マルベージャのゴルフバレーの中心部に位置するこの独立型ヴィラは、地中海の魅力をスカンジナビア風のエレガンスと融合させています。このモダンな邸宅は、洗練された建築、先進的な環境配慮型システム、オーダーメイドのヨーロッパのデザイン要素を組み合わせることで、高級な暮らしを再定義しています。1006平方メートルの敷地に建つ335平方メートルの建築面積を持つこのプロジェクトは、4つのベッドルームと4つのバスルームを提供し、屋内と屋外の空間のシームレスな統合を目指しています。
他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の不動産市場はその高級なポジショニングで知られています。アルカンタラ・デル・マル・ヴィラ（Alcantara del Mar Villas、2,167,250ユーロから）やエレガンス（Elegance、2,850,000ユーロから）のようなプロジェクトは、同様の高級住宅を提供していますが、この物件（2,995,000ユーロ）のユニークさは、完成状態と海岸（ビーチまで301m）およびゴルフコースへの卓越した近さ、そしてその比類なきロケーションにあります。エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens in Estepona、418,800ユーロから）は、より手頃な選択肢を提供しますが、異なるエリアに位置しており、通常はアパートメントやタウンハウスで構成され、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）で提供される独立型ヴィラの広々とした空間とプライバシーを欠いています。この物件のロケーションは、そのデザインと設備とともに、周辺のオファーの中でも際立っており、高級なライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な価値を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。これは、マルベージャの西にある活気のあるエリアで、ゴルフコース、ショップ、ビーチに近接しています。この地域は、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にある便利な都市環境で知られています。
このヴィラは、贅沢なライフスタイル、利便性、モダンなデザインを求める購入者に最適です。ゴルフコース、ビーチ、都市の利便施設への近さを評価し、プライベートな環境でリラックスできる、そのような人々のニーズに応えます。
この物件は完全に完成しており、即時入居が可能です。これは、購入者が建築完了を待たずにすぐに引っ越したり、賃貸したりできることを意味します。このプロジェクトは、高品質な職人技とモダンな設備を象徴しています。
この物件は、静かで田舎風の環境を求める購入者には適さない場合があります。都市化されたエリアに位置しており、便利である一方で、田舎よりも静かではない可能性があります。また、価格帯が一部の購入者の予算を超える場合があります。
このヴィラは、快適さとゴルフコースやビーチへの近さを重視する、モダンで贅沢な家を求める家族に最適です。また、人気のロケーションで別荘や投資用不動産を購入したい投資家にも適しています。南東向きと水泳シーズンへの近さにより、この物件は、一年を通して太陽の光と豊富なアウトドアアクティビティを楽しみたい人々にとって魅力的な選択肢です。
ヴィラは、素材と職人技の点で高い基準を備えています。インテリアには、天然の赤とクリーム色のトラバーチン素材、および多層技術を備えた環境認証済みの寄木細工の床が使用されています。琥珀色の木製建具が豊かさと深みを加えています。エルネスト・メダがデザインしたキッチンには、ミーレの電化製品とファンティーニ・ルビネッティの蛇口が備わっています。バスルームは、無毒で豊かな顔料の装飾塗料で仕上げられています。照明は、Delta Light、Arkoslight、Artemideなどの主要なヨーロッパブランドによって提供されています。
この独立型ヴィラは、マルベージャの人気のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）エリアに位置し、2,995,000ユーロで販売されています。完成済みの物件として、即時入居の機会を提供します。ヴィラには4つのベッドルームと4つのバスルームがあり、335平方メートルの居住スペースに配置され、1006平方メートルの敷地に建っています。価格は、このエリアの高級市場での地位、および物件のサイズ、場所、完成状態を反映しています。
ヴィラはヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しており、活気あるエリアで、都市の利便施設への近さを好む方々に最適です。1006平方メートルの敷地面積と335平方メートルの居住面積は、十分なスペースを提供します。物件の南東向きは、豊富な自然光を保証します。手入れの行き届いた庭園とプライベートプールに囲まれており、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントに最適です。このエリアは、ビーチ、ゴルフコース、ショップへ短時間で車でアクセスできる優れた利便性を提供します。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、充実した都市設備を提供する活気あるコミュニティです。このエリアは、ゴルフコース（例：Golf Los Naranjos）やビーチ（例：Playa de Puerto Banús）への近さで知られています。スーパーマーケットや薬局への徒歩でのアクセスは、大きな利便性を提供します。平均気温は12°Cから27°Cの間で変動し、年間3,856時間の太陽光により、アウトドアアクティビティに最適な場所となっています。2km圏内に70軒のレストランがあることは、住民に多様な食事の選択肢を提供します。
この地図は、スペイン、マルベージャの西にある高級住宅街、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストランなどの主要な施設への近さという、物件の戦略的な位置を強調しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部であるマルベージャの西に位置しています。このエリアは、ゴルフコース、高級ヴィラ、ビーチへの近さで知られています。都市の設備と海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを提供します。マラガ市から約60kmの距離にあり、アンダルシア地方を探索するのに便利な拠点となります。
物件は絶好のロケーションにあり、Playa de Puerto Banúsビーチまでわずか301メートル、Playa Canina Ventura del Marまで2.2kmです。最寄りのスーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートルです。ゴルフ愛好家にとって、Golf Los Naranjosはわずか2.0kmの距離にあります。物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）から約45kmの距離にあります。このエリアには10の公共交通機関路線と50のバス停があり、容易な移動を保証します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.1°C、冬は穏やかで夏は暑いです。年間の平均日照時間は3,856時間で、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむのに理想的な場所です。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。物件は海抜7メートル、平坦な土地にあり、海岸の近くに位置しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このロケーションは、ビーチへの優れたアクセスを提供します。最も近いビーチであるPlaya de Puerto Banúsは、わずか301メートル先にあり、太陽とビーチアクティビティを楽しむのに理想的です。その他の近くのビーチには、Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）とPlaya de Nagüeles（3.1km）があります。ゴルフ愛好家は、Golf Los Naranjosのようなコースを2km圏内で見つけることができます。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部であるマルベージャの西に位置しています。このエリアは、ゴルフコース、高級ヴィラ、ビーチへの近さで知られています。都市の設備と海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを提供します。マラガ市から約60kmの距離にあり、アンダルシア地方を探索するのに便利な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL348688
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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