Esta requintada moradia isolada, "Villa Madrisa", está localizada em Las Brisas, Nueva Andalucía, na Costa del Sol. Representa uma simbiose entre o charme mediterrânico e a elegância de inspiração escandinava. Com 335 m² de área útil, esta residência moderna combina arquitetura sofisticada, sistemas ecológicos avançados e elementos de design europeu à medida. A moradia oferece 4 quartos e 4 casas de banho, tudo num generoso terreno de 1006 m². A propriedade está pronta para habitar e oferece um estilo de vida de luxo no famoso "Golf Valley" de Marbella.
Em comparação com outros projetos em Nueva Andalucía, como as Villas Alcantara del Mar, que são oferecidas a partir de €2.167.250, a Villa Madrisa posiciona-se no segmento superior, refletindo os seus acabamentos de luxo e disponibilidade imediata. Enquanto projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona têm preços de entrada consideravelmente mais baixos (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), estes provavelmente visam um segmento de mercado diferente e oferecem potencialmente menos espaço ou localizações menos exclusivas. A Villa Madrisa distingue-se pelo seu design avançado e personalizado e pela sua localização estratégica no coração do Golf Valley, com acesso direto tanto aos campos de golfe como às instalações marítimas de Puerto Banús. O foco em elementos de design europeu de alta qualidade e sistemas ecológicos sublinha a exclusividade e a modernidade desta oferta na região de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano próximo ao Mar Mediterrâneo, com comodidades a uma curta distância a pé. Beneficia da proximidade a praias como a Praia de Puerto Banús (301 m) e a instalações essenciais como uma farmácia (64 m). A sua localização em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece uma área residencial estabelecida.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam acabamentos de alta qualidade, design moderno e um estilo de vida sofisticado. A moradia é adequado para aqueles que procuram conforto, estilo e sustentabilidade. Com quatro quartos e amplas áreas de estar, é muito adequada para famílias ou como residência de férias exclusiva.
A "Villa Madrisa" é um projeto de nova construção já em fase de construção ou acabamento e pronta para habitar imediatamente. O desenvolvimento enfatiza sistemas ecológicos avançados e um planeamento cuidadoso, combinando a vida moderna com práticas sustentáveis.
O projeto não oferece vista direta para o mar, embora a proximidade ao mar esteja presente. Não é concebido como parte de um complexo maior com instalações comuns. A moradia é uma propriedade independente, o que significa que certos serviços ou comodidades comuns em complexos de apartamentos não estão disponíveis.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade de luxo pronta para habitar numa área de prestígio. É adequado para famílias que desejam um ambiente de vida de alta qualidade com boa infraestrutura e proximidade a escolas e oportunidades de lazer. Também atrai compradores que desejam adquirir uma residência exclusiva para habitação permanente ou como uma luxuosa casa de férias na Costa del Sol. A combinação de design moderno, materiais de alta qualidade e a proximidade a campos de golfe e ao mar torna-a uma opção atraente para clientes exigentes que valorizam o conforto e um estilo de vida de alto padrão.
A Villa Madrisa distingue-se pela sua qualidade excecional e uma seleção meticulosa de materiais. Os interiores são acabados com superfícies naturais de travertino em tons de vermelho e creme, que proporcionam um calor e textura intemporais. Além disso, possui um piso em parquet ecológico certificado com tecnologia multicamadas, garantindo durabilidade e elegância. A carpintaria de madeira de âmbar adiciona profundidade e sofisticação aos espaços. A cozinha foi desenhada por Ernesto Meda e está equipada com eletrodomésticos Miele e torneiras italianas Fantini Rubinetti. Sistemas de portas arquitetónicas integradas e sistemas de roupeiros modulares italianos oferecem soluções de arrumação inteligentes. As casas de banho são revestidas com tintas decorativas não tóxicas de pigmentos ricos.
