Esta moradia isolada situa-se no coração de Nueva Andalucía, uma conceituada zona residencial a oeste de Marbella. Concebida para oferecer conforto e praticidade, esta propriedade está rodeada por serviços essenciais e a uma curta distância de locais costeiros animados. Com uma área útil de 180 m² num lote de 388 m², a moradia oferece espaços bem distribuídos, incluindo 4 quartos e 2 casas de banho, ideais para famílias ou para quem procura espaço adicional. A sua localização estratégica combina a tranquilidade de uma zona residencial com o acesso a todas as comodidades necessárias para o dia a dia.
Comparando esta moradia isolada em Nueva Andalucía com projetos semelhantes na região, destaca-se uma localização que equilibra a proximidade a serviços urbanos com o acesso à costa e a campos de golfe. Projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, embora mais acessíveis economicamente, situam-se em áreas diferentes com características de proximidade distintas. Alba Benalmadena (€699.000) em Benalmádena, apesar de ter um preço inicial inferior, posiciona-se numa localidade diferente da Costa del Sol. A moradia de Nueva Andalucía, a partir de €795.000, situa-se numa faixa de preço médio-alto, justificada pela sua localização estratégica perto de Marbella e Puerto Banús, e pelas dimensões da propriedade (4 quartos, 2 casas de banho em 388 m²). Enquanto Estepona oferece opções mais focadas em novos empreendimentos residenciais, e Benalmádena tem o seu próprio encanto, Nueva Andalucía destaca-se pela integração direta no tecido urbano e pela proximidade a uma infraestrutura de luxo e campos de golfe de renome.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana consolidada, a moradia goza de uma localização privilegiada com acesso imediato a uma multiplicidade de serviços. A proximidade a praias, campos de golfe e marina garante uma vasta gama de atividades de lazer e um estilo de vida dinâmico, típico da Costa del Sol.
Esta moradia foi concebida para satisfazer as necessidades de quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias funcional. Os 4 quartos oferecem flexibilidade para acomodar hóspedes ou criar espaços dedicados ao estudo ou trabalho. A proximidade a escolas e serviços torna-a uma opção prática para famílias.
A propriedade já está construída e pronta a habitar, oferecendo a possibilidade de uma mudança imediata. Isto elimina os tempos de espera típicos de novos empreendimentos, permitindo aos futuros proprietários começar a desfrutar do seu novo ambiente sem demora.
A propriedade não possui características específicas para golfe ou mar diretamente acessíveis a partir da propriedade. A proximidade a áreas urbanas significa que o ruído ambiente pode ser um fator a considerar para quem procura isolamento total.
Esta moradia é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias numa área dinâmica mas bem servida. É uma escolha adequado para famílias devido à proximidade de escolas e serviços básicos acessíveis a pé. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos a poucos minutos de distância, enquanto os amantes do mar apreciarão a proximidade das praias de Puerto Banús. A configuração com 4 quartos oferece espaço para hóspedes ou para criar uma área de estudo. A disponibilidade imediata torna-a perfeita para quem deseja mudar-se rapidamente, sem longas esperas. A combinação de conforto habitacional, acesso a serviços e oportunidades de lazer torna-a uma solução versátil para diversos estilos de vida.
A moradia, com uma área útil de 180 m², apresenta um design funcional e acabamentos padrão para o mercado imobiliário da Costa del Sol. Dispõe de 4 quartos e 2 casas de banho, uma cozinha e uma sala de estar que se abrem para um terraço com acesso a uma piscina privada. No rés-do-chão encontra-se uma arrecadação ampla, versátil para garagem ou uso comercial. As características incluem ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos, terraços cobertos e privados, e preparação para TV satélite e WiFi, elementos que contribuem para o conforto habitacional quotidiano.
A moradia é oferecida a partir de €795.000. Esta faixa de preço reflete o tipo de propriedade (moradia isolada), as dimensões (180 m² de área útil num lote de 388 m²) e a localização estratégica numa zona procurada da Costa del Sol. Embora não sejam especificados diferentes tamanhos ou layouts, o preço indica uma propriedade bem posicionada no mercado imobiliário local, considerando os acabamentos e comodidades padrão para moradias desta categoria.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma elegante área residencial nos arredores de Marbella. Este projeto insere-se num contexto urbano vibrante, onde os serviços estão ao alcance. A vida aqui é caracterizada pela conveniência: supermercados, farmácias, bancos e restaurantes são acessíveis a pé ou por curtas viagens. A proximidade ao mar, com praias como a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, oferece oportunidades para atividades balneares e passeios à beira-mar. Ao mesmo tempo, a proximidade a campos de golfe de renome mundial como Los Naranjos e Las Brisas satisfaz os entusiastas deste desporto. A área é bem servida por transportes públicos, com várias linhas e paragens, tornando fácil a deslocação sem o uso exclusivo do carro. A presença de escolas internacionais nas proximidades acrescenta um nível adicional de atratividade para famílias.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de um ambiente urbano a poucos passos de importantes centros de interesse. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina, lojas de luxo e restaurantes, é um dos principais atrativos. A apenas 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, enquanto outras praias se estendem ao longo da costa. A zona é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome a cerca de 2 km de distância. A presença de supermercados, farmácias e um hospital nas imediações garante a conveniência para o dia a dia. A localização, embora urbana, oferece uma alta qualidade de vida graças à abundância de serviços e oportunidades de lazer.
Este mapa destaca a localização da moradia no coração de Nueva Andalucía, perto de Marbella. Salienta a proximidade a pontos chave como Puerto Banús, várias praias e campos de golfe, mostrando a integração da propriedade numa área rica em serviços e oportunidades de lazer.
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia encontra-se estrategicamente localizada na área metropolitana de Marbella, um dos centros mais prestigiados da Costa del Sol. Inserida num contexto urbano consolidado, a oeste da vibrante Marbella e perto da exclusiva Puerto Banús. A Costa del Sol é um destino de renome internacional pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas, e esta localização permite beneficiar plenamente destas características, mantendo ao mesmo tempo um acesso conveniente aos serviços locais.
A localização da moradia em Nueva Andalucía garante uma excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km de distância, ligado por uma boa rede rodoviária. As praias, como a mais próxima Playa de Puerto Banús, são acessíveis em poucos minutos a pé ou de bicicleta (301 m). Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão igualmente próximos, tornando o dia a dia conveniente. Para os amantes do golfe, campos como o Golf Los Naranjos ficam a apenas 2 km. Os transportes públicos estão bem representados, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação mesmo sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C durante o ano. A média anual é de 19.1°C, com cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que favorece um longo período de atividades ao ar livre. Nadar no mar é agradável durante cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização da moradia a apenas 7 metros acima do nível do mar, com uma inclinação quase nula para a costa, torna-a facilmente acessível e confortável. A orientação a sul das principais áreas de habitação promete boa iluminação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um ponto forte desta propriedade. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, oferecendo fácil acesso ao mar. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Além das atividades balneares, a região oferece inúmeras opções de lazer: vários campos de golfe de renome mundial ficam a menos de 3 km, e existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) acrescenta mais possibilidades para os amantes da náutica.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia encontra-se estrategicamente localizada na área metropolitana de Marbella, um dos centros mais prestigiados da Costa del Sol. Inserida num contexto urbano consolidado, a oeste da vibrante Marbella e perto da exclusiva Puerto Banús. A Costa del Sol é um destino de renome internacional pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas, e esta localização permite beneficiar plenamente destas características, mantendo ao mesmo tempo um acesso conveniente aos serviços locais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL352741
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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