园享受宁静的时光，或是在 353 米外的超市购买新鲜食材。下午，可以前往 2.2 公里外的 Playa Canina Ventura del Mar 海滩放松，或是前往 0.7 公里外的 Puerto Deportivo José Banus 码头散步。傍晚时分，可以在周边众多的餐厅之一享用晚餐，或是在高尔夫球场旁的高档餐厅小酌一杯。这里的生活节奏既可以充满活力，也可以悠闲宁静，完全取决于个人的选择。
Nueva Andalucía 提供了一种独特的生活方式，融合了城市便利性与自然环境。该区域以其高尔夫球场而闻名，但它也靠近海滩、商店和餐厅。距离最近的超市仅 353 米，药房仅 64 米，而医院则在 1.9 公里外，这表明日常生活所需的设施近在咫尺。虽然该地区是一个高度发达的城市环境，但距离自然区域和海滩的距离也提供了户外活动的机会。房产距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，为居民提供了便捷的海滨通道。
此房产位于 Nueva Andalucía，这是一个繁荣的住宅区，西临马贝拉，东临 San Pedro。该区域以其高尔夫球场、海滩和完善的设施而闻名。本房产位于城市环境中，靠近当地的便利设施，同时又享受宁静。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落于受欢迎的马贝拉市西部，以其豪华的住宅、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该区域紧邻地中海，提供了典型的西班牙南部海岸生活方式。它与米哈斯 (Mijas)、埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 等其他著名的 Costa del Sol 城镇地理位置邻近，便于探索该地区的各个景点。该地区得天独厚的地理位置使其成为那些寻求海滨生活、高尔夫设施和城市便利性的人们的理想选择。
该房产的地理位置优越，可轻松前往众多便利设施。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km) 也在短距离内。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos (2.0 km)、The Range golf lessons (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。购物和餐饮选择丰富，距离超市仅 353 米。医疗服务也近在咫尺，医院距离 1.9 公里，药房距离 64 米。前往 45 公里外的马拉加机场 (AGP) 非常方便。公共交通也得到了很好的支持，有 10 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区拥有地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和。平均年温度约为 19.1°C，年平均日照时间高达 3,856 小时。这使得户外活动全年都非常舒适。泳季持续约 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时，非常适合游泳和水上运动。该地区平均海拔为 7 米，地形平坦，尤其是在靠近海滩的区域（到海滩的坡度为 0.0%），这使得散步和骑自行车变得容易。这个区域阳光充足，非常适合享受地中海的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的水上和陆地娱乐活动。距离房产最近的海滩是 Playa de Puerto Banús (301 m)，是享受阳光和海滩活动的便利选择。稍远一些的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km)。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，附近有多个著名的球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。此外，该地区还提供其他运动设施，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km) 体育中心，满足居民多样化的体育需求。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落于受欢迎的马贝拉市西部，以其豪华的住宅、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该区域紧邻地中海，提供了典型的西班牙南部海岸生活方式。它与米哈斯 (Mijas)、埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 等其他著名的 Costa del Sol 城镇地理位置邻近，便于探索该地区的各个景点。该地区得天独厚的地理位置使其成为那些寻求海滨生活、高尔夫设施和城市便利性的人们的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL298526
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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