Представљамо самостојећу вилу са 4 спаваће собе и 3 купатила, смештену у престижном насељу Нуева Андалузија, на само неколико метара од медитеранске обале. Ова некретнина нуди површину од 253 м² на парцели од 545 м², по цени од 1.995.000 евра. Пројекат комбинује савремену удобност са близином кључних садржаја, пружајући уједно и приступ миру и лепоти региона.
Упоређујући ову вилу са другим опцијама у региону, цене варирају значајно. Пројекат 'Alcantara del Mar Villas' у Нуева Андалузији, са почетном ценом од 2.167.250 евра, представља сличан ниво луксуза и локације, иако је нешто скупљи. Са друге стране, пројекти попут 'Acqua Gardens' (од 418.800 евра) и 'Aby Upper' (од 320.000 евра) у Естепони, нуде знатно приступачније опције, али се разликују по локацији, величини и типу некретнине. Ова вила у Нуева Андалузији позиционирана је као средње-висока цена за регион, нудећи баланс између ексклузивности локације, квалитета изградње и доступних садржаја, за разлику од већих, концентричнијих стамбених блокова или удаљенијих опција.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази на граници Нуева Андалузије и Сан Педра, на једној од најтраженијих улица. Ова локација обезбеђује равнотежу између тишине и лаког приступа урбаним погодностима, укључујући светски познате голф терене, ресторане и трговине, а све је на дохват руке.
Пројекат је осмишљен за појединце и породице који траже комбинацију луксузног живота и практичне приступачности. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, нуди довољно простора за становање, рад и рекреацију, укључујући и приступ приватном дворишту са базеном.
Иако је ова вила тренутно у фази продаје, информације о новоградњи нису доступне. Фокус је на постојећој структури која нуди пространи дневни боравак, реновирану кухињу и флексибилне просторе који се могу прилагодити различитим потребама, попут канцеларије или додатних спаваћих соба.
Пројекат не нуди директан поглед на море са сваке позиције у кући, иако је близина плаже значајна. Такође, није наведено да постоје заједничке погодности попут тениских терена или спа центра, већ се фокус ставља на приватни простор и индивидуалну употребу.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже стално пребивалиште или луксузну кућу за одмор у близини популарних садржаја. Идеалан је за љубитеље голфа, са више светски познатих терена у радијусу од 2.1 км, као и за оне који уживају у животу на обали, с обзиром на близину плажа као што је Плаиа де Пуерто Банус (301 м). Захтева се потреба за приступом урбаним центрима попут Марбеље, али и жеља за миром приватног дворишта са базеном. Такође, одговара купцима којима је важна добра саобраћајна повезаност, са аеродромом Малага удаљеним 45 км, као и присуство основних услуга попут апотека и супермаркета на пешачкој удаљености.
Вила поседује улазни хол са пуно природног светла и уграђеним ормарима. Дневни боравак и трпезарија су отвореног плана, са камином и упечатљивим степеништем, који воде до простране терасе са погледом. Кухиња је недавно реновирана, а постоји и канцеларија/спаваћа соба и модерно купатило на истом нивоу. На доњем спрату налазе се три простране спаваће собе и три купатила, као и просторије за вешерај и складиштење. Приватни врт укључује мали повртњак, воћке и наткривену терасу. Овај дом такође има клима-уређај, камин и соларно грејање воде, као и гаражу за један аутомобил.
Тренутна цена ове виле са 4 спаваће собе је 1.995.000 евра. Ова цена одражава локацију у престижном подручју Нуева Андалузија, близину плаже и урбаних садржаја, као и индивидуалне карактеристике попут приватног базена и простране парцеле од 545 м². Постојећи опис сугерише да је кућа у добро одржаваном стању са недавним реновирањима кухиње. Детаљније информације о доступности и евентуалним варијацијама цена или опцијама у оквиру овог пројекта нису наведене, али се очекује да ће потражња бити стабилна у овом траженом делу Коста дел Сол.
Ова вила у Нуева Андалузији нуди урбани животни стил са предностима приватности. Смештена на само 301 метар од плаже Пуерто Банус, пружа лак приступ медитеранској обали. У окружењу пречника 2 км налазе се бројни ресторани (70), апотеке (4) и банке (4), што свакодневни живот чини изузетно удобним. Близина Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) додатно обогаћује локалну понуду културних и комерцијалних садржаја. Просечна годишња температура од 19.1°C и 3.856 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за живот током целе године, са 5-месечним периодом погодним за пливање.
Живот у Нуева Андалузији нуди урбани комфор уз близину природе. Ова вила је лоцирана у близини плажа, попут Плаиа де Пуерто Банус (301 м), омогућавајући лак приступ медитеранском начину живота. Окружење је добро опскрбљено, са 70 ресторана, 4 апотеке и 4 банке у радијусу од 2 км, што покрива већину дневних потреба. Близина Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) обезбеђује приступ ширем спектру културних, трговинских и забавних садржаја. Регија је такође позната по голф теренима, са више опција доступних унутар 2.1 км, што је чини атрактивном дестинацијом за љубитеље овог спорта.
Ова карта приказује локацију виле у Нуева Андалузији, западно од Марбеље. Истиче близину плажа, голф терена и кључних градских подручја, пружајући визуелни преглед предности локације и доступности садржаја.
Нуева Андалузија је истакнута стамбена област западно од Марбеље. Ова вила се налази у близини Марбеље (7 км, 147.958 становника), нудећи предности урбаног живота и приступа популарним дестинацијама. Већи градови попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника) такође су доступни, обезбеђујући стратешку позицију унутар региона Андалузије.
Вила се налази на само 301 метар од плаже Пуерто Банус, а друге плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар удаљене су 2.2 км. Налази се на 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP). Супермаркет је удаљен 353 м, а апотека свега 64 м, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос су на 2.0 км. Укупну приступачност употпуњује 10 линија јавног превоза и 50 аутобуских станица у околини, као и EV пуњач на 368 м.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се Нуева Андалузија налази, познат је по својој благој клими. Просечна годишња температура је 19.1°C, са температурним опсегом од 12°C до 27°C током године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Вила је смештена на само 7 метара надморске висине, са равним тереном до плаже (0.0% нагиба), што доприноси пријатном боравку и лакој доступности обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација пружа непосредну близину медитеранској обали. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а позната је по својој локацији и доступности. Остале плаже у близини укључују Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, доступно је више терена: Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски садржаји попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) такође су у близини, док марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) нуде додатне рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је истакнута стамбена област западно од Марбеље. Ова вила се налази у близини Марбеље (7 км, 147.958 становника), нудећи предности урбаног живота и приступа популарним дестинацијама. Већи градови попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника) такође су доступни, обезбеђујући стратешку позицију унутар региона Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL298526
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