A Villa Madrisa é oferecida pelo preço de €2.995.000. Esta precificação reflete o tamanho da propriedade, a construção de alta qualidade e a localização privilegiada numa área procurada da Costa del Sol. Com 4 quartos e 4 casas de banho num terreno de 1006 m², a moradia oferece uma ampla área habitacional de 335 m². Como a moradia está pronta para habitar, não há tempos de espera para a conclusão. A propriedade representa uma oferta num segmento direcionado a compradores com um orçamento significativo que procuram um ambiente luxuoso e estabelecido.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como "Golf Valley", é uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. Esta região é reconhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, vilas de luxo e proximidade a Puerto Banús com a sua marina e lojas exclusivas. O ambiente é urbano, mas atravessado por áreas verdes e jardins bem cuidados. A Villa Madrisa está estrategicamente localizada para beneficiar desta mistura de conforto urbano e relaxamento. Supermercados, restaurantes e uma farmácia estão a poucos minutos a pé, facilitando o dia a dia. A sua localização estratégica permite uma vida tranquila e acesso fácil aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de uma localização privilegiada na Costa del Sol. A Villa Madrisa está rodeada por um ambiente urbano mas verde, que promete uma alta qualidade de vida. A apenas 301 metros em linha reta da Praia de Puerto Banús e 353 metros de um supermercado, as comodidades essenciais do dia a dia são de rápido acesso. A proximidade a 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferece diversas opções gastronómicas. A área é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira categoria, como Los Naranjos (2 km) e The Range (2 km), o que a torna um paraíso para os amantes do golfe. A sua localização estratégica permite uma vida confortável com fácil acesso aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial de luxo a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, aos renomados campos de golfe do "Golf Valley" e a várias praias. O ambiente urbano com boa infraestrutura é claramente visível no mapa.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da cidade de Marbella. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e trechos costeiros pitorescos. A Villa Madrisa está situada num enclave privilegiado que oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) com a sua famosa marina e boutiques, bem como o bom acesso a Marbella (5,7 km até ao porto de Marbella), tornam a localização atrativa. A moradia está bem integrada na rede de transportes regional e oferece acesso direto às cidades costeiras e ao interior da Andaluzia.
A acessibilidade da Villa Madrisa é excelente. A praia mais próxima, Praia de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros. Outras praias como a Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Praia de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. A moradia está localizada a apenas 45 km (em linha reta) do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o que facilita as viagens internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Os entusiastas do golfe apreciarão a proximidade a campos de renome como o Golf Los Naranjos (2 km). A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, oferece alternativas ao carro. A ligação rodoviária é assegurada pela proximidade às principais vias de comunicação.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Villa Madrisa beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar proporciona condições agradáveis. A temperatura média anual é de 19,1°C, o que favorece condições exteriores confortáveis durante todo o ano. O ambiente oferece uma mistura de paisagem urbana e proximidade com a natureza, sem desníveis topográficos extremos como inclinações acentuadas que possam afetar a qualidade de vida. A natureza plana perto da praia (inclinação de 0,0% para a praia) facilita a mobilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização da Villa Madrisa oferece excelentes oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Praia de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como a Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Praia de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, campos de primeira categoria como o Golf Los Naranjos (2 km), The Range (2 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) situam-se nas proximidades. Os amantes de desportos aquáticos e de navegação encontrarão condições ideais no Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Vários centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro (2,5 km), oferecem atividades adicionais. A proximidade a marinas e a disponibilidade de 10 linhas de transporte público ampliam o leque de possibilidades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da cidade de Marbella. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e trechos costeiros pitorescos. A Villa Madrisa está situada num enclave privilegiado que oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) com a sua famosa marina e boutiques, bem como o bom acesso a Marbella (5,7 km até ao porto de Marbella), tornam a localização atrativa. A moradia está bem integrada na rede de transportes regional e oferece acesso direto às cidades costeiras e ao interior da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL348688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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